УИД 50RS0005-01-2025-002145-53

Дело №2-2145/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского Банка ПАО Сбербанк к ФИО1, Территориальному управлению Росреестра по Московской области, Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области, Территориальному управлению Росимущества по Московской области о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, кредитной карте и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского Банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к предполагаемому наследнику умершей ФИО2 – ФИО1, Территориальному управлению Росреестра по Московской области, в котором просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно за счет наследственного имущества в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 6405684 руб. 69 коп., сумму задолженности по кредитной карте за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64579 руб. 32 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 109291 руб. 85 коп., или пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, обязать управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости: земельный участок, общая площадь № кв. м., адрес: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, общая площадь № кв. м., адрес: <адрес>, кадастровый № за установленными судом наследниками и обременение в пользу Сбербанка, обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, общая площадь № кв. м., адрес: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, общая площадь № кв. м., адрес: <адрес> кадастровый №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3296000 руб., порядок реализации: путем продажи с публичных торгов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно которому банк выдал заемщику ФИО2 6000000 руб. сроком на 240 месяцев под № % годовых для приобретения земельного участка кадастровый номер № и жилого дома кадастровый №. В обеспечение обязательств предоставлен залог указанного недвижимого имущества. Погашение кредита и процентов должно было производиться ежемесячными аннуитетными платежами, за просрочку предусмотрена неустойка. Заемщик обязательства надлежащим образом не исполнял, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась задолженность в размере 6405684 руб. 69 коп., в том числе 5915428 руб. 68 коп. – основной долг, 490256 руб. 01 коп. – проценты. В связи с нарушением сроков погашения банк направил требования о досрочном возврате кредита и расторжении договора, однако они не исполнены. Рыночная стоимость предмета залога составляет 4120000 руб., начальная продажная цена – 3296000 руб. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключен договор о предоставлении кредитной карты по эмиссионному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного договора был открыт счет №. По условиям договора заемщик обязан был погашать задолженность и проценты ежемесячно, при просрочке начислялась неустойка. Заемщиком обязательства также исполнены ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность 64579 руб. 32 коп., в том числе 49999 руб. 47 коп. – основной долг, 14579 руб. 85 коп. – проценты. Требования о досрочном возврате долга и процентов банком направлялись, но не исполнены. Общая сумма задолженности по двум обязательствам составляет 6470264 руб. 01 коп.. ДД.ММ.ГГГГ должник ФИО2 умерла, в отношении имущества умершей открыто наследственное дело №, предполагаемым наследником является ФИО1

Протокольным определением суда от 10.06.2025 Администрация Дмитровского муниципального округа Московской области и Территориальное управление Росимущества по Московской области привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского Банка ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, ранее просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, предоставив справку нотариуса ФИО6, согласно которой ФИО1 отказалась по всем основаниям от причитающегося ей наследства после смерти ФИО2.

Представитель ответчика Территориального управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, ранее от представителя в материалы дела поступил письменный отзыв на иск, в соответствии с доводами которого ссылался на то, что предъявленные к ответчику требования являются незаконными и необоснованными, поскольку Территориальное управление Росреестра по Московской области, действуя на основании Федерального закона №218-ФЗ, осуществляет функции регистрационного органа и не обжалуемого истцом решения (об отказе, уклонении либо приостановлении регистрации) не принимало. В исковом заявлении действия Управления не оспариваются, в связи с чем оно может участвовать в деле лишь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, кроме того, права на недвижимое имущество, установленные судебным решением, подлежат регистрации в общем порядке на основании вступившего в законную силу судебного акта и заявления правообладателя, при таких обстоятельствах Территориальное управление Росреестра по Московской области просит изменить его процессуальное положение на третье лицо, а в случае сохранения за ним статуса ответчика отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, от представителя ответчика поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель Территориального управления Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, мотивированную позицию по делу не представил.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития №23 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, ранее представил письменные объяснения, в соответствии с которыми указал, что наследодатель ФИО2 и ответчик ФИО1 на учете в Министерстве не состояли, меры социальной поддержки им не предоставлялись. Согласно справке нотариуса ФИО6 ФИО1 от наследства отказалась, наследство после смерти ФИО2 никем не принято, право собственности на земельный участок и жилой дом не перешло к иным лицам. Указанное имущество является выморочным и должно перейти в собственность Дмитровского муниципального округа Московской области. В связи с этим Министерство полагает, что иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, мотивированную позицию по делу не представил, на запрос суда о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2 ответа не поступило.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 3 ст. 819 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно которому сумма кредита составила 6000000 руб. 00 коп. на срок 240 мес. под №% годовых с целью приобретения ФИО2 недвижимости, а именно: земельного участка, общей площадью № кв. м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №, а также жилого дома, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность в размере 6405684 руб. 69 коп., в том числе: просроченные проценты в размере 490256 руб. 01 коп., просроченный основной долг в размере 5915428 руб. 68 коп..

Также ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключен договор на предоставление возобновляемой кредитной линии посредством выдачи кредитной карты «Сбербанка» с предоставленным по ней кредитом и обслуживанием счета по данной карте в российских рублях, во исполнение которого ответчику была выдана кредитная карта по эмиссионному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а также был открыт счет № для отражения операций, проводимых с использованием кредитной карты в соответствии с заключенным договором.

Эмиссионный контракт заключен в простой письменной форме и подписан в электронном виде, со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк» с помощью простой электронной подписи.

В соответствии с п. 3.5. Условий на сумму основного долга начисляются проценты за пользование кредитом по ставке и на условиях, определенных тарифами банка.

Процентная ставка за пользование кредитом составила № % годовых.

Согласно Общим условиям, погашение кредита и уплата процентов за его использование осуществляется ежемесячно по частям (оплата суммы обязательного платежа) или полностью (оплата суммы общей задолженности) в соответствии с информацией, указанной в отчете, путем пополнения счета карты не позднее 30 календарных дней с даты формирования отчета по карте.

Согласно расчету истца, по эмиссионному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность в сумме 64579 руб. 32 коп., в том числе: просроченные проценты в размере 14579 руб. 85 коп., просроченный основной долг в размере 49999 руб. 47 коп..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

На дату смерти обязательства по выплате задолженности по договорам не исполнены.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с положениями абзаца второго пункта 1 статьи 1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в абзаце первом пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники предусмотрено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены в том числе из заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 57 ГПК РФ).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 4 пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства. Не подлежат удовлетворению требования кредитора за счет имущества наследника только в том случае, если стоимости наследства не хватает для удовлетворения требований кредиторов.

При этом согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому, из них наследственного имущества и т.д.

В п. 34 названного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Учитывая данные обстоятельства, само по себе отсутствие у наследников по закону акта принятия наследства, оформления наследственных прав и их государственной регистрации не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований Банка за счет наследников, приобретших наследство.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2 по заявлению о принятии наследства матери умершей, ФИО1, согласно которому наследником является также сын умершей, ФИО4.

Согласно имеющейся в материалах наследственного дела справке о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС по городскому округу Клин Министерства социального развития Московской области, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому между ФИО8 и ФИО2 был заключен брак, который в настоящее время расторгнут.

На основании выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на дату предоставления сведений ФИО2 принадлежат земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а также жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На указанные объекты недвижимости установлена ипотека в силу закона.

Из справки УМВД России по Дмитровскому г.о. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее было зарегистрировано транспортное средство КИА QLE SPORTAGE ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №, регистрация которого ДД.ММ.ГГГГ прекращена в связи со смертью собственника.

Согласно сведениям ПАО «Сбербанк» на момент смерти ФИО2 на счете № имелись денежные средства в размере 100 руб., на счете № в размере 2095 руб. 16 коп., № в размере 13819 руб. 42 коп..

Из сведений АО «Тбанк» следует, что между Банком и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен ряд договоров банковского обслуживания, а именно: договор кредитной карты № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому на имя клиента выпущена карта №, при этом задолженность клиента по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 287889 руб. 91 коп.; договор расчетной карты № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому открыт счет № и выпущена карта №, остаток по счету на указанную дату составляет 3 руб. 74 коп.; договор расчетной карты № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому открыт счет № и выпущена карта №, остаток по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0,00 долларов США; договор банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный при оформлении договора связи с ООО «Т-Моб», по которому открыт счет № и выпущена виртуальная карта №, остаток на ДД.ММ.ГГГГ составляет 337 руб. 92 коп.; договор об оказании услуг на финансовом рынке № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому открыты брокерские счета №, №, №, движение средств и размещение активов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Денежные средства на счетах Банка ВТБ (ПАО), открытых на имя ФИО2, отсутствуют.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО6, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ подала заявление об отказе по всем основаниям от причитающегося ей наследства после смерти ее дочери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по наследственному делу №.

У умершей также имеется несовершеннолетний сын, ФИО4, законным представителем которого является <данные изъяты>, ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО6 было направлено письмо ФИО4, согласно которому после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открылось наследство, и наследнику предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратиться с заявлением о принятии наследства либо об отказе от него, разъяснены последствия непредставления такого заявления, а также необходимость подтверждения родственных отношений соответствующими документами.

Заявления от законного представителя несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в материалы наследственного дела не поступили.

Из справки УМВД России по Дмитровскому г.о. следует, что последним местом жительства ФИО2 значится <адрес>, сведения о лицах, зарегистрированных по указанному адресу совместно с умершей, отсутствуют.

Таким образом, наследники, принявшие наследство после смерти ФИО2, отсутствуют.

Принимая во внимание, что наследники ФИО2 отсутствуют, то в силу закона вышеперечисленное имущество является выморочным.

Согласно положениям ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

- жилое помещение;

- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 года №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из указанного выше следует, что для признания наследства выморочным имуществом не требуется оформление этого, получение свидетельства о праве на наследство, либо совершение иных действий по принятию наследства, поскольку по закону невозможна ситуация отсутствия правопреемства ввиду отсутствия наследников по закону.

Таким образом, закон исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в ст.1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Следовательно, в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Дмитровского городского округа Московской области, наследником является муниципальное образование Дмитровский городской округ Московской области; в отношении денежных средств, находящихся на счетах в банках, а также транспортного средства Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества по Московской области.

Истец представил отчет об оценке, согласно которому рыночная стоимость земельного участка, общей площадью № кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также жилого дома общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 4120000 руб..

По правилам статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу вышеприведенных норм материального права, задолженность взыскивается с ответчиков Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области и Территориального управления Росимущества по Московской области в солидарном порядке, но в пределах стоимости перешедшего к каждому из ответчиков наследственного имущества.

Принимая во внимание, что размер неисполненных наследодателем кредитных обязательств превышает стоимость наследственного имущества, т.е. лимита ответственности наследника по долгам наследодателя, то исковые требования Банка подлежат удовлетворению частично, в пределах стоимости наследственного имущества, вследствие чего солидарно с Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области и Территориального управления Росимущества по Московской области в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 6405684 руб. 69 коп., сумма задолженности по кредитной карте за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64579 руб. 32 коп. в пределах стоимости наследственного имущества.

В силу положений статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1); по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2).

В данном случае судом установлено, что имеет место существенное нарушение условий кредитного договора, при таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 450 ГК РФ, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд отказывает в удовлетворении требований истца об обязании Управления Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости за наследниками и обременение в пользу ПАО Сбербанк, поскольку указанные требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление Росреестра осуществляет функции регистрационного органа и производит государственную регистрацию прав исключительно на основании вступивших в законную силу судебных актов и представленных правообладателями документов. Самостоятельного возложения на Росреестр обязанности зарегистрировать право собственности за конкретным лицом судебное решение не предполагает, так как государственная регистрация носит заявительный характер.

Кроме того, судом установлено, что наследственное имущество после смерти ФИО2 не принято наследниками и в силу ст. 1151 ГК РФ является выморочным, переходящим в собственность Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области. При таких обстоятельствах требование истца о регистрации права за наследниками не основано на законе и удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга, также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии с ч.1. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 года №23 «О применении судами правил о залоге вещей», начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с отчетом об оценке рыночная стоимость земельного участка, общей площадью № кв. м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №, а также жилого дома общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый № составляет 4120000 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 3296000 руб..

Учитывая изложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, общей площадью № кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № и на жилой дом, общей площадью № кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов.

Согласно статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Данных о том, что Администрация Дмитровского муниципального округа Московской области и Территориальное управление Росимущества по Московской области препятствовало истцу в реализации его прав кредитора, что судебные расходы по уплате государственной пошлины понесены истцом в связи с нарушением его прав не имеется.

Требование о возмещении ответчиком, не допустившим какого-либо нарушения прав истца, расходов, понесенных истцом на обращение в суд, не соответствует принципу добросовестности при осуществлении процессуальных прав.

Учитывая, что удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков прав истца, то оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на ответчиков у суда не имеется.

Таким образом, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского Банка ПАО Сбербанк к ФИО1, Территориальному управлению Росреестра по Московской области, Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области, Территориальному управлению Росимущества по Московской области о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, кредитной карте и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2.

Взыскать солидарно с Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области, ИНН <***>, и Территориального управления Росимущества по Московской области, ИНН <***>, за счет наследственного имущества в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского Банка ПАО Сбербанк, ИНН <***>, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 6405684 руб. 69 коп., сумму задолженности по кредитной карте за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64579 руб. 32 коп., а всего взыскать 6470264 руб. 01 коп. (шесть миллионов четыреста семьдесят тысяч двести шестьдесят четыре руб. 01 коп.).

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, общей площадью № кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № и на жилой дом, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 3296000 руб., порядок реализации: путем продажи с публичных торгов.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова