Дело №2-2024/2025

77RS0008-02-2025-002999-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, адрес об определении порядка оплаты электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, адрес об определении порядка оплаты электроэнергии.

Согласно исковому заявлению, ФИО1 являлся собственником ½ доли в праве собственности на комнату в квартире №52, расположенной по адресу: адрес, адрес. Сособственником доли в указанной комнате являлась сестра фио Владельцами двух других комнат в квартире являются ФИО3 и ФИО2 Решением Зеленоградского районного суда адрес от 07 ноября 2023 года частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Мосэнергосбыт», определена доля истца в оплате электроэнергии в квартире №52, расположенной по адресу: адрес, адрес, в размере 1/4. После вступления решения суда в законную силу на имя истца оформлен лицевой счет №<***>, на имя фио - №<***>, на имя фио - №2672224076, на имя фио - №2672224175. фио на основании договора дарения от 18 декабря 2015 года подарила истцу свою долю в указанной комнате, после чего истец стал единоличным собственником комнаты. Письмом от 04 сентября 2024 года в ответ на обращение истца ответчиком безосновательно переоформлен лицевой счет №<***>, ранее принадлежавший фио Таким образом, на сегодняшний день, по мнению адрес истец должен содержать два лицевых счета: №<***> и №2672223974. В результате многочисленных обращений в адрес ответчика, последний отказывается оставить прежний разделенный решением суда лицевой счет. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Квартира №52, расположенная по адресу: адрес, адрес, состоит из трех изолированных комнат с тремя разными собственниками. Поскольку в настоящее время истец безосновательно платит по двум лицевым счетам 1/4 долю оплаты электроэнергии, он полагает, что его права в данном случае нарушаются. Исходя из сложившегося порядка пользования комнатами в квартире, считает необходимым определить доли в оплате за электроэнергию в квартире в размере 1/3 доли на каждого собственника.

На основании изложенного, истец просил суд определить его долю в оплате электроэнергии по квартире №52, расположенной по адресу: адрес, адрес, в размере 1/3 доли; определить, что решение суда является основанием для начисления адрес платы за электроэнергию, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований истца, ходатайствовал об определении порядка оплаты электроэнергии с учетом его доли, пояснил, что ФИО2 перестал проживать в своей комнате.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, свою позицию по делу не представил.

Ответчик адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке, представил суду возражения относительно исковых требований истца.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент городского имущества адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, свою позицию по делу не представил.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее – общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включают в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета электроэнергии (ст.544 ГК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст.157 ЖК РФ).

На основании ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В порядке ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий электроэнергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с п.1 ст.541 ГК РФ, энергосберегающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованном сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета и ее фактическом потреблении.

Согласно ст.544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета электроэнергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрена возможность определения доли, приходящейся на каждую семью, проживающую в одной квартире.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В ходе разбирательства судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры №52, расположенной по адресу: адрес, адрес - истец ФИО1 с 23 апреля 2024 года, комнаты №2 - адрес с 06 октября 2010 года, комнаты №3 - ФИО3 с 23 января 2012 года

Вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 07 ноября 2023 года частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Мосэнергосбыт», определена доля истца в оплате электроэнергии в квартире №52, расположенной по адресу: адрес, адрес, в размере 1/4 доли (в соответствии с принадлежавшей истцу в тот момент долей в праве собственности на комнату №1).

Договором дарения от 18 декабря 2015 года сестра истца фио подарила свою долю в указанной комнате, истец стал единоличным собственником комнаты №1 с 23 апреля 2024 года.

Квартира №52, расположенная по адресу: адрес, адрес, подключена как абонент в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с п.7.1.59 Правил устройств электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ №204 от 08 июля 2002 года, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

На основании решения Зеленоградского районного суда адрес от 07 ноября 2023 года адрес на ФИО1 открыт лицевой счет №<***>, на фио - №<***>, на фио - №2672224076, на фио - №2672224175.

В связи с тем, что истец стал единоличным собственником комнаты №1 с 01 мая 2024 года лицевой счет №<***> переоформлен на истца, доля в оплате электроэнергии стала равной ½.

Соглашение об определении порядка оплаты электроэнергии между собственниками жилого помещения не достигнуто.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Исходя из долей ответчиков в праве собственности на жилое помещение, определению подлежит следующий порядок оплаты электроэнергии: - 1/3 доли оплаты производится фио, - 1/3 доли оплаты производится ФИО3

Оснований для определения доли ответчика фио в оплате электроэнергии не имеется, поскольку он не является собственником комнаты в квартире №52, расположенной по адресу: адрес, адрес, поэтому исковое заявление в данной части удовлетворению не подлежит.

Отклоняя доводы ответчика адрес об отсутствии оснований для определения порядка оплаты электроэнергии ввиду того, что законом не предусмотрен раздел оплаты электроэнергии при наличии одного расчетного прибора учета и соответственного одного лицевого счета, суд отмечает, что условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ЖК РФ не содержит, и как следствие необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную электроэнергию также отсутствует, при том, что само по себе наличие в квартире одного энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, адрес об определении порядка оплаты электроэнергии, – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты электроэнергии в квартире №52, расположенной по адресу: адрес, адрес, следующим образом:

- 1/3 доли оплаты производится ФИО1;

- 1/3 доли оплаты производится ФИО3.

Решение суда является основанием для начисления адрес платы за электроэнергию в квартире №52 по адресу: адрес, адрес, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении искового заявления к ФИО2, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк