Дело № 2-2744/2025

УИД: 93RS0001-01-2025-003830-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года Буденновский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи: Сидюк А.А.

при секретаре судебного заседания: Марченковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда г. Донецка гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о признании права собственности в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, в котором с учетом уточненных требований, просил признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства которой на день смерти было зарегистрировано по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество, а именно: жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Истец приходится ФИО6 сыном и является единственным наследником по закону первой очереди, который фактически принял наследство, так как, на день смерти наследодателя, был зарегистрирован по одному адресу с последней. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до ее смерти, не имеется. ФИО6 на момент смерти в браке не состояла. ДД.ММ.ГГГГ истцом подано нотариусу Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО7 заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери, которое было принято нотариусом (наследственное дело №). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как имеются противоречия в предоставленных документах и несоответствие адреса объекта недвижимого имущества, а именно: в правоустанавливающем документе адрес указан «<адрес>», а технический паспорт выдан на адрес «<адрес>». Жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, реестровый №. Согласно указанного договора, ФИО6 приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, в дальнейшем «<адрес>» была переименована в «<адрес>», что подтверждается следующим. Так, согласно ответа Департамента градостроительства и архитектуры Администрации городского округа Донецк «О предоставлении документов» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Решением исполкома Донецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении наименований площадей, бульваров, проспектов, улиц и переулков города Донецка» утверждён список наименований бульваров, проспектов, улиц и переулков, согласно которому в городе Донецке на территории Ленинского района имеется <адрес> городского головы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении наименований улиц <адрес>» утвержден перечень наименований улиц <адрес>, в котором на территории <адрес> имеется <адрес>. Распоряжением Донецкого городского головы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении названий улиц г. Донецка» утвержден перечень названий улиц, проспектов, переулков, бульваров, площадей и шоссе города Донецка, в котором на территории <адрес> имеется <адрес>. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление с просьбой рассматривать дело без их участия, поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики ФИО9, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Предоставила суду отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством, без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, наследственного дела № (архивное №), оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, действуя в пределах заявленных исковых требований, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с иском о защите наследственных прав вправе обратиться в суд любое лицо, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации № №, выданного ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1 в <адрес>, о чем в книге регистрации о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. В графе родители указаны: отец ФИО5, мать ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 зарегистрирован брак. После регистрации брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается справкой, выданной отделом РАГС Кировского районного управления юстиции г. Донецка.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО6 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8 и зарегистрированного в реестре под №, ФИО6 на праве собственности приобрела жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Из копии технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой дом, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что <адрес> расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии с Решением исполкома Донецкого городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении наименований площадей, бульваров, проспектов, улиц и переулков города Донецка» утвержден список наименований бульваров, проспектов, улиц и переулков, в городе Донецке на территории Ленинского района имеется <адрес>.

Распоряжением Донецкого городского головы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении наименований улиц города Донецка» утвержден перечень наименований улиц города Донецка, в котором на территории <адрес> имеется <адрес>.

Распоряжением Донецкого городского головы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении названий улиц г. Донецка» утвержден перечень названий улиц, проспектов, переулков, бульваров, площадей и шоссе города Донецка, в котором на территории <адрес> имеется <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № №, выданного Ленинским отделом ЗАГС Донецкого городского управления юстиции ДНР ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открылось наследство в виде: жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о правообладателе объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская <адрес>, отсутствует.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» в редакции от 19.12.2022 № 529-ФЗ Положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 1640 ГК Донецкой Народной Республики настоящий Кодекс вступает в силу с 1 июля 2020 года, за исключением положений, для которых настоящим разделом установлены иные сроки введения их в действие. Со дня вступления в силу настоящего Кодекса на территории Донецкой Народной Республики не применяется Гражданский кодекс Украины от 16 января 2003 года № 435-IV.

На основании абз. 1 ч. 23 ст. 1642 ГК Донецкой Народной Республики правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.

Наследственные правоотношения регулируются правилами Книги шестой Гражданского кодекса Украины в редакции 2003 года, поскольку наследство после смерти ФИО6 открылось ДД.ММ.ГГГГ и было принято наследником.

В соответствии со ст. ст. 1216, 1217 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). Наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившихся после его смерти, переживший супруг и родители.

Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК Украины, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от нее.

Согласно ч. 1 ст. 1296 ГК Украины наследник, который принял наследство, может получить свидетельство о праве на наследство. В соответствии с ч. 3 ст. 1296 ГК Украины отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1297 ГК Украины наследник, принявший наследство, в составе которого имеется недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Вместе с тем, отсутствие у наследодателя государственной регистрации его права собственности на недвижимое имущество фактически ограничивало его право распоряжаться этим имуществом, но не влияло на факт принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности. Следовательно, у наследника возникает право собственности на недвижимое имущество с момента открытия наследства независимо от того, что данное имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как установлено судом первой инстанции по материалам дела, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 как наследник первой очереди по закону фактически принял наследство, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери, поскольку постоянно проживал с наследодателем на время открытия наследства, что также подтверждается отметкой в паспорте истца о регистрации его места проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, наследодатель также проживала и была прописана с истцом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельтсва о праве на наследство по закону, однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО7 выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как имеются противоречия в предоставленных документах и несоответствие адреса объекта недвижимого имущества, а именно: в правоустанавливающем документе адрес указан «<адрес>», а технический паспорт выдан на адрес «<адрес>».

Если нотариусом обоснованно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, возникает гражданско-правовой спор, который подлежит рассмотрению в исковом производстве. Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.

Обратившись к нотариусу, истцу было разъяснено о необходимости предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность наследственного имущества наследодателю, в связи с чем, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Так, судом установлено, что наследственное имущество состоит из жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м, так как, распоряжениями Донецкого городского головы от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении названий улиц г. Донецка» на территории <адрес> утвержден <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что <адрес> после заключения договора купли-продажи, при этом технический паспорт на жилой дом был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, выдан по адресу «<адрес>».

В силу правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих права собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании право собственности на указанное имущество.

В соответствии пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Так, судом установлено, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и как наследник первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО6, вступивший в права наследства, обладает правом собственности на наследственное имущество со дня смерти наследодателя ФИО6, однако противоречия в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте на усадебный (индивидуальный) жилой дом, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и несоответствие адреса объекта недвижимого имущества лишает истца возможности оформить наследственные права надлежащим образом.

Обобщая вышеуказанные обстоятельства при анализе положений ст. 218 ГК РФ и постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», а также учитывая, что истец является наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО6, принял наследственное имущество, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев с момента открытия наследства, поэтому он является принявшим наследство в виде спорного жилого дома, который входит в наследственную массу, поскольку фактически принадлежал наследодателю, однако у него существуют препятствия для оформления своих наследственных прав в нотариальном порядке, в связи с чем, его право на наследство подлежит защите в судебном порядке путем признания за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м, кадастровый №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выданного ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации возникших на основании этого решения прав уполномоченными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буденновского

межрайонного суда г. Донецка А.А. Сидюк

Мотивированное решение суда составлено 4 августа 2025 года.