<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
УИД 47RS0005-01-2025-007388-16
Дело № 2-7123/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Выборг
8 декабря 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи
ФИО1,
при секретаре
ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, администрации Рощинского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на садовый дом,
установил:
Истец ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, администрации Рощинского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на садовый дом общей площадью 11,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указывает, что Приказом племенного зверосовхоза «Рощинский» от Дата № истцу предоставлен спорный земельный участок. С момента предоставления земельного участка истец на протяжении тридцати лет владеет им, добросовестно, открыто и непрерывно исполняя обязанности по содержанию обозначенного недвижимого имущества, неоднократно проявляла инициативу по оформлению земельного участка, построила садовый дом. По независящим от истца обстоятельствам сведения о пользовании земель не внесены в земельно-кадастровую книгу. Дата г. в отношении садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, составлен технический паспорт, дому присвоен инвентарный №. Согласно техническому паспорту, представленному в материалах дела, садовый дом имеет следующие характеристики: площадь по наружному обмеру составляет 13,4 кв.м, общее количество этажей – один надземный, фундамент – бетонный ленточный, стены выполнены двухсторонней обшивкой по каркасу досками. Спорный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена в соответствии со ст. 27 ЗК РФ, ст. 58 Федеральный закон от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. За все годы нахождения в пользовании истца ФИО3 спорного земельного участка ни одним из вышестоящих органов не предъявлялись претензии по поводу строительства садового дома и фактического владения участком, никем не заявлялись требования об изъятии (освобождении) земельного участка. Истец не имела возможности урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке по причине фактического отказа Администрации МО «Выборгский район» в государственной регистрации собственности на земельный участок и садовый дом.
Истец ФИО3, извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Представители ответчиков администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области и администрации Рощинского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явилась, направили отзывы, в которых признали исковые требования.
Третье лицо садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта, извещённое о времени и месте судебного разбирательства, представителя в заседание не направило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со статьи 12 ГК РФ, в которой приведены способы защиты гражданских прав, защита права осуществляется в том числе посредством признания права.
Исходя из положений пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
Из материалов дела следует и судом установлено, что в 2006 году истцом по адресу: Ленинградская <адрес>, построен садовый дом, которому при инвентаризации от Дата г. присвоен инвентарный номер №.
Согласно техническому паспорту, представленному в материалах дела, садовый дом имеет следующие характеристики: площадь по наружному обмеру составляет 13,4 кв.м, общее количество этажей – один надземный, фундамент – бетонный ленточный, стены выполнены двухсторонней обшивкой по каркасу досками
В ходе эксплуатации спорного дома в адрес истца предупреждений о недопустимости строительства садового дома, а также несоответствия строения параметрам, установленным законодательством, не выносилось.
Исходя из положений частей 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью либо в части. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1). Суд разъясняет ответчикам последствия признания иска (часть 2). При признании ответчикам иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3).
Ответчики иск ФИО3 признали, оснований для непринятия признания ответчиками иска, равно как и обстоятельств, свидетельствующих о нарушении права и законные интересы иных лиц, в ходе рассмотрения дела не установлено,
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на садовый дом общей площадью 11,2 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2025 года.
Судья
ФИО1