№ 2-1075/2023

УИД 35RS0009-01-2023-001107-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Шепель М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с 2012 года владеет и пользуется построенным в ДД.ММ.ГГГГ году ее отцом ФИО2 за счет своих средств и своими силами гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>. Решением Вологодского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на испрашиваемый гараж. Однако своевременно поставить объект на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на гараж истец не успела. В настоящее время осуществить процедуру регистрации спорного объекта по решению суда не представляется возможным, поскольку под зданием гаража был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, который в данный момент аннулирован, так как право собственности своевременно зарегистрировано не было. Гаражно-строительный кооператив «Майский» как юридическое лицо зарегистрирован не был. В настоящее время осуществлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на гаражи с кадастровыми номерами №, № и другие, находящиеся на указанной территории. Указанным гаражом истец пользуется открыто и непрерывно как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, поддерживает в удовлетворительном техническом состоянии, однако документы, подтверждающие право собственности на указанный гараж отсутствуют, иных заинтересованных лиц и собственников гаража не имеется.

Просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 23,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания, указанным в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Майского территориального управления Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что силами отца истца ФИО2 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> возведен гараж площадью 23,3 кв. м.

Кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план данного гаража с указанием координат характерных точек контура гаража, в котором указано, что одноэтажный кирпичный гараж, площадью 23,3 кв. м, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, расположен в границах кадастрового квартала №.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется зданием до настоящего времени, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, однако документов, подтверждающих право собственности истца на спорный гараж, не имеется.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, суду не представлено.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц не установлено, у истца отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на гараж, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на нежилое здание – гараж площадью 23,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 26.06.2023.