Решение по делу № 2-305/2025 от 24.09.2025 - о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

№_________

УИД: №_________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС 23 сентября 2025 года

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи: Балберовой О.О.,

с участием представителя истца Комитета земельных отношений администрации АДРЕС – ФИО4, действующей на основании доверенности №_________ от ДАТА,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО12 – ФИО13, действующего на основании доверенности АДРЕС9 от ДАТА,

при секретаре: Алехиной Н.В., Дроковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных отношений администрации АДРЕС к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных отношений администрации АДРЕС (ранее - Комитет градостроительства и землепользования администрации АДРЕС) ДАТА обратился в Рассказовский районный суд АДРЕС с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком, площадью 112,5 кв.м. расположенным по адресу: АДРЕС в размере недоимки по арендной плате за период с ДАТА по ДАТА в размере 56 451 рубль 24 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 3371 рублей 94 копеек.

Заочным решением Рассказовского районного суда АДРЕС от ДАТА исковые требования были удовлетворены в полном объеме, с ФИО2 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с ДАТА по ДАТА в размере 56451 рубль 24 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 3371 рублей 94 копейки, судебные расходы на сумму 1994 рубля 69 копейки.

Определением Рассказовского районного суда АДРЕС от ДАТА ФИО2 был восстановлен процессуальный срок на подачу заявления об отмене вышеуказанного заочного решения суда.

Определением Рассказовского районного суда АДРЕС от ДАТА заочное решение Рассказовского районного суда АДРЕС от ДАТА отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

Определением Рассказовского районного суда АДРЕС от ДАТА ходатайство ФИО2 удовлетворено, гражданское дело для рассмотрения передано в Котовский городской суд АДРЕС.

В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО2 указал, что с ДАТА он являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №_________ общей площадью 1 496 кв.м., который находился в общедолевой собственности по ? на каждого участника долевой собственности. На этом участке с 2012 года также ему принадлежит ? часть общедолевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №_________, общей площадью 1 803,5 кв.м. Указанный в исковом заявлении земельный участок с кадастровым номером №_________ является смежным по отношению к принадлежащему ему земельному участку №_________

ДАТА был заключен договор аренды №_________ под реконструкцию нежилого здания под магазин вышеуказанного земельного участка с множеством лиц на стороне арендатора (ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО2). Срок действия договора до ДАТА. Однако, до истечения действия договора реконструкции произведено не было. По окончании срока действия он считал его расторгнутым, потому что в нем указаны конкретные сроки действия договора. Кроме того, п. 4.3.5 предусматривает возможность преимущественного права заключения договора аренды на новый срок перед другими лицами, лишь при условии подачи письменного заявления, направленного арендодателю. Однако он такого заявления не подавал, о продлении договора намерений не проявлял. Таким образом, оснований для продления договора аренды не имелось после ДАТА.

В ДАТА года в отношении него было подано заявление о признании банкротом как к поручителю на сумму долга основного должника. В рамках проведения процедуры реализации имущества финансовым управляющим ДАТА была проведена опись его имущества, при этом земельный участок с кадастровым номером №_________ в опись имущества не входил.

ДАТА по результатам проведения торгов по реализации его залогового имущества был заключен договор купли-продажи нежилого помещения и земельного участка под ним (т.е. того имущества, которое принадлежало ему на праве собственности) гр. ФИО9, которая впоследствии перепродала участок и нежилое здание иным лицам.

В судебном заседании представитель истца Комитета земельных отношений администрации АДРЕС - ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что земельный участок, предоставленный ФИО2 и иным гражданам по договору от ДАТА по акту приема-передачи не передавался арендодателю, с заявлениями о прекращении договора аренды они не обращались, не смотря на то, что срок действия договора аренды истек ДАТА. Комитет каких-либо действий в виде отправки уведомления арендаторам о необходимости возврата земельного участка не направлял, т.к. исходил из того, что они продолжают им пользоваться. Учитывая изложенное, Комитет пришел к выводу о том, что земельный участок продолжают использовать арендаторы, в связи с чем, полагают заявленные требования обоснованными и законными. ФИО2 была предъявлена к взысканию сумма задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ДАТА и по ДАТА, поскольку он являлся правообладателем ? доли здания с кадастровым номером №_________ по ДАТА. Вместе с тем, каких-либо требований к ответчику ФИО3, несмотря на то, что судом она была привлечена по ходатайству истца в качестве соответчика по гражданскому делу, истец не заявляет. Истцом без изменения остается предоставленный ранее период расчета суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Также пояснила, что факт пользования спорным земельным участком в период с ДАТА по ДАТА исключительно ФИО12 не установлен. За период с ДАТА по ДАТА с ФИО12 взыскана задолженность за фактическое пользование ? земельного участка площадью 112,5 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он не согласен по доводам и основаниям, изложенным в его возражениях.

Кроме того, ссылался на то, что за предыдущий период задолженность за фактическое пользование земельным участком была взыскана с ФИО12 как с лица, которое фактически использует земельный участок.

Не отрицал, факт того, что спорный земельный участок не был передан администрации АДРЕС по акту прима – передачи, однако полагал, данное обстоятельство не свидетельствует о том, что договор аренды земельного участка продолжил свое действие после ДАТА.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – финансовый управляющий ФИО2 – ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Определением Котовского городского суда АДРЕС от ДАТА было удовлетворено ходатайство представителя истца о привлечении в качестве соответчика ФИО9, которой был продан земельный участок ФИО2, а также ходатайство ФИО12 о привлечении его в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования по настоящему гражданскому делу, поскольку он является кредитором ФИО2 и исковые требования о взыскании денежных средств влияют на его права.

Определением Котовского городского суда АДРЕС от ДАТА производство по исковому заявлению Комитета земельных отношений администрации АДРЕС к ФИО2, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, в части требований к ФИО1, прекращено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО12 – ФИО13 полагал, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, т.к. ФИО2 был признан банкротом, в связи с чем, исковые заявления, предъявленные не в рамках дела о банкротстве и не рассмотренные судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению без рассмотрения. Кроме того, заявленная к взысканию сумма не может относиться к текущим платежам. Полагает, что это новое обязательство, а не возникшее из ранее заключенного Договора аренды, поскольку он прекратил свое действие.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Положения п. 2 ст. 621 ГК РФ применяются только в том случае, когда сторонами договора не согласовано иное.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора и по своему усмотрению определяют условия договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст. 431 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Таким образом, из приведенных положений норм ГК РФ следует, что одним из оснований прекращения аренды земельного участка является истечение срока договора аренды земельного участка.

Согласно подп.7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно части 1, 2 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с Положением о комитете градостроительства и землепользования администрации АДРЕС, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от ДАТА №_________ (в ред. от ДАТА №_________), комитет градостроительства и землепользования администрации АДРЕС осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Решением Тамбовской городской думы АДРЕС №_________ от ДАТА комитет градостроительства и землепользования переименован в комитет земельных отношений администрации АДРЕС.

Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН от ДАТА № №_________ ФИО2 на праве общедолевой собственности принадлежала ? доли здания с кадастровым номером №_________ по АДРЕС, площадью 1 803,5 кв.м.

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежала ? часть земельного участка, с кадастровым номером №_________ по АДРЕС, г. АДРЕСю 1 496 кв.м. по АДРЕС под ? долей нежилого здания - магазина.

Постановлением администрации АДРЕС от ДАТА №_________ ФИО7, ФИО8, ФИО2 и ФИО12 в аренду сроком до ДАТА предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №_________ по АДРЕС под реконструкцию нежилого здания под магазин.

Указанный земельный участок является смежным земельным участком по отношению к земельному участку №_________, расположенном по АДРЕС, где ФИО2 является собственником ? доли общедолевой собственности на земельный участок и нежилое здание – магазин.

ДАТА между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации АДРЕС и вышеуказанными лицами заключен договор аренды №_________ с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером №_________ площадью 450 кв.м. под реконструкцию нежилого здания под магазин по АДРЕС, сроком с ДАТА по ДАТА.

Земельный участок с кадастровым номером №_________ был передан арендаторам (ФИО7, ФИО8, ФИО2 и ФИО12) на условиях аренды согласно Постановлению администрации АДРЕС от ДАТА №_________.

Из договора №_________ от ДАТА следует, что в силу п. 2.1 срок аренды земельного участка устанавливается с ДАТА по ДАТА, при этом договор аренды, в силу п. 2.3 по окончании срока его действия не подлежит продлению в случае предоставления земельного участка под строительство, реконструкцию, установку (организацию) и реконструкцию (модернизацию) временных сооружений.

Неиспользование арендуемого земельного участка не освобождает арендатора от арендной платы. Обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращается с момента расторжения Договора, если иное не предусмотрено Соглашением (п. 3.6 Договора).

Пунктом 4.4.7 Договора установлено, что арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 2 месяца о предстоящем освобождении земельного участки (его части) как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

При расторжении (прекращении) Договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием (п.6.3 Договора).

ДАТА Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации АДРЕС в адрес ФИО2 направлено претензионное письмо, из которого следует, что за фактическое использование земельным участком по АДРЕС, площадью 112,5 кв.м. с кадастровым номером №_________ по состоянию на ДАТА за ФИО2 числится задолженность по оплате:

- 56 451 рубль 24 копейки – недоимки, образовавшейся за период с ДАТА по ДАТА, 2 981 рубль 68 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами, образовавшаяся за период с ДАТА по ДАТА.

Указанную задолженность необходимо погасить в течение 10 дней с момента получения письма.

Согласно почтового извещения с ШПИ №_________, направленного в адрес ФИО2 по адресу: АДРЕС, указанное письмо было получено ФИО2 лично ДАТА. Однако, указанные требования не удовлетворены в добровольном порядке.

ДАТА обращаясь в Рассказовский районный суд АДРЕС Комитет градостроительства и землепользования администрации АДРЕС исходил из прекращения действия договора аренды, заключенного с ответчиком, а также из факта не заключения иного договора на использование этого земельного участка, полагая, что ответчик в спорный период времени с ДАТА по ДАТА продолжал пользоваться земельным участком с кадастровым номером №_________, вследствие чего образовалась задолженность.

В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды на арендатора возлагается обязанность возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из содержания указанных норм права следует, что юридически значимым обстоятельством является момент возврата объекта имущественного найма собственнику, который подтверждается документом, обоюдно подписанным контрагентами. При подписании сторонами передаточного акта вступает в силу презумпция того, что состоялась фактическая передача недвижимости. Отсутствие передаточного акта или иного документа о передаче арендованного имущества возлагает на арендодателя бремя доказывания того, что предмет аренды был им фактически передан во владение и пользование арендатору.

Абз. 2 п. 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июня 2014 г. № 35 «О последствиях расторжения договора» также разъяснено, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

В данном случае бремя доказывания факта своевременного возврата имущества возлагается на арендатора (п. 1 ст. 622 ГК РФ).

Таким образом, не важно, имело ли место или отсутствовало в период просрочки фактическое использование арендатором своевременно невозвращенного арендованного имущества, поскольку платежи взыскиваются за все время просрочки до дня фактического возврата объекта аренды.

Доказательств возврата земельного участка по истечения договора аренды и невозможности использования ответчиком имущества в спорном периоде, а также уклонения истца от приема имущества, с учетом согласованного сторонами Договора порядка его возврата, ответчик не представил.

В материалах дела отсутствуют доказательства возврата арендатором названного земельного участка, о чем говорит и сам ответчик ФИО2, ссылаясь на то, что фактически земельным участком он не пользовался, однако земельный участок по акту приема-передачи арендодателю, как это предусмотрено договором, не передавал.

Тот факт, что ответчик ФИО2 земельный участок не использовал по назначению, не свидетельствует о том, что он его возвратил в установленном законом порядке.

Согласно п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66 взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, поскольку оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В случае, если арендатор продолжает пользоваться вещью при отсутствии возражений арендодателя на основании договора аренды, возобновленного в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ на неопределенный срок, к нему не могут быть применены меры ответственности за нарушение обязанности по возврату имущества в связи с окончанием срока договора (п. 30 Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2020) (утвержден Президиумом ВС РФ 22.07.2020).

Невозвращение объекта недвижимости за пределами срока действия договора аренды влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование объектом в размере, определенном этим договором (абз. 2 ст. 622 ГК РФ, п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

При этом суд относится критически к доводам ответчика о том, что поскольку фактическое пользование земельным участком осуществлялось ФИО12, то и плата за аренду земельного участка должна взиматься именно с него.

В материалах дела содержится решение Ленинского районного суда АДРЕС от ДАТА, согласно которого обязанность по выплате неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером №_________ за период с ДАТА по ДАТА возложена на ФИО12, поскольку им была произведена реконструкция нежилого здания, в результате чего его площадь увеличилась на 14,9 кв.м.

Вместе с тем, указанное решение суда не является преюдициальным при разрешении настоящего спора, поскольку в материалах дела не содержится объективных данных свидетельствующих о том, что ввиду произведенной реконструкции нежилого здания – пристройки площадью 14,9 кв.м, ФИО12 стал являться единственным лицом, фактически пользующимся земельным участком площадью 450 кв.м.

Приведенный к исковому заявлению расчет суммы неосновательного обогащения ФИО2 за период с ДАТА по ДАТА в размере 56451 рубль 24 копейки, суммы за пользование чужими денежными средствами за период с период с ДАТА по ДАТА в размере 3371 рубль 94 копейки, проверен судом, является арифметически верным.

Ответчик ФИО2 выразил несогласие с приведенным расчетом, поскольку считает, что договор аренды прекратил свое действие ДАТА, земельным участком фактически он не пользовался. Также полагал, что представленный истцом расчет является неверным, так как не учитывает дату продажи доли в ТЦ «Муравей» ДАТА в рамках процедуры реализации имущества гражданина, приводя следующий расчет:

- с ДАТА по ДАТА – 10 499,31 рубль;

- с ДАТА по ДАТА – 34 698,75 рублей.

Итого сумма задолженности составляет 45 198,06 рублей.

Положения ст. 219 ГК РФ корреспондируют ст. 131 ГК РФ, устанавливающей обязательную регистрацию вещных прав на недвижимые вещи. Порядок государственной регистрации права собственности установлен гл. 6 ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». По общему правилу, право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации, т.е. она имеет правоустанавливающее значение.

Таким образом, момент заключения договора купли-продаж земельного участка с кадастровым номером №_________ и здания с кадастровым номером №_________ по АДРЕС, принадлежащих по ? ФИО2 правового значения не имеет.

Данные обстоятельства не могут свидетельствовать об утрате возможности фактического пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №_________, переданным в аренду.

Доказательств полной либо частичной оплаты суммы долга ответчиком в материалы дела не представлено.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО12 – ФИО13 заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, в котором он ссылается на то, что ФИО2 был признан банкротом, в связи с чем, исковые заявления, предъявленные не в рамках дела о банкротстве и не рассмотренные судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению без рассмотрения.

Представитель истца в судебном заседании возражала против прекращения гражданского дела по указанным основаниям, полагая, что требования относятся к текущим платежам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержал указанное ходатайство.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда АДРЕС от ДАТА по заявлению ФИО9 возбуждено производство по делу о банкротстве ФИО2

Определением Арбитражного суда АДРЕС от ДАТА указанное заявление признано обоснованным и в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов доДАТА.

Решением Арбитражного суда АДРЕС от ДАТА ФИО2 признан банкротом. Введена процедура реализации имущества до ДАТА.

Закон о банкротстве разделяет требования к должнику на те, что подлежат включению в реестр требований кредиторов должника (реестровые требования) или относятся за реестр, и на текущие платежи в зависимости от времени их возникновения. К первой группе относится список всех признанных и доказанных задолженностей, возникших до возбуждения дела о банкротстве. Вторая связана с различными обязательствами должника, возникшими уже в ходе процедур банкротства.

Так из ст. 5, п. 1 ст. 134 Федерального закона от ДАТА № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что под текущими платежами, не подлежащими включению в реестр, понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Требования кредиторов по текущим платежам погашаются за счет конкурсной массы вне очереди преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. № 63, в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» денежное обязательство должника по возврату неосновательного обогащения для целей квалификации в качестве текущего платежа считается возникшим с момента фактического приобретения или сбережения имущества должником за счет кредитора (ст. 1102 ГК РФ).

Из п.11 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. № 63 следует, что при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Из имеющихся материалов дела следует, что дело о банкротстве ФИО2 возбуждено ДАТА, а требования о взыскании суммы неосновательного обогащения заявлены за период с ДАТА по ДАТА, которые по смыслу вышеприведенных правовых норм, относятся к текущим платежам, в связи с чем, не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Исходя из изложенного, основания для удовлетворения заявленного ходатайства и оставления указанного искового заявления без рассмотрения у суда отсутствуют.

Предметом взыскания по настоящему гражданскому делу является не арендная плата, а неосновательное обогащение, возникшее после окончания срока действия Договора, которое подлежит определению в размере арендной платы.

У суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, и доказательствами уплаты какой-либо задолженности ответчиком суд не располагает, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования комитета подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика ФИО2 при вынесении решения согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ в размере 4 000 рублей в бюджет муниципального образования городской округ АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных отношений администрации АДРЕС к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт №_________ №_________, выдан Отделом УФМС России по АДРЕС ДАТА, ИНН №_________, СНИЛС №_________ в пользу Комитета земельных отношений администрации АДРЕС (ОГРН №_________, ИНН №_________) неосновательное обогащение в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком, площадью 112,5 кв.м. расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА в размере 56 451 (пятьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 24 (двадцать четыре) копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 3371 (три тысячи триста семьдесят один) рубль 94 (девяносто четыре) копейки.

Взыскать с ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт №_________ №_________, выдан Отделом УФМС России по АДРЕС ДАТА, ИНН №_________, СНИЛС №_________) в доход бюджета муниципального образования городской округ – АДРЕС госпошлину в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Балберова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья О.О. Балберова