№

64RS0№-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2022 г. г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Цепцура С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью «МТС Ершовская», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 об изменении режима собственности, прекращении права совместной собственности, о включении в наследственную массу и о признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО27. После ее смерти открылось наследство в виде 1/46 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:13:000000:21 по адресу: <адрес>, Орлово-Гайское МО, АО «Заря». Наследником к имуществу ФИО5 является он, ее сын ФИО7 При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, было отказано, ввиду того, что документы, подтверждающие права наследодателя на земельный участок содержат противоречия. А именно: наследодатель владела земельным участком на праве общей долевой собственности согласно свидетельства на право собственности на землю, прошедшее государственную регистрацию, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №, однако согласно выписки и з ЕГРН, наследодатель владела земельным участком на праве общей совместной собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; отсутствует соглашение собственников общей совместной собственности об определении вида права собственности и размера доли общей совместной собственности.

Наследодатель ФИО27 с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом КФХ «Орловское», созданное в 1999 решением жителей с. ФИО6 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между членами КФХ «Орловское» был заключен договор о совместной деятельности членов КФХ.

Согласно протоколу № общего собрания членов КФХ от ДД.ММ.ГГГГ в члены КФХ «Орловское» приняты 43 человека с 46 паями, размер одного пая составляет 24 га, в члены принята в том числе ФИО27

Земельный участок площадью 1104 га был поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, а ДД.ММ.ГГГГ права собственников были зарегистрированы как общая совместная собственность. ДД.ММ.ГГГГ КФХ прекратило свою деятельность, в связи с чем возникли вопросы по дальнейшему владению и распоряжению земельными участками, находящимися в совместной собственности.

Просит изменить режим собственности из совместной в долевую ФИО5 в земельных участках с кадастровыми номерами № общей площадью 1200 га, расположенных по адресу: <адрес>, с. ФИО6, АО «Заря».

Прекратить право общей совместной собственности ФИО5 в земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу <адрес>, с. ФИО6 АО «Заря».

Признать право общей долевой собственности на 1/46 долю площадью 24 га в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1104 га, расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО6, из земель АО «Заря» за ФИО27.

Включить в наследственную массу и признать право общей долевой собственности в порядке наследования после умершей матери ФИО5 на 1/46 долю общей площадью 24 га за ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО6, из земель АО «Заря».

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили заявление.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ налоговым органом зарегистрировано КФХ «Орловское», глава КФХ ФИО28.

ДД.ММ.ГГГГ за КФХ в лице его членов произведена регистрация права общей долевой собственности в соответствии с долей, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю каждого акционера АО «Заря», а затем произведена регистрация права общей совместной собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 960 000 кв. м,; с кадастровым номером № площадью 1 1040 000 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения по адресу <адрес> Орлово-Гайское МО АО «Заря».

Основанием для регистрации этих прав явились постановление Администрации ОМО ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол и соглашение о создании КФХ от ДД.ММ.ГГГГ, договор о совместной деятельности членов КФХ «Орловское» от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнение к договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО27, являлась собственником 1/46 земельной доли площадью 24 га в общей долевой собственности АО Заря ФИО6 <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ершовским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ершовского района.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность КФХ «Орловское» прекращена, о чем налоговым органом внесена запись в ЕГРИП.

На момент прекращения деятельности членами КФХ Орловское значилось 47 человек, имущество хозяйства состояло из земельных участков с кадастровым номером № площадью 960 000 кв. м, земли с/х назначения; с кадастровым номером №, площадью 1 1040 000 кв. м, земли с/х назначения.

В период с 2012 года по настоящее время бывшие члены КФХ Орловское раздел имущества не произвели.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 умерла, после ее смерти в права наследования вступил ее сын ФИО7, обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО37 №-н/64-2022-17 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 отказано по тем основаниям, что согласно выписке из ЕГРН ФИО27 являлась участником общей совместной собственности, а соглашение собственников общей совместной собственности об определении вида права собственности и размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> Орлово-Гайское МО АО «Заря» не представлено.

В соответствии со статьей 10 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1179 Гражданского кодекса РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1143 ГК РФ).

Наследником, принявшим наследство по закону, является ФИО29

На день открытия наследства ФИО27 являлась сособственником общего совместного имущества КФХ «Орловское», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. До вступления в члены КФХ «Орловское» ФИО27 являлась собственником 1/46 земельной доли в общей долевой собственности.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М.Р. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В п. 75 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания членов КФХ «Орловское» № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнения к договору о совместной деятельности членов КФХ «Орловское», утвержденного общим собрание членов КФХ от ДД.ММ.ГГГГ, вновь принятые в члены КФХ «Орловское» 43 человека с 46 паями общей площадью 1104 га, в том числе принята в члены КФХ «Орловское» ФИО27 с земельной долей, общей площадью 24 га, расположенной по адресу <адрес> АО Заря. После смерти матери ФИО1 вступил в права наследования на указанную земельную долю.

В 2005 году изменен режим общей долевой собственности на общую совместную собственность на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 960 000 кв. м,; с кадастровым номером № площадью 1 1040 000 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> Орлово-Гайское МО АО «Заря».

Вместе с тем в соответствии с положениями абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

При таких обстоятельствах, поскольку из собранных по делу доказательств следует, что наследодатель ФИО27 являлась собственником 1/46 доли в праве общей долевой собственности, вошла в КФХ Орловское со своей земельной долей, площадью 24 га., что составляло 1\46 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, впоследствии принял наследство после смерти матери ее сын ФИО1 в виде земельной доли площадью 24 га, раздел имущества КФХ не производился между членами КФХ, деятельность хозяйства прекращена, суд считает возможным изменить режим собственности, включить в наследственную массу 1\46 долю в праве общей совместной собственности на спорные земельные участки и признать право общей долевой собственности в порядке наследования на спорный участок в силу положений ч. 1 ст. 6, ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", а также ст. 1112, 1142, 1179 ГК РФ, должно быть признано за ФИО1, как единственным заявившим о себе наследником к имуществу умершей ФИО27

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью «МТС Ершовская», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 об изменении режима собственности, прекращении права совместной собственности, о включении в наследственную массу и о признании права общей долевой собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Изменить режим собственности из совместной в общую долевую собственность ФИО27 в земельных участках с кадастровыми номерами № общей площадью 1200 га, расположенных по адресу: <адрес>, Орлово-Гайское МО АО «Заря».

Прекратить право общей совместной собственности ФИО27 в земельных участках с кадастровыми номерами № общей площадью 1104 га и № общей площадью 96 га, расположенных по адресу: <адрес>, Орлово-Гайское МО, АО «Заря».

Признать право общей долевой собственности за ФИО27 на 1/46 долю площадью 24 га в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1104 га, по адресу: <адрес>, Орлово-Гайское МО, АО «Заря».

Включить ФИО1 в наследственную массу недвижимое имущество в виде 1\46 земельной доли общей площадью 24 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 1104 га, по адресу: <адрес>, Орлово-Гайское МО, АО «Заря», открывшееся после смерти ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1\46 земельную долю площадью 24 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 1104 га, расположенный по адресу: <адрес>, Орлово-Гайское МО, АО «Заря».

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путём подачи апелляционной жалобы или представления через Ершовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 ноября 2022 г.

Председательствующий А.А. Лучина