Дело № 2-323/2023
УИД 22RS0027-01-2023-000301-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Краснощёково 31 августа 2023 года
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,
при секретаре судебного заседания Тарасовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратились в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ссылаясь на то, она является супругой, а ответчики – детьми М.П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала М.П.Н. на основании типового договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и М.П.Н. В договоре изначально не были верно указаны адрес месторасположения жилого помещения, неверно указана площадь. Она и ответчики ФИО3, ФИО2 являются наследниками М.П.Н. первой очереди по закону. Иных наследников не имеется. Она обратилась к нотариусу Краснощековского нотариального округа ФИО4 для оформления наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на наследственное имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Также нотариусом разъяснено о том, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, невозможно по причине того, что М.П.Н. не зарегистрировал свое право собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она как супруга М.П.Н. имеет право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, а также на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования.
Истец просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям не представили.
Представитель третьего лица СПК «Колхоз имени Ленина» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Третье лицо конкурсный управляющий ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> Т.С.А. и М.П.Н. был заключен типовой договор купли-продажи жилого дома. Согласно вышеуказанного договора, М.П.Н. приобрел <данные изъяты> долю жилого дома усадебного типа общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м. в <адрес>.
Согласно выписки из постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении нумерации домов и названии улиц в адресном хозяйстве <адрес>, жилому дому, принадлежащему на праве общей долевой собственности М.П.Н., присвоен адрес: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, М.П.Н. и ФИО1 на момент заключения типового договора купли-продажи состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми М.П.Н. и ФИО1, что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
В договоре не был указан адрес местоположения жилого дома, неверно указана площадь. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на государственном кадастровом учете находится индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М.П.Н. и ФИО1 стали собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (по <данные изъяты> доли каждый), расположенный по адресу: <адрес>
М.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками М.П.Н. первой очереди по закону являются его супруга – ФИО1 и дети – ФИО3, ФИО2 Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.
После смерти М.П.Н. осталось следующее имущество:
- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу частей 1,2 статьи 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Краснощёковского нотариального округа ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве находится наследственное дело № открытое к имуществу М.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельные доли.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы М.П.Н. -наследодатель, ФИО1 – супруга.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу, следовательно, приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, М.П.Н., в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №.
ФИО3, ФИО2 на наследственное имущество не претендуют. Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.
Таким образом, ФИО1, приняв наследство после смерти супруга, в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, стала собственником <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доли в порядке наследования и ? доли как пережившая супругаФ) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>
При установленных обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Г. Васильева