Дело № 2-658/ 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Торжок

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Вишняковой Т.Н., при секретаре Шалаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Химик»,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Химик» от 22.11.2021.

В обоснование иска указано, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Из сети Интернет ему стало известно о ликвидации 23.02.2022 ТСЖ «Химик» ИНН <***>. В июне 2022 года он получил копию протокола общего собрания членов ТСЖ от 22.11.2021 №21, на котором было принято решение о ликвидации ТСЖ «Химик». Истец являлся членом ТСЖ с момента организации, однако в установленном порядке о проведении собрания уведомлен не был и участия в собрании не принимал. Полагает, что данным обстоятельством нарушено его право на участие в собрании. Решение от 22.11.2021 полагает незаконным. Согласно ст.145 ЖК РФ исключительными полномочиями по ликвидации ТСЖ обладают члены ТСЖ, а в случае если члены ТСЖ не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решение о ликвидации ТСЖ принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.141 ЖК РФ). Согласно п.9 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации. На основании ст.143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Из протокола от 22.11.2021 невозможно установить, что лица, указанные в протоколе общего собрания, действительно на момент собрания являлись членами ТСЖ и действительно присутствовали на собрании – отсутствует реестр членов ТСЖ по состоянию на 22.11.2021 и бланки голосования, которые могли бы подтвердить волю членов ТСЖ на ликвидацию ТСЖ. Собрание, как следует из протокола, проводилось очно, однако помещение, которое использует ТСЖ для своей деятельности не способно вместить 40 человек одновременно. Согласно ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества, которое вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов ТСЖ. Правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом ТСЖ, но не более чем на два года. В протоколе от 22.11.2021 указано, что инициатором собрания является правление ТСЖ, однако не указаны реквизиты документа, позволяющего установить состав правления ТСЖ на момент принятия решения о проведении собрания и действительность полномочий членов ТСЖ. Истцу известно только об одном документе, которым определяется состав правления ТСЖ «Химик», - протокол от 19.11.2015. Так как на момент проведения общего собрания ТСЖ 22.11.2021 отсутствовал реестр членов ТСЖ, а также реестр собственников жилья, не возможно установить правомочность такого собрания и соблюдение кворума в соответствии со ст.45 ЖК РФ. Отсутствуют сведения об извещении членов ТСЖ о проведении оспариваемого собрания, что свидетельствует о нарушении порядка созыва общего собрания. Все вышеизложенные факты свидетельствуют о неправомочности общего собрания от 22.11.2021, а, следовательно, решение данного собрания является недействительными.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная ИФНС России № 12 по Тверской области.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, участия в судебном заседании не принял, в письменном заявлении просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО6, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена, участия в судебном заседании не приняла, в письменном заявлении просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила суду письменные пояснения, согласно которым ТСЖ «Химик» было создано в декабре 2015 году. За семь лет с 2015 по 2022 год в доме поменялось более 20 человек. В 2022 году в ТСЖ требовалось по плану утвержденных работ провести капитальный ремонт торцевых стен. В банке, где хранились денежные средства ТСЖ для капитального ремонта, им сообщили, что распоряжаться деньгами они не могут, так как число членов ТСЖ менее 50% от общего числа собственников и такое ТСЖ должно быть ликвидировано. Информация о том, что будет проводиться общее собрание членов ТСЖ «Химик» в ноябре 2022 года по вопросу ликвидации ТСЖ висела на дверях подъездов, активные жители и члены правления ходили по квартирам и объясняли ситуацию. Бюллетени о голосовании не составляли, так как против никто не высказался. ФИО1 в собрании действительно не участвовал, поскольку постоянно в доме не проживает. 22.11.2021 по результатам опроса жителей дома был оформлен оспариваемый протокол решения общего собрания. Протокол оформляется на основании реестра членов ТСЖ «Химик». Данный протокол был направлен в ГЖИ Тверской области и налоговые органы для проведения процедуры ликвидации. Доводы иска в части отсутствии документов об извещении членов ТСЖ о проведении оспариваемого собрания ею не оспариваются, так как факт размещения объявлений на подъездах никто не фиксировал.

Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещен, участия в судебном заседании не принял, об уважительных причинах неявки суд не известил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 за получением судебных извещений не явились, что суд расценивает как отказ от их получения. Данное обстоятельство в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ дает суду право считать их надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 12 по Тверской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу положений ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в Жилищном кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (ч. 4 названной статьи).

Пунктом 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с положениями ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 141 ч. 1 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано; по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В статьях 62, 63 ГК РФ определен порядок ликвидации юридического лица, в соответствии с которым орган, принявший решение о ликвидации юридического лица, назначает ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает порядок и сроки ликвидации в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес> и членом ТСЖ «Химик», что следует из копии свидетельство о государственной регистрации права от 04.07.2008 года и копии протокола № 1 от 19.11.2015 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что в вышеуказанном многоквартирном доме 22.11.2021 по инициативе правления ТСЖ «Химик» было проведено внеочередное собрание.

Решением собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленным протоколом от 22.11.2021, постановлено ликвидировать товарищество собственников жилья «Химик», поручив ликвидатору совершать все действия, необходимые для осуществления процедуры ликвидации ТСЖ «Химик». Согласно протоколу инициатором проведения внеочередного собрания являлось правление Товарищества, голосование проведено очно, из общего количества членов ТСЖ в 57 человек приняли участие 40 членов ТСЖ. Имелся кворум (70,17% голосов членов ТСЖ).

Доказательств соблюдения ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые избраны в состав правления ТСЖ «Химик» решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от 19.11.2015 № 1, что не оспаривалось сторонами по делу, как инициаторами собрания, возложенных на них ч.4 ст.45 ЖК РФ обязанностей о размещении сообщений о проведении очного внеочередного общего собрания собственников данного МКД не представлено. То есть ответчиками вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено суду допустимых доказательств, что инициатором собрания надлежащим образом соблюден установленный законом срок и порядок уведомления собственников о собрании.

Сторонами не оспаривается, что собственник ФИО1 в указанном голосовании участия не принял, вследствие чего имеет право на их обжалование.

Как следует из положений ч.1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при созыве, проведении и оформлении результатов оспариваемого собрания допущены существенные нарушения, влекущие недействительность решения собрания, оформленного протоколом от 22.11.2021 №21, что нарушает интересы истца как собственника жилого помещения, вследствие чего у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Химик» удовлетворить.

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>, оформленное протоколом №21 от 22.11.2021, признать недействительным и не имеющим правовых последствий с даты его принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Вишнякова

В окончательной форме решение принято 16.06.2023.

Председательствующий Т.Н. Вишнякова