Дело № 2-1403/2025
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2025 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Поярковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречным исковым заявлениям ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
установил:
В обоснование заявленных требований стороны указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле каждому жилого дома, расположенного по <адрес> которые фактически являются блоками жилого дома блокированной застройки, которые не предоставляется возможным зарегистрировать в досудебном порядке, в связи с чем просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за каждым право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.
ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не прибыли, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, встречные иски просят удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Частью 3 ст.252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 06.10.1993 года ФИО1 принадлежит 1/2 доля (квартира № <...> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Земельный участок с кадастровым № <...> площадью 1700 кв.м., принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.
Техническим заключением ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району от 18.07.2025 года подтверждается, что помещения здания литер «Б,б» расположенные по <адрес>, в целом удовлетворяют требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям, в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, и могут использоваться как блок жилого дома блокированной застройки.
ФИО2 принадлежит 1/2 доля (квартира № <...> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 06.10.1993 года, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации 04.01.1994 года.
Земельный участок с кадастровым № <...> площадью 1700 кв.м, принадлежит ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, должным образом зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № <...>
Техническим заключением ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району от 23.07.2025 года подтверждается, что помещения здания литер «Б» расположенные по <адрес> в целом удовлетворяют требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям, в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, и могут использоваться как блок жилого дома блокированной застройки.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В данном случае суд исходит из того, что между сторонами фактически достигнуто соглашение о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, в связи с чем, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения встречных заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Встречные исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок двухэтажного кирпичного жилого дома блокированной застройки (литер Б), с холодной пристройкой кирпичной (литер б), 1978 года постройки, общей площадью 79,0 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке с кадастровым № <...>, площадью 1700 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешённого использования — для личного подсобного хозяйства, по <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок двухэтажного кирпичного жилого дома блокированной застройки (литер А), 1978 года постройки, общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,8, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке с кадастровым № <...> площадью 1700 кв.м., из земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — для личного подсобного хозяйства, по <адрес>
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимого имущества и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья: подпись. М.Ю. Калнина