Решение по делу № 2-125/2023 от 06.09.2023

Дело №2-125/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Быстрый Исток 06 сентября 2023 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Вдовенко А.В.

при секретаре Булавкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве собственности, признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просят (с учётом произведённого уточнения первоначально заявленных исковых требований) определить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установить факт принятия наследства ФИО2 от умершего сына ФИО5, признать право общей долевой собственности на обозначенное жилое помещение, определив за ФИО2 в праве собственности 5/16 доли, за ФИО1 – 1/4 доли, за ФИО3 – 1/16 доли, за ФИО4 – 1/16 доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу квартиры/дома в собственность от 15.04.1995 (далее по тексту – Договор), ФИО6 и членам его семьи – жене ФИО2 и их совместным детям ФИО1 и ФИО5 – Акционерным обществом «Верхануйское» был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом в обозначенном Договоре доли каждого из участников приватизации не указаны, в связи с чем они должны быть признаны равными по 1/4 доли за каждым из участников приватизации.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследниками первой очереди являются родители – отец ФИО6 и мать ФИО2, а также ответчики – супруга ФИО3 и дочь ФИО4

Наследники ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 Родители умершего ФИО5 – ФИО6 и ФИО2 – к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически вступили во владение и пользование наследственным имуществом, продолжив проживать в жилом доме, пользовались им по прямому назначению, оплачивали коммунальные и иные платежи. В этой связи доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом должны быть распределены следующим образом: за ФИО6 и ФИО2 – по 5/16 доли (т.е. в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым из них плюс в порядке наследования после смерти сына ФИО5 – по 1/16 доли), за ФИО1 – 1/4 доли (в порядке приватизации), за ФИО3 и ФИО4 – по 1/16 доли (в порядке наследования после смерти ФИО5).

Впоследствии на дату ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследниками первой очереди после его смерти являются его жена ФИО2 и дочь ФИО1, которые обратились к нотариусу Быстроистокского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело, однако нотариус не может включить в наследственную массу доли спорного жилого дома, принадлежащие ФИО5 и ФИО6, так как их размер не определён.

Право собственности на обозначенный жилой дом, являющийся также наследственным имуществом, в органах Росреестра не зарегистрировано.

В настоящее время без определения размера долей всех участников приватизации, а также распределения долей в порядке наследования истцы не имеют возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, в связи с чем и предъявлен иск.

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще извещёнными, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи надлежаще извещёнными, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений по уточнённым исковым требованиям не представили.

Третье лицо – нотариус ФИО7, будучи надлежаще извещённым, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Алтайскому краю, будучи надлежаще извещённым, представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки такового суду не сообщило, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовало.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещённых неявившихся сторон и третьих лиц на дату 06.09.2023.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу пп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, помимо иных оснований, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Статьёй 2 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 16.10.2012) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Кроме того, согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершённой после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п.2 ст.6).

Названый Закон вступил в силу с 21.01.1998 (ст.33 Закона).

С 02.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.69 названного Закона, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании, 15.04.1995 между АО «Верхануйское» и ФИО6 и членами его семьи – женой ФИО2, детьми ФИО1 и ФИО5 – был заключён договор на передачу последним в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Со стороны собственника жилого помещения – предприятия АО «Верхануйское» – передача указанного жилого помещения осуществлялась в собственность всех четырёх лиц, занимающих его.

Из справки, выданной администрацией Верх-Ануйского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края № от 30.06.2023, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 15.04.1995 (дата договора приватизации) проживали и были зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83).

Из сведений, представленных Бийским участком КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», следует, что право владения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, по состоянию на 15.04.1995 зарегистрировано за ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО5 на основании передачи дома в собственность, зарегистрированного администрацией Верх-Ануйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в реестре №.

Согласно выписок из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.41, 42).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе по основаниям несоответствия сделки требованиям закона (ст.48 ГК РСФСР 1964 года, ст.168 ГК РФ, действующего с 01 января 1995 года).

В силу ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлён после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество; при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» записан ФИО6, в графе «мать» – ФИО2

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер на дату ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер на дату ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти №).

Согласно материалам дела, после смерти ФИО5 принадлежащее ему имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, фактически сразу было принято его матерью ФИО2, которая осталась проживать в нём.

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом принятии истцом ФИО2 оставшегося после смерти её сына ФИО5 наследства, в том числе и в виде 1/4 доли в обозначенном жилом доме.

Данные обстоятельства в целом свидетельствуют о том, что ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти её сына ФИО5

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ответа нотариуса Быстроистокского нотариального округа ФИО7 на запрос суда следует, что наследственное дело после смерти ФИО5 им не заводилось. В его производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется заявление дочери умершего ФИО6 – ФИО1 – о принятии наследства. Наследником по закону после смерти ФИО6 является также его супруга ФИО2, других наследников не имеется.

Из представленных в материалы рассматриваемого гражданского дела нотариусом копий документов из наследственного дела, открытого к имуществу умершего наследодателя ФИО5, с заявлением о принятии наследства после смерти последнего обратились ФИО8 (после смены фамилии – ФИО3), действующая от своего имени, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9 (после смены фамилии – ФИО4).

На основании ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлён после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество; при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ч.1 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период приватизации квартиры, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения; к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Иных соглашений, договоров, в соответствии с которыми доли участников приватизации квартиры были бы перераспределены между ними в отношении, не равном количеству участников, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, поскольку Договором доли участников приватизации не были установлены, следует считать, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в общую совместную собственность ФИО6, ФИО2, ФИО1 и ФИО5 – по 1/4 доли в праве собственности на обозначенное жилище за каждым из них.

После смерти ФИО5 наследство в виде принадлежащей ему 1/4 доли на вышеобозначенный жилой дом фактически приняли его родители ФИО6 и ФИО2, а также его супруга ФИО3 и дочь ФИО4 – по 1/16 доли каждым из них. С учётом изложенного, доли ФИО6 и ФИО2 в обозначенном жилище распределились по 5/16 за каждым.

После смерти ФИО6 наследство в виде принадлежащих ему 5/16 доли на вышеобозначенный жилой дом приняла его супруга ФИО2

В связи с изложенным, доли в спорном жилом помещении распределились следующим образом: ФИО2 – 5/16 доли (в т.ч. в порядке приватизации – 1/4 доли, в порядке наследования после смерти ФИО5 – 1/16 доли); ФИО2 – 1/4 доли (в порядке приватизации); ФИО3 и ФИО4 – по 1/16 доли за каждой (в порядке наследования после смерти ФИО5).

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 (с учётом их произведённого уточнения) подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истцами при подаче иска в суд были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 157,58 руб., однако учитывая, что со стороны ответчиков – ФИО3 и ФИО4 – не было совершено каких-либо действий, послуживших основанием для обращения истцов в суд с указанным иском, а на взыскании с ответчиков государственной пошлины истцы не настаивают, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчиков в пользу истцов не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Определить размер долей участников приватизации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>), в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, равными – по 1/4 доли у каждого.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>), наследства, открывшегося после смерти её сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>), право собственности на 5/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе: в порядке приватизации – 1/4 доли, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, – 1/16 доли.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>), право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>), право собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей ему 1/16 доли.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>), право собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей ему 1/16 доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Быстроистокский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Вдовенко