Решение по делу № 2-607/2022 от 12.10.2022 | Советский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

Категория дела О взыскании задолженности по договорам купли-продажи Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «Вивальди» обратилось в суд с иском к В.ук В.А., в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по договорам купли-продажи объектов недвижимого имущества в размере 69 050 000 руб., проценты за пользование чужими денежными

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме. Полагали, что в данном случает зачет требований не может быть осуществлен. Представитель ответчика в

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требование о взыскании долга по договорам купли-продажи объектов недвижимого имущества в размере 69 050 000 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению. Судом исследованы и оценены

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «Вивальди» к В.ук В.А. о взыскании задолженности удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

К делу № 2-607/22

УИД № 23RS0047-01-2021-006423-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснодар 12 октября 2022г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Гайтына А.А.

при секретаре Полниковой Д.М.

с участием:

представителя истца ФИО1, доверенность б/н от 16.05.2022,

представителя истца – директора ООО «Вивальди» ФИО2, выписка из ЕГРЮЛ от 28.09.2022,

представителя ответчика ФИО3, доверенность 23АВ2869884 от 30.03.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Вивальди» к В.ук В.А. о взыскании задолженности по договорам купли-продажи,

установил:

В обоснование требований указано, что 15.03.2018 сторонами заключены договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества:

- нежилые помещения с кадастровым номером №, общей площадью 198.0 кв. м, расположенные по адресу: г. Краснодар. Карасунский внутригородской округ, <адрес>, пом. 1,2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9;

- нежилые помещения с кадастровым номером №, общей площадью 192,5 кв.м, расположенные по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. 7, пом. 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63;

- нежилые помещения с кадастровым номером №, общей площадью 202.2 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар. Карасунский внутригородской округ, <адрес>, пом. 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111,

19.12.2018 между истцом и ответчиком были заключены договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества:

-нежилые помещения с кадастровым номером №, общей площадью 134.4 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, пом. 64, 65, 66, 67:

- нежилые помещения с кадастровым номером № общей площадью 113,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар. Карасунский внутригородской окру], <адрес>. пом. 88, 89, 90.

25.09.2018 сторонами заключены договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества:

- квартира с кадастровым номером №, общей площадью 130,1 кв.м. стоящая из 3-х комнат, расположенная по адресу; г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>;

-квартира с кадастровым номером №. общей площадью 130.1 кв. м. состоящая из 3-х комнат, расположенная по адресу: г. Краснодар. Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

На основании договоров купли-продажи во исполнение своих обязанностей ответчик передал вышеуказанные объекты недвижимого имущества покупателю.

Согласно пунктам 2.1 договоров купли-продажи квартир продавец и покупатель установили следующую стоимость объектов недвижимого имущества: нежилые помещения №, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 - 11 692 296 руб.; нежилые помещения №, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63 - 11 367 500 руб.; нежилые помещения №, 106, 107, 108, 109,110, 111 - 11 940 204 руб.; нежилые помещения №, 65, 66, 67 - 10 700 000 руб.; нежилые помещения №, 89, 90 - 8 950 000 руб.; <адрес> -7 200 000 руб.; <адрес> -7 200 000 руб.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 69 050 000 руб.

Согласно пунктам 2.2.2 договоров купли-продажи <адрес> передача денежных средств продавцу должна быть осуществлена в течение 4 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиры к покупателю.

Согласно пунктам 2.2.2 договоров купли-продажи нежилых помещений передача денежных средств продавцу должна быть осуществлена в течение 12 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения №, 65, 66, 67, №, 89, 90 к покупателю.

Несмотря на то, что между истцом и ответчиком состоялись договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества на согласованных сторонами условиях, ответчик взятые на себя обязательства не исполнил до настоящего времени.

23.10.2020 истец посредством почтовой связи направил ответчику претензию с требованием оплатить долг по договорам купли- продажи. Ответчик оставил претензию без удовлетворения. Истец полагает, что ответчик не намерен разрешать спор в добровольном порядке. Учитывая, что Ответчик уклоняется от полного выполнения обязательств и погашения задолженности в добровольном порядке, истец был вынужден обратиться в суд.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что не оспаривает наличие и размер задолженности по указанным договорам, однако полагает, что она подлежит зачету в счет встречных требований. С учетом изложенной позиции просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.03.2018 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключены договоры купли-продажи следующих объектов недвижимого имущества:

19.12.2018 между истцом и ответчиком были заключены договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества:

- нежилые помещения с кадастровым номером № общей площадью 113,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар. Карасунский внутригородской округ, <адрес>. пом. 88, 89, 90.

25.09.2018 сторонами заключены договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества:

Согласно пунктам 2.1 договоров купли-продажи продавец и покупатель установили следующую стоимость объектов недвижимого имущества: нежилые помещения №, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 - 11 692 296 руб.; нежилые помещения №, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63 - 11 367 500 руб.; нежилые помещения №, 106, 107, 108, 109,110, 111 - 11 940 204 руб.; нежилые помещения №, 65, 66, 67 - 10 700 000 руб.; нежилые помещения №, 89, 90 - 8 950 000 руб.; <адрес> -7 200 000 руб.; <адрес> -7 200 000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилые помещения с кадастровым номером №, общей площадью 198.0 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Карасунский внутригородской округ, <адрес>, пом. 1,2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, зарегистрировано за В.ук В.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилые помещения с кадастровым номером №, общей площадью 192,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. 7, пом. 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, зарегистрировано за В.ук В.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилые помещения с кадастровым номером №, общей площадью 202.2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Карасунский внутригородской округ, <адрес>, пом. 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, зарегистрировано за В.ук В.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилые помещения с кадастровым номером №, общей площадью 134.4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, пом. 64, 65, 66, 67, зарегистрировано за В.ук В.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилые помещения с кадастровым номером № общей площадью 113,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Карасунский внутригородской округ, <адрес>. пом. 88, 89, 90, зарегистрировано за В.ук В.А. ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 130,1 кв.м. стоящая из 3-х комнат, расположенная по адресу; г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, переход права собственности за В.ук В.А. зарегистрирован 12.10.2018

По договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ квартиры с кадастровым номером №. общей площадью 130.1 кв. м. состоящая из 3-х комнат, расположенная по адресу: г. Краснодар. Карасунский внутригородской округ, <адрес>, переход права собственности за В.ук В.А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик должен был оплатить истцу стоимость <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, стоимость <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, сроком оплаты является 09.01.2020 и 08.01.2020 соответственно.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 558 Гражданскою кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи недвижимости подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное - не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Ответчик взятые на себя обязательства не исполнил, что в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ ).

Следовательно, по смыслу ст. 395 ГК РФ ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

Принимая во внимание, что ответчиком в оговоренный срок не исполнено обязательство по оплате по договорам купли-продажи недвижимого имущества, истец вправе требовать взыскания с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренными ст. 395 ГК РФ, в связи с ненадлежащим исполнением денежного обязательства.

В силу п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, руководствуясь данной нормой, суд рассматривает настоящее гражданское дело в пределах исковых требований, заявленных истцом, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 895 159,20 руб. согласно расчету, который проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспаривался.

Судом исследованы и оценены доводы представителя ответчика о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что ответчик заявил о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований в размере основного долга и процентов, однако не приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно ст. 410 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Из п. 2 ст.154 ГК РФ, ст. 410 ГК РФ следует, что зачет как способ прекращения обязательства является односторонней сделкой, для совершения которой необходимы определенные условия: требования должны быть встречными, однородными, с наступившими сроками исполнения. Для зачета достаточно заявления одной стороны. При этом встречные требования возникают из обязательств, в которых участвуют одни и те же лица, являющиеся одновременно и должниками, и кредиторами по отношению друг к другу.

Смысл указанной нормы права состоит в том, что зачет может быть совершен в отношении реально существующих требований и способных к исполнению обязательств (срок исполнения которых наступил). Требования, являющиеся предметом зачета, должны быть бесспорны и конкретно определены.

Как указано в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11 июня 2020 г. N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).

Согласно п. 11 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ соблюдение критерия встречности требований для зачета согласно статье 410 ГК РФ предполагает, что кредитор по активному требованию является должником по требованию, против которого зачитывается активное требование (далее – пассивное требование).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 23.04.2016 между ответчиком (продавец) и истцом (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 8000+/- 31 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунекий внутригородской округ, <адрес>.

Согласно п. 3 предварительного договора продажная цена земельного участка, составляет 98 000 000 руб. Продажная цена указанного земельного является договорной и истинной, любые другие документы, в которых говорится об иной продажной стоимости данного земельного участка, признаются недействительными.

Согласно п. 4 предварительного договора расчет между В.ук В.А. и ООО «Вивальди» производится в следующем порядке: часть стоимости земельного участка в размере 10 000 руб. передаются В.ук В.А. в день подписания предварительного договора, а оставшаяся часть в размере 97 990 000 руб. после подписания основного договора.

На указанном земельном участке имеется незавершенный строительством объект - 9 этажный многосекционный жилой дом с пристроенным офисным зданием, строительство которого осуществляет покупатель на основании разрешения на строительство № от 07.11.2013 (п.8).

Согласно п. 9 предварительного договора В.ук В.А. и ООО «Вивальди» пришли к соглашению, что основной договор купли-продажи земельного участка будет заключен сторонами после получения ООО «Вивальди» разрешения на ввод в эксплуатацию 9 этажного многосекционного жилого дома с пристроенным офисным зданием.

В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 22.09.2017 №-в-2017 Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар разрешил ввести в эксплуатацию объект капитального строительства: 9-ти этажный многоквартирный жилой дом с пристроенным офисным зданием по <адрес>, ФИО4, г. Краснодар, Корректировка 2. 1 этап строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

По окончанию строительства первого этапа многоквартирного дома на земельном участке ООО «Вивальди» передало В.ук В.А. 7 (семь) объектов недвижимости на общую сумму 69 050 000 руб.

26.11.2020 В.ук В.А. направила в адрес ООО «Вивальди» уведомление о зачете однородных требований на сумму 69 050 000 руб.

По условиям предварительного договора договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен сторонами после получения ООО «Вивальди» разрешения на ввод в эксплуатацию 9-ти этажного многосекционного жилого дома.

В настоящее время ООО «Вивальди» ведет строительство второго этапа строительства 9-ти этажного многосекционного жилого дома с пристроенным офисным заданием, что подтверждается разрешением на строительство 2 этапа дома № от 17.11.2017.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 05.04.2022 исковые требования ООО «Вивальди» к В.ук В.А. о взыскании денежных средств, обязании произвести зачет встречных требований по договору аренды земельного участка, удовлетворены в части. Взысканы с В.ук В.А. в пользу с ООО «Вивальди» денежные средства, оплаченные по предварительному договору купли-продажи земельного участка от 23.04.2016, в размере 7 192 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.11.2020 по 02.06.2021 в размере 181 328,26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 41 789,87 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано. В удовлетворении встречных исковых требований В.ук В.А. к ООО «Вивальди» о признании предварительного договора купли-продажи от 23.04.2016 основным, государственной регистрации перехода права собственности, взыскании денежных средств отказано.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 27.09.2022 решение Советского районного суда г. Краснодара от 05.04.2022 отменено в части. В иске ООО «Вивальди» к В.ук В.А. о взыскании денежных средств отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

Таким образом, установлено, что в настоящее время основной договор купли-продажи земельного участка сторонами не заключен, следовательно, у покупателя ООО «Вивальди» не возникли обязательства по оплате стоимости земельного участка, оснований для зачета требований не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Предварительным договором является такое соглашение сторон, которым они устанавливают взаимное обязательство заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).

Заключение предварительного договора не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги, однако порождает у сторон право и обязанность заключить основной договор.

Таким образом, в соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предварительный договор порождает для сторон одну обязанность неимущественного характера - заключить основной договор.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленный срок.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, суд приходит к выводу о том, что обязательство по оплате стоимости земельного участка в соответствии с п. 4 предварительного договора купли-продажи земельного участка возникает только после подписания основного договора, который в настоящее время сторонами не заключен, в связи с чем суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований ответчика о зачете.

Заявляя о недобросовестном поведении истца, ответчик ссылается на то, что заключая договоры купли-продажи объектов недвижимости на общую сумму 69 050 000 руб., В.ук В.А. исходила из того, что указанная сумма будет зачтена ООО «Вивальди» в счет оплаты за земельный участок.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку В.ук В.А. при заключении договоров купли-продажи объектов недвижимости была ознакомлена с их условиями, в частности, с условиями об оплате, согласилась с ними, договоры не признаны недействительными, суд приходит к выводу о несостоятельности доводов ответчика.

Недобросовестности в поведении истца не усматривается, поскольку будучи хозяйствующим субъектом, он принимает меры по взысканию задолженности по исполненному договору.

Также не усматривается оснований для снижения взыскиваемых процентов, исходя из доводов возражений ответчика о недобросовестном поведении истца, которое не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании /ст.ст. 195, 196 ГПК РФ/.

По смыслу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Вивальди» к В.ук В.А. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с В.ук В.А. в пользу ООО «Вивальди» задолженность по договорам купли-продажи объектов недвижимого имущества в сумме 69 050 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 895 159,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара А.А. Гайтына

Решение изготовлено 17.10.2022

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →