Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2022 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Загребиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, по следующим основаниям.
Истцу ФИО6 и ответчику ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от 12 февраля 2013 г., принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: (адрес обезличен).
На момент приобретения указанной квартиры истец и ответчик состояли в браке.
Решением мировым судьей судебного участка №5 Ленинского судебного района г.Н.Новгорода от 02 ноября 2017 г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут.
С указанного времени истец и ответчик прекратили ведение совместного хозяйства, и проживать одной семьей.
С момента расторжения брака до настоящего времени обязанности по оплате коммунальных услуг и плату за жилое помещение осуществляет единолично истец.
Ответчик свои обязанности в соответствии с действующим законодательством не выполняет и не производит оплату за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, обращение с ТКО и т.д.
В период трех лет срока исковой давности с ответчика подлежат взысканию следующие суммы, оплату которых производил истец:
- с октября 2018 по декабрь 2018 сумму в размере 7429 руб. 21 коп.;
- с января 2019 по декабрь 2019 сумму в размере 26 916 руб. 02 коп.,
- января 2020 по декабрь 2020 сумму в размере 19 964 руб. 97 коп.;
- января 2021 по сентябрь 2021 сумму в размере 16 416 руб. 85 коп.
Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, равна: 70 727 руб. 05 коп. (7 429 руб. 21 коп. + 26 916 руб. 02 коп. + 19 964 руб. 97 коп. + 16 416 руб. 85 коп.).
Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.
При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.
Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.
В своем первоначальном иске ФИО4 просила взыскать с ФИО5 в свою пользу расходы по оплате за жилое помещение в размере 70 727 руб. 05 коп.
Ответчик представил письменные возражения на исковое заявление, в которых с иском согласился частично, возражает против оплаты за потребленные холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, а также обращение с ТКО, по которым оплата начислялась исходя из объема потребленных услуг по показаниям счетчика, поскольку данными услугами ответчик фактически за указанный истцом период не пользовался (л.д.87-89).
В ходе рассмотрения дела истец свои требования уточнила, уменьшила размер исковых требований, исключила из расчета стоимость оплаченных коммунальных услуг, начисляемых по приборам учета.
Окончательно в своем уточненном исковом заявлении просит суд взыскать с ФИО5 в свою пользу расходы по оплате за жилое помещение в размере 60 127 руб. 96 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с доводами искового заявления.
Представитель ответчика адвокат Загребина В.В. возражает против заявленных требований, дала пояснения в соответствии с доводами ранее представленных письменных возражений, в т.ч. пояснила, что ответчик проживает и оплачивает коммунальные услуги в другом месте.
Третьи лица – ФИО7 и ФИО8, представитель третьего лица – ООО "Наш дом", в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц, при данной явке.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что истцу ФИО6 и ответчику ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена), принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: (адрес обезличен) (л.д.14-17).
На момент приобретения указанной квартиры истец и ответчик состояли в браке.
Решением мировым судьей судебного участка №5 Ленинского судебного района г.Н.Новгорода от 02 ноября 2017 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Истец ссылается, что с указанного времени истец и ответчик прекратили ведение совместного хозяйства, с момента расторжения брака до настоящего времени обязанности по оплате коммунальных услуг и плату за жилое помещение осуществляет единолично истец.
Ответчик свои обязанности в соответствии с действующим законодательством не выполняет и не производит оплату за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, обращение с ТКО и т.д.
В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2,4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст.155 "Жилищного кодекса РФ", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором…
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Истец ссылается, что во исполнение норм действующего законодательства она самостоятельно и единолично вносила плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.
Истец в своем уточненном расчете, просит взыскать в период трех лет срока исковой давности с ответчика суммы, оплату которых производил истец:
2018 год: содержание 3 266,92 руб. + отопление 2 208,52 руб. + ОДПУ (ТЭ) 108,14 руб., кап.ремонт 635,04 руб. (6 218,62 руб.)( ? = 3 109,31 руб.)
2019 год: содержание 17 260,57 руб. + отопление 16 237,13 руб. + ОДПУ (ТЭ) 635,35 руб., ТКО 3 356,19 + кап.ремонт 3 810,24 руб. (41 299,48 руб.)( ? = 20 649,02 руб.)
2020 год: содержание 17 898,55 руб. + отопление 14 683,82 руб. + ОДПУ (ТЭ) 341,83 руб., ТКО 3 195,51 + кап.ремонт 3 810,24 руб. (39 929,95 руб.)( ? = 19 964,97 руб.)
2021 год: содержание 13 801,1 руб. + отопление 13 606,42 руб. + ТКО 2 429,28 + кап.ремонт 2 971,08 руб. (32 807,88 руб.)( ? = 16 416,85 руб.) (л.д.162-165).
Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, равна: 60 127,96 руб.
Указанные суммы подтверждаются материалами дела, платежными документами.
Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным. Контррасчета ответчиком не представлено, равно как и не представлено сведений, подтверждающий несение ответчиком расходов по содержанию жилья в указанные периоды.
В соответствии со ст.1102 Гражданского Кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Исходя из содержания норм действующего законодательства, ответчик обязан вернуть истцу денежные средства в размере 60 127,96 руб. в качестве компенсации расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы ответчика о том, что он в спорном жилом помещении не проживает, не могут служить основанием для отказа в иске в указанной части, поскольку он как собственник должен нести бремя содержания жилого помещения.
При подаче искового заявления истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 322 руб., в соответствии со ст.98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 2 003 руб. 84 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ФИО15 к ФИО3 ФИО16 о взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 ФИО17, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), в пользу ФИО2 (ФИО12) ФИО18, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена), долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ноября 2018 г. по сентябрь 2021 г. в размере 60 127 руб. 96 коп., расходы по госпошлине в размере 2 003 руб. 84 коп., всего 62 131 (шестьдесят две тысячи сто тридцать один) руб. 80 (восемьдесят) коп.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.