Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

при секретаре Черкесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 10 октября 2022 года

гражданское дело по иску представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

26 июля 2022 года представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Село Щелканово» о признании права собственности на долю жилого дома. В обоснование требований указано, что С.В. и Н.В. получили по наследству после смерти матери А.В. в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Н.В. проживал в <адрес> и умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом к имуществу Н.В. было заведено наследственное дело. После смерти ДД.ММ.ГГГГ С.В. ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, перешло к его сыну – ФИО1. Никто из наследников Н.В. после его смерти в <адрес> не приезжал, вышеуказанным домом не пользовался, в нем не проживал, расходов по его содержанию и поддержанию в надлежащем виде не нес, коммунальные платежи не уплачивал. Весь дом находился в распоряжении С.В., а затем его сына ФИО1, которые проживали в нем в летний период, несли расходы по содержанию дома (оплачивали коммунальные платежи, неоднократно делали в доме ремонт (переклеивали обои, красили оконные рамы, стены дома снаружи), отремонтировали оконные рамы, перестелили полы во всем доме. Сначала С.В., а затем его сын – ФИО1 владели домом как своим с момента смерти ДД.ММ.ГГГГ Н.В., в том числе принадлежащей последнему ? долей, несли бремя по его содержанию, ремонту. Представитель истца просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от 01 сентября 2022 года администрация МО СП «Село Щелканово» исключена из числа ответчиков, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание 10 октября 2022 года не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие данного ответчика.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, допросив свидетелей, суд считает установленным следующее.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 25.10.1994 года С.В. и Н.В. на праве собственности принадлежало по ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 18.09.2009 года и свидетельству о государственной регистрации права № от 20 ноября 2009 года после смерти С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принял сын – ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН указанный жилой дом имеет кадастровый №.

Согласно наследственному делу № от 17.02.2004 года наследство после смерти Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял его сын – ФИО3

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника, равно как и о том, что лица, которые могут претендовать на наследство, имелись, но не вступили в наследство, есть иные участники общей долевой собственности, сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В силу пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Свидетель Г.Г., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает в д. <адрес>, ФИО1 знает давно, они проживают через три дома друг от друга. ФИО1 проживает в доме в летний период, ухаживает за домом, ремонтирует его.

Свидетель А.Н., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО1 знает с детства. Он приезжает в <адрес> каждый год в летний период. Ухаживает за домом, сажает огород.

Суд учитывает, что с момента смерти Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

При данных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о том, что требования представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2022 года