Решение по делу № 2-440/2025 от 04.08.2025 - о признании права общей долевой собственности, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, включении имущества в состав наследства.

УИД 04RS0019-01-2025-000444-35

Дело № 2-440/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево 24 июля 2025 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя – адвоката Грехова В.К.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, включении имущества в состав наследства

установил:

обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО1, действующая также в интересах своей несовершеннолетней дочери А.Д., просит (с учетом уточнения исковых требований) внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав площадь квартиры – 49,7 кв.м; признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, А. по ? доли квартиры; включить в состав наследства А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю квартиры.

Заявленные требования мотивирует тем, что на основании закона о приватизации ее семья получила в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, площадью 33 кв.м, на троих членов семьи (ФИО1, А., ФИО2) было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому. После рождения А.Д. было принято решение средства материнского (семейного) капитала использовать на улучшение жилищных условий, ими была увеличена площадь жилой квартиры до 49,7 кв.м. Право собственности они на новую жилую площадь своевременно не зарегистрировали, изменения в ЕГРН не внесли, в настоящее время это сделать невозможно, поскольку один из собственников – А. умер. После смерти А. открылось наследство, состоящее из доли в жилой квартире.

Определением суда от 03.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ее представитель – адвокат Грехов В.К. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявлял.

С учетом мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 1.1 ЖК РФ, ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Положения жилищного законодательства, ограничивающие минимальный размер общей площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого сособственника, при этом не применяются.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1, А., ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>. Основание – договор приватизации от 29.11.2005.

После рождения второго ребенка – А.Д. – ФИО1 распорядилась средствами материнского (семейного) капитала на реконструкцию жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается справками ОСФР по Республике Бурятия, а также актом освидетельствования проведения основных работ от 04.03.2020.

Согласно техническому плану от 19.03.2025, площадь объекта недвижимости после реконструкции составляет 49,7 кв.м.

А. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем внесение в ЕГРН сведений об изменении площади квартиры и определении долей между членами семьи в заявительном порядке не представляется возможным.

Из материалов наследственного дела, представленного по запросу суда, следует, что после смерти А. открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры пол адресу: <адрес>, наследниками являются супруга ФИО1, дети ФИО4

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о внесении в ЕГРН изменений в сведения о площади квартиры по адресу: <адрес>, о признании права общей долевой собственности ФИО1, А., ФИО4 (по ? доли) на указанную квартиру, а также о включении ? доли квартиры, принадлежащей А. в состав наследства, открывшегося после его смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №), А.Д. (паспорт №) в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым № с 33,0 кв. м на 49,7 кв. м.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 , ФИО4, А. по ? доли квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Включить в состав наследства А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 49,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева