дело № 2-1272/2025 (УИД 59RS0002-01-2025-000714-12)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<...> октября 2025г.,
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Овсепян Е.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустрия» к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилья и за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт,
третье лицо: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Индустрия» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья за период с февраля 2022г. по октябрь 2024г. в размере 1385498рублей; задолженности за капитальный ремонт за период с сентября 2023г. по октябрь 2024г. в размере 73462,82рубля, указав в его обоснование следующее.
Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет истец ООО «УК «Индустрия».
Ответчик допустила образование задолженности по уплате за содержание жилья за период с февраля 2022г. по октябрь 2024г. в размере 13854,98рублей, из которых 11276,07рублей - основная задолженность, 2578,91рубль - пени.
Также ответчик допустила образование задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2023г. по октябрь 2024г. в размере 73462,82рубля, из которых: 51116,64рубля - основной долг, 22346,18рублей - пени.
В последующем истец уточнил свои требования, просит взыскать с ФИО1 пени по оплате за содержание жилья за период с февраля 2022г. по октябрь 2024г.; задолженность за капитальный ремонт за период с сентября 2023г. по октябрь 2024г. в размере 69062,99рублей, из которых 46716,81рубль – основной долг, 22346,18рублей – пени (л.д.143).
Истец о рассмотрении дела извещен, его представитель в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила отложить рассмотрение дела.
Однако суд не нашел оснований для отложения судебного разбирательства.
Ранее, в предыдущих судебных заседаниях представитель истца на заявленных требованиях настаивала (л.д.180-181).
Ответчик, не согласившись с иском, просит в иске отказать, поскольку у нее задолженности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт перед истцом отсутствует. Требований о взыскании задолженности за период до сентября 2023г. У истца отсутствует, поскольку до этого периода взиманием платы за капитальный ремонт занимался Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», которая право требования взыскания долгов истцу не передавала.
Ответчик полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, что, само по себе, является основанием для отказа в иске.
Выслушав ответчика, изучив настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №, № мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «Индустрия» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-25).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1 (л.д. 57).
По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу (л.д. 122).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имели место быть факты несвоевременной оплаты либо оплаты не в полном объеме услуг за содержания жилья.
Так, ответчиком произведена оплата за оказание услуг по содержанию жилья периоды с февраля 2022г. по ДД.ММ.ГГГГ, с мая 2022г. по ДД.ММ.ГГГГ, с сентября 2022г. по ДД.ММ.ГГГГ и не в полном объеме. Остаток задолженности за спорный период (февраль 2022г. – октябрь 2024г.) ответчиком погашена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.147).
При таких обстоятельствах, в связи с несвоевременной оплатой задолженности, у ответчика образовалась задолженность по оплате пени за период с февраля 2022г. по октябрь 2024г. в размере 2554,98рублей, которая ответчиком не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ФИО1 сумму пени за несвоевременную оплату расходов по содержанию жилья.
Поскольку ответчик в указанный период времени допускала задержку оплаты за содержание жилья, суд считает возможным взыскать в пользу истца пени в соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом, введенного моратория.
В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
Согласно подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должника наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7-10 п. 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве)», в частности не начисляется неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
После введения моратория в марте 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 (в том числе в последующей редакции) не установлены ограничения на начисление пеней на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после ДД.ММ.ГГГГ; определена лишь наименьшая ключевая ставка Банка России для расчета неустойки. Применение моратория на начисление неустойки по обязательствам, возникшим после ДД.ММ.ГГГГ, к лицам, участвующим в правоотношениях, сходных с рассматриваемыми в настоящем споре, нормативными актами не предусматривалось.
С учетом приведенных обстоятельств в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление неустойки не производится на задолженность, образовавшуюся в период с февраля 2022г. по март 2022г.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым произвести расчет неустойки, следующим образом.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 942,94
11.05.2022
09.06.2022
30
9,50 %
0
1 942,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 942,94
10.06.2022
10.07.2022
31
9,50 %
1/300
1 942,94 ? 31 ? 1/300 ? 9.5%
19,07р.
-1 500,00
10.07.2022
Погашение части долга
442,94
11.07.2022
08.08.2022
29
9,50 %
1/300
442,94 ? 29 ? 1/300 ? 9.5%
4,07 р.
442,94
09.08.2022
26.03.2023
230
9,50 %
1/130
442,94 ? 230 ? 1/130 ? 9.5%
74,45р.
-442,94
26.03.2023
Погашение части долга
Итого:
97,59р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 942,94
11.06.2022
10.07.2022
30
9,50 %
0
1 942,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 942,94
11.07.2022
30.07.2022
20
9,50 %
1/300
1 942,94 ? 20 ? 1/300 ? 9.5%
12,31р.
-1 500,00
30.07.2022
Погашение части долга
442,94
31.07.2022
08.09.2022
40
9,50 %
1/300
442,94 ? 40 ? 1/300 ? 9.5%
5,61 р.
442,94
09.09.2022
26.03.2023
199
9,50 %
1/130
442,94 ? 199 ? 1/130 ? 9.5%
64,41р.
-442,94
26.03.2023
Погашение части долга
Итого:
82,33р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2022:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 942,94
11.07.2022
09.08.2022
30
9,50 %
0
1 942,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 942,94
10.08.2022
24.08.2022
15
9,50 %
1/300
1 942,94 ? 15 ? 1/300 ? 9.5%
9,23 р.
-1 500,00
24.08.2022
Погашение части долга
442,94
25.08.2022
08.10.2022
45
9,50 %
1/300
442,94 ? 45 ? 1/300 ? 9.5%
6,31 р.
442,94
09.10.2022
26.03.2023
169
9,50 %
1/130
442,94 ? 169 ? 1/130 ? 9.5%
54,70р.
-442,94
26.03.2023
Погашение части долга
Итого:
70,24р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 943,53
11.08.2022
25.08.2022
15
9,50 %
0
1 943,53 ? 15 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 500,00
25.08.2022
Погашение части долга
443,53
26.08.2022
09.09.2022
15
9,50 %
0
443,53 ? 15 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
443,53
10.09.2022
08.11.2022
60
9,50 %
1/300
443,53 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
8,43 р.
443,53
09.11.2022
26.03.2023
138
9,50 %
1/130
443,53 ? 138 ? 1/130 ? 9.5%
44,73р.
-443,53
26.03.2023
Погашение части долга
Итого:
53,16р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2022:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 943,53
11.09.2022
10.10.2022
30
9,50 %
0
1 943,53 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 943,53
11.10.2022
09.12.2022
60
9,50 %
1/300
1 943,53 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
36,93 р.
1 943,53
10.12.2022
26.03.2023
107
9,50 %
1/130
1 943,53 ? 107 ? 1/130 ? 9.5%
151,97р.
-1 943,53
26.03.2023
Погашение части долга
Итого:
188,90р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 943,53
11.10.2022
09.11.2022
30
9,50 %
0
1 943,53 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 943,53
10.11.2022
01.12.2022
22
9,50 %
1/300
1 943,53 ? 22 ? 1/300 ? 9.5%
13,54 р.
-1 500,00
01.12.2022
Погашение части долга
443,53
02.12.2022
08.01.2023
38
9,50 %
1/300
443,53 ? 38 ? 1/300 ? 9.5%
5,34 р.
443,53
09.01.2023
26.03.2023
77
9,50 %
1/130
443,53 ? 77 ? 1/130 ? 9.5%
24,96 р.
-398,24
26.03.2023
Погашение части долга
45,29
27.03.2023
31.10.2024
585
9,50 %
1/130
45,29 ? 585 ? 1/130 ? 9.5%
19,36 р.
-45,29
15.12.2024
Погашение части долга
Итого:
63,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 943,53
11.11.2022
01.12.2022
21
9,50 %
0
1 943,53 ? 21 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 500,00
01.12.2022
Погашение части долга
443,53
02.12.2022
10.12.2022
9
9,50 %
0
443,53 ? 9 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
443,53
11.12.2022
08.02.2023
60
9,50 %
1/300
443,53 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
8,43 р.
443,53
09.02.2023
31.10.2024
631
9,50 %
1/130
443,53 ? 631 ? 1/130 ? 9.5%
204,52 р.
-443,53
15.12.2024
Погашение части долга
Итого:
212,95р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2022:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 943,53
11.12.2022
09.01.2023
30
9,50 %
0
1 943,53 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 943,53
10.01.2023
26.01.2023
17
9,50 %
1/300
1 943,53 ? 17 ? 1/300 ? 9.5%
10,46 р.
-1 500,00
26.01.2023
Погашение части долга
443,53
27.01.2023
10.03.2023
43
9,50 %
1/300
443,53 ? 43 ? 1/300 ? 9.5%
6,04 р.
443,53
11.03.2023
31.10.2024
601
9,50 %
1/130
443,53 ? 601 ? 1/130 ? 9.5%
194,79 р.
-443,53
15.12.2024
Погашение части долга
Итого:
211,29р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 946,38
11.01.2023
26.01.2023
16
9,50 %
0
1 946,38 ? 16 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 500,00
26.01.2023
Погашение части долга
446,38
27.01.2023
09.02.2023
14
9,50 %
0
446,38 ? 14 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
446,38
10.02.2023
10.04.2023
60
9,50 %
1/300
446,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
8,48 р.
446,38
11.04.2023
31.10.2024
570
9,50 %
1/130
446,38 ? 570 ? 1/130 ? 9.5%
185,93р.
-446,38
15.12.2024
Погашение части долга
Итого:
194,41р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 946,38
11.02.2023
23.02.2023
13
9,50 %
0
1 946,38 ? 13 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 500,00
23.02.2023
Погашение части долга
446,38
24.02.2023
12.03.2023
17
9,50 %
0
446,38 ? 17 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
446,38
13.03.2023
11.05.2023
60
9,50 %
1/300
446,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
8,48 р.
446,38
12.05.2023
31.10.2024
539
9,50 %
1/130
446,38 ? 539 ? 1/130 ? 9.5%
175,82р.
-446,38
15.12.2024
Погашение части долга
Итого:
184,30р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 923,55
11.03.2023
26.03.2023
16
9,50 %
0
1 923,55 ? 16 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 700,00
26.03.2023
Погашение части долга
223,55
27.03.2023
09.04.2023
14
9,50 %
0
223,55 ? 14 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
223,55
10.04.2023
08.06.2023
60
9,50 %
1/300
223,55 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
4,25 р.
223,55
09.06.2023
31.10.2024
511
9,50 %
1/130
223,55 ? 511 ? 1/130 ? 9.5%
83,48 р.
-0,15
15.12.2024
Погашение части долга
-45,29
05.01.2025
Погашение части долга
-178,11
05.01.2025
Погашение части долга
Итого:
87,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 877,74
11.04.2023
25.04.2023
15
9,50 %
0
1 877,74 ? 15 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 700,00
25.04.2023
Погашение части долга
177,74
26.04.2023
10.05.2023
15
9,50 %
0
177,74 ? 15 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
177,74
11.05.2023
09.07.2023
60
9,50 %
1/300
177,74 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
3,38 р.
177,74
10.07.2023
31.10.2024
480
9,50 %
1/130
177,74 ? 480 ? 1/130 ? 9.5%
62,35 р.
-177,74
05.01.2025
Погашение части долга
Итого:
65,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 922,25
11.05.2023
09.06.2023
30
9,50 %
0
1 922,25 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 922,25
10.06.2023
10.06.2023
1
9,50 %
1/300
1 922,25 ? 1 ? 1/300 ? 9.5%
0,61 р.
-1 700,00
10.06.2023
Погашение части долга
222,25
11.06.2023
08.08.2023
59
9,50 %
1/300
222,25 ? 59 ? 1/300 ? 9.5%
4,15 р.
222,25
09.08.2023
31.10.2024
450
9,50 %
1/130
222,25 ? 450 ? 1/130 ? 9.5%
73,09 р.
-87,68
05.01.2025
Погашение части долга
-134,57
05.01.2025
Погашение части долга
Итого:
77,85 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 922,07
11.06.2023
29.06.2023
19
9,50 %
0
1 922,07 ? 19 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 700,00
29.06.2023
Погашение части долга
222,07
30.06.2023
10.07.2023
11
9,50 %
0
222,07 ? 11 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
222,07
11.07.2023
08.09.2023
60
9,50 %
1/300
222,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
4,22 р.
222,07
09.09.2023
31.10.2024
419
9,50 %
1/130
222,07 ? 419 ? 1/130 ? 9.5%
68,00 р.
-222,07
05.01.2025
Погашение части долга
Итого:
72,22 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 922,20
11.07.2023
25.07.2023
15
9,50 %
0
1 922,20 ? 15 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 700,00
25.07.2023
Погашение части долга
222,20
26.07.2023
09.08.2023
15
9,50 %
0
222,20 ? 15 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
222,20
10.08.2023
08.10.2023
60
9,50 %
1/300
222,20 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
4,22 р.
222,20
09.10.2023
31.10.2024
389
9,50 %
1/130
222,20 ? 389 ? 1/130 ? 9.5%
63,16 р.
-86,89
05.01.2025
Погашение части долга
-135,31
05.01.2025
Погашение части долга
Итого:
67,38 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 909,13
11.08.2023
30.08.2023
20
9,50 %
0
1 909,13 ? 20 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 700,00
30.08.2023
Погашение части долга
209,13
31.08.2023
09.09.2023
10
9,50 %
0
209,13 ? 10 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
209,13
10.09.2023
08.11.2023
60
9,50 %
1/300
209,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
3,97 р.
209,13
09.11.2023
31.10.2024
358
9,50 %
1/130
209,13 ? 358 ? 1/130 ? 9.5%
54,71 р.
-209,13
05.01.2025
Погашение части долга
Итого:
58,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 919,37
11.09.2023
11.09.2023
1
9,50 %
0
1 919,37 ? 1 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 700,00
11.09.2023
Погашение части долга
219,37
12.09.2023
10.10.2023
29
9,50 %
0
219,37 ? 29 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
219,37
11.10.2023
09.12.2023
60
9,50 %
1/300
219,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
4,17 р.
219,37
10.12.2023
31.10.2024
327
9,50 %
1/130
219,37 ? 327 ? 1/130 ? 9.5%
52,42 р.
-101,94
05.01.2025
Погашение части долга
-117,43
05.01.2025
Погашение части долга
Итого:
56,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 921,91
11.10.2023
30.10.2023
20
9,50 %
0
1 921,91 ? 20 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 700,00
30.10.2023
Погашение части долга
221,91
31.10.2023
09.11.2023
10
9,50 %
0
221,91 ? 10 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
221,91
10.11.2023
08.01.2024
60
9,50 %
1/300
221,91 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
4,22 р.
221,91
09.01.2024
31.10.2024
297
9,50 %
1/130
221,91 ? 297 ? 1/130 ? 9.5%
48,16 р.
-3,84
05.01.2025
Погашение части долга
-218,07
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
52,38 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 918,68
11.11.2023
01.12.2023
21
9,50 %
0
1 918,68 ? 21 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-400,00
01.12.2023
Погашение части долга
1 518,68
02.12.2023
10.12.2023
9
9,50 %
0
1 518,68 ? 9 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 518,68
11.12.2023
08.02.2024
60
9,50 %
1/300
1 518,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
28,85 р.
1 518,68
09.02.2024
31.10.2024
266
9,50 %
1/130
1 518,68 ? 266 ? 1/130 ? 9.5%
295,21р.
-107,04
07.01.2025
Погашение части долга
-223,55
07.01.2025
Погашение части долга
-177,74
07.01.2025
Погашение части долга
-222,25
07.01.2025
Погашение части долга
-222,07
07.01.2025
Погашение части долга
-222,20
07.01.2025
Погашение части долга
-209,13
07.01.2025
Погашение части долга
-134,70
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
324,06р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-1 500,00
29.11.2023
Погашение части долга
419,66
11.12.2023
09.01.2024
30
9,50 %
0
419,66 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
419,66
10.01.2024
09.03.2024
60
9,50 %
1/300
419,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7,97 р.
419,66
10.03.2024
31.10.2024
236
9,50 %
1/130
419,66 ? 236 ? 1/130 ? 9.5%
72,38 р.
-84,67
07.01.2025
Погашение части долга
-221,91
07.01.2025
Погашение части долга
-113,08
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
80,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 919,66
11.01.2024
09.02.2024
30
9,50 %
0
1 919,66 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 919,66
10.02.2024
10.02.2024
1
9,50 %
1/300
1 919,66 ? 1 ? 1/300 ? 9.5%
0,61 р.
-800,00
10.02.2024
Погашение части долга
1 119,66
11.02.2024
09.04.2024
59
9,50 %
1/300
1 119,66 ? 59 ? 1/300 ? 9.5%
20,92 р.
1 119,66
10.04.2024
31.10.2024
205
9,50 %
1/130
1 119,66 ? 205 ? 1/130 ? 9.5%
167,73 р.
-1 119,66
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
189,26р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 919,35
11.02.2024
29.02.2024
19
9,50 %
0
1 919,35 ? 19 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 800,00
29.02.2024
Погашение части долга
119,35
01.03.2024
11.03.2024
11
9,50 %
0
119,35 ? 11 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
119,35
12.03.2024
10.05.2024
60
9,50 %
1/300
119,35 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
2,27 р.
119,35
11.05.2024
31.10.2024
174
9,50 %
1/130
119,35 ? 174 ? 1/130 ? 9.5%
15,18 р.
-119,35
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
17,45 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 919,66
11.03.2024
04.04.2024
25
9,50 %
0
1 919,66 ? 25 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 800,00
04.04.2024
Погашение части долга
119,66
05.04.2024
09.04.2024
5
9,50 %
0
119,66 ? 5 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
119,66
10.04.2024
08.06.2024
60
9,50 %
1/300
119,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
2,27 р.
119,66
09.06.2024
31.10.2024
145
9,50 %
1/130
119,66 ? 145 ? 1/130 ? 9.5%
12,68 р.
-119,66
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
14,95 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 919,66
11.04.2024
06.05.2024
26
9,50 %
0
1 919,66 ? 26 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 800,00
06.05.2024
Погашение части долга
119,66
07.05.2024
10.05.2024
4
9,50 %
0
119,66 ? 4 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
119,66
11.05.2024
09.07.2024
60
9,50 %
1/300
119,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
2,27 р.
119,66
10.07.2024
31.10.2024
114
9,50 %
1/130
119,66 ? 114 ? 1/130 ? 9.5%
9,97 р.
-46,93
07.01.2025
Погашение части долга
-72,73
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
12,24 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 919,66
11.05.2024
09.06.2024
30
9,50 %
0
1 919,66 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 800,00
09.06.2024
Погашение части долга
119,66
10.06.2024
08.08.2024
60
9,50 %
1/300
119,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
2,27 р.
119,66
09.08.2024
31.10.2024
84
9,50 %
1/130
119,66 ? 84 ? 1/130 ? 9.5%
7,35 р.
-119,66
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
9,62 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 919,66
11.06.2024
10.07.2024
30
9,50 %
0
1 919,66 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 800,00
10.07.2024
Погашение части долга
119,66
11.07.2024
08.09.2024
60
9,50 %
1/300
119,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
2,27 р.
119,66
09.09.2024
31.10.2024
53
9,50 %
1/130
119,66 ? 53 ? 1/130 ? 9.5%
4,63 р.
-119,66
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
6,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 918,04
11.07.2024
29.07.2024
19
9,50 %
0
1 918,04 ? 19 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 800,00
29.07.2024
Погашение части долга
118,04
30.07.2024
09.08.2024
11
9,50 %
0
118,04 ? 11 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
118,04
10.08.2024
08.10.2024
60
9,50 %
1/300
118,04 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
2,24 р.
118,04
09.10.2024
31.10.2024
23
9,50 %
1/130
118,04 ? 23 ? 1/130 ? 9.5%
1,98 р.
-107,61
07.01.2025
Погашение части долга
-10,43
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
4,22 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 908,55
11.08.2024
05.09.2024
26
9,50 %
0
1 908,55 ? 26 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 800,00
05.09.2024
Погашение части долга
108,55
06.09.2024
09.09.2024
4
9,50 %
0
108,55 ? 4 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
108,55
10.09.2024
31.10.2024
52
9,50 %
1/300
108,55 ? 52 ? 1/300 ? 9.5%
1,79 р.
-108,55
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
1,79 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 924,90
11.09.2024
10.10.2024
30
9,50 %
0
1 924,90 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 924,90
11.10.2024
30.10.2024
20
9,50 %
1/300
1 924,90 ? 20 ? 1/300 ? 9.5%
12,19 р.
-1 800,00
30.10.2024
Погашение части долга
124,90
31.10.2024
31.10.2024
1
9,50 %
1/300
124,90 ? 1 ? 1/300 ? 9.5%
0,04 р.
-124,90
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
12,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 925,26
11.10.2024
30.10.2024
20
9,50 %
0
1 925,26 ? 20 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-1 800,00
30.10.2024
Погашение части долга
125,26
31.10.2024
31.10.2024
1
9,50 %
0
125,26 ? 1 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
-125,26
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-1 500,00
23.11.2024
Погашение части долга
-325,06
15.12.2024
Погашение части долга
-100,00
07.01.2025
Погашение части долга
Итого:
0,00 р.
Сумма основного долга: 0,00 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 2 570,00 руб.
Из данного расчета пени, произведенного с учетом моратория, сумма пени за спорный период составляет 2570рублей.
В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассматривается в пределах заявленных требований.
При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 пени по оплате за содержание жилья за период с апреля 2022г. по октябрь 2024г. в размере 2554,98рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу пунктов 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном дом несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 4 статьи 6 Закона Пермского края № 304-ПК, Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Программа утверждена Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта».
Программа была принята ДД.ММ.ГГГГ, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по уплате взносов по капитальному ремонту возникла с февраля 2015г. Как указывалось выше ООО «УК «Индустрия» ведет деятельность по управлению многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям п. 4.1.2 договора управления многоквартирным домом «Управляющая организация обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно: осуществлять техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий и капитальный ремонт, в случае, если собственниками принято решение об открытии специального счета по сбору взносов на капитальный ремонт, владельцем которого будет Управляющая компания» (л.д. 21).
ООО «УК «Индустрия» в ПАО Сбербанк открыт банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением об открытии банковского счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).
Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2023г. по октябрь 2024г. в размере 69062,99рублей, а именно: 46716,81рубль – основной долг, 22346,18рублей - пени.
Согласно представленного в материалы дела, реестра взаиморасчетов Фонда капитального ремонта с потребителями (собственниками помещений МКД № по <адрес>) за период с февраля 2015г. по август 2023г. по лицевому счету № (квартира №), открытого на имя ФИО1 сумма долга составляет 56117,42рубля (л.д. 40).
Кроме того, в материалы дела представлены счета-извещения на оплату взносов по капитальному ремонту, выставленных Фондом капитального ремонта, счета выставлялись до июля 2023г., сумма задолженности составляла 70491,41рубль (л.д. 83).
Из материалов дела следует, что всего взносов по капитальному ремонту по лицевому счету №, открытому истцом на имя ответчика ФИО1, в период с сентября 2023г. по октябрь 2024г. (включительно) начислено 9150,14рублей (л.д. 10).
Ответчик представил в суд квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2023г. по октябрь 2024г., из которых следует, что задолженность у ФИО1 по взносам за капитальный ремонт перед истцом за спорный период отсутствует.
Так, ФИО1 осуществлен платеж по взносам на капитальный ремонт:
за сентябрь 2023г. в размере 635,51рубль – ДД.ММ.ГГГГ;
за октябрь 2023г. в размере 635,51рубль – ДД.ММ.ГГГГ;
за ноябрь 2023г. в размере 635,51рубль – ДД.ММ.ГГГГ;
за декабрь 2023г. в размере 635,51рубль – ДД.ММ.ГГГГ;
за январь 2024г. в размере 660,81рубль – ДД.ММ.ГГГГ;
за февраль 2024г. в размере 660,81рубль – ДД.ММ.ГГГГ;
за март 2024г. в размере 660,81рубль– ДД.ММ.ГГГГ;
за апрель 2024г. в размере 660,81рубль – ДД.ММ.ГГГГ;
за май 2024г. в размере 660,81рубль – ДД.ММ.ГГГГ;
за июнь 2024г. в размере 660,81рубль – ДД.ММ.ГГГГ;
за июль 2024г. в размере 660,81рубль – ДД.ММ.ГГГГ
за август 2024г. в размере 660,81рубль – ДД.ММ.ГГГГ
за сентябрь 2024г. в размере 660,81рубль – ДД.ММ.ГГГГ
за октябрь 2024г. в размере 660,81рубль – ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что у ответчика отсутствует задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период сентября 2023г. по октябрь 2024г., в связи с чем в удовлетворении требований о взыскании суммы основного долга следует отказать.
Однако в ходе судебного разбирательства установлено, что у ФИО1 имели место быть факты не своевременной оплаты взносов.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании пени за период с сентября 2023г. по октябрь 2024г.
Расчет пени следует произвести следующим образом.Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
635,51
11.10.2023
16.10.2023
6
9,50 %
0
635,51 ? 6 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
-635,51
16.10.2023
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
635,51
11.11.2023
30.11.2023
20
9,50 %
0
635,51 ? 20 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
-635,51
30.11.2023
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
635,51
11.12.2023
22.12.2023
12
9,50 %
0
635,51 ? 12 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
-635,51
22.12.2023
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
635,51
11.01.2024
09.02.2024
30
9,50 %
0
635,51 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
635,51
10.02.2024
11.02.2024
2
9,50 %
1/300
635,51 ? 2 ? 1/300 ? 9.5%
0,40р.
-635,51
11.02.2024
Погашение части долга
Итого:
0,40р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
660,81
11.02.2024
01.03.2024
20
9,50 %
0
660,81 ? 20 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
-660,81
01.03.2024
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
660,81
11.03.2024
28.03.2024
18
9,50 %
0
660,81 ? 18 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
-660,81
28.03.2024
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
660,81
11.04.2024
07.05.2024
27
9,50 %
0
660,81 ? 27 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
-660,81
07.05.2024
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
660,81
11.05.2024
09.06.2024
30
9,50 %
0
660,81 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
660,81
10.06.2024
10.06.2024
1
9,50 %
1/300
660,81 ? 1 ? 1/300 ? 9.5%
0,21р.
-660,81
10.06.2024
Погашение части долга
Итого:
0,21р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
660,81
11.06.2024
10.07.2024
30
9,50 %
0
660,81 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
660,81
11.07.2024
11.07.2024
1
9,50 %
1/300
660,81 ? 1 ? 1/300 ? 9.5%
0,21р.
-660,81
11.07.2024
Погашение части долга
Итого:
0,21р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
660,81
11.07.2024
02.08.2024
23
9,50 %
0
660,81 ? 23 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
-660,81
02.08.2024
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
660,81
11.08.2024
06.09.2024
27
9,50 %
0
660,81 ? 27 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
-660,81
06.09.2024
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
660,81
11.09.2024
10.10.2024
30
9,50 %
0
660,81 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
660,81
11.10.2024
31.10.2024
21
9,50 %
1/300
660,81 ? 21 ? 1/300 ? 9.5%
4,39р.
-660,81
31.10.2024
Погашение части долга
Итого:
4,39р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
660,81
11.10.2024
31.10.2024
21
9,50 %
0
660,81 ? 21 ? 0 ? 9.5%
0,00р.
-660,81
31.10.2024
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2024:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-660,81
11.12.2024
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Сумма основного долга: 0,00 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5,21 руб.
Из произведенного расчета следует, что подлежащая взысканию с ответчика сумма пени составляет 5,21рубль.
Рассматривая ходатайство, заявленного ответчиком о пропуске срока исковой давности, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации: если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями по ее применению, содержащимся в п. 26 указанного выше постановления Пленума, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с февраля 2022г. по октябрь 2024г.
Из материалов дела следует, что судебный приказ, принятый по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ (дата поступления ДД.ММ.ГГГГ) мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), с учетом даты обращения с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, истец имеет право на обращение с требованием о взыскании задолженности, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, срок исковой давности истцом не пропущен.
Довод ответчика об отсутствии оснований производить начисления оплаты за обслуживание лифта, суд считает не состоятельным. ФИО1 указывает в своих возражениях, что ее квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома, поскольку лифт на втором этаже не останавливается, у ответчика отсутствует возможность пользоваться данной услугой, соответственно обязанность оплачивать расходы на обслуживание лифта отсутствует.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жилье.
Стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется соразмерно занимаемой площади.
Вместе с тем, необходимо отметить, что отменить для жильцов 1 и 2 этажей плату за пользование и обслуживание лифтов можно по решению собственников помещений многоквартирного дома. Принятие такого решения относится к компетенции общего собрания собственников. Доказательств наличия такого решения общего собрания по дому № по <адрес> суду не представлено.
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение факты неполной оплаты, а также нарушения ответчиком сроков оплаты услуг по содержанию жилья и взносов на капитальный ремонт.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию пени по оплате за содержание жилья за период с апреля 2022г. по октябрь 2024г. в размере 2554,88рублей, пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2023г. по октябрь 2024г. в размере 5,21рубль, всего 2560,19рублей (2554,98+5,21).
Суд считает, что не имеется оснований для взыскания задолженности по оплате за капитальный ремонт за период до сентября 2023года, поскольку взносы за капитальный ремонт за указанный период могла взымать Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», который не передавал право требований за указанный период истцу, что также следует из материалов гражданского дела № мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми, согласно которого, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств переуступки НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» истцу ООО «УК «Индустрия» прав требований суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что следует отказать истцу в удовлетворении иска о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации:
1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
2. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации указано, что при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска до 100000рублей оплачивает государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Согласно копий платежных поручений, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ - 251,50рублей, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ - 1748,50рублей, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ 2000рублей (л.д.6-8).
Поскольку иск имущественного характера удовлетворен частично, то с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 4000рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Индустрия» (ИНН №) пени по оплате за содержание жилья за период с апреля 2022г. по октябрь 2024г. в размере 2554,88рублей, пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2023г. по октябрь 2024г. в размере 5,21рубль, всего 2560,19рублей;
в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4000рублей.
Отказать Обществу с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Индустрия» в удовлетворении остальной части иска о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГг.) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
Судья Турьева Н.А.