Решение по делу № 2-3051/2022 от 08.08.2023

55RS0003-01-2023-003011-23

Дело 2-3051/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Омск

Ленинский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Кирьяш А.В.

при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В. при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Лихановой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ответчику с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 на основании договора купли - продажи от 29.07.2011 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <данные изъяты>. Вторым сособственником жилого дома после смерти ФИО3 является ответчик – ФИО2 Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки (индивидуальной). Права на земельный участок не зарегистрированы.Основываясь на положениях п. 6 ч. 2 ст. 39.3, ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, являясь правообладателем доли в праве на жилой дом, истец решил оформить права на земельный участок. Первоначально истец попытался выяснить, предоставлялся ли земельный участок, на котором расположен жилой дом, для строительства этого дома первоначальным правообладателям дома для регистрации своего права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, в соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-Ф3).Для выяснения вопроса истец обратился в БУ Омской области «Исторический архив Омской области». На обращение истцу было предоставлено удостоверение от 15.07.1948г. № У-1007, выданное ФИО4 о том, что на основании циркуляра НКЮ и НКВД за № 183/404 за ней горкомхозом зарегистрировано право собственности на домовладение в <...>. В удостоверении также было указано, что ФИО4 согласно п. 9 циркуляра пользуется всеми правами в соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса.Факт регистрации уполномоченным органом права собственности на жилой дом свидетельствует о том. что земельный участок для строительства жилого дома предоставлялся ФИО4. Отсутствие на руках у истца надлежащим образом заверенных документов, подтверждающих факт выделения данного земельного участка, не может свидетельствовать об обратном. В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР 1922, 1964, Земельным кодексом РСФСР 1922, 1970 земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование. Согласно п. 10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928., земли предоставлялись в пользование без установления наперед определенного срока, то есть в бессрочное пользование. На основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Из анализа указанных норм права следует, что первоначальному владельцу спорный земельный участок принадлежал именно на праве постоянного бессрочного пользования, которое в течение всего периода с момента возникновения в порядке наследования передавалось лицам, приобретавшим права на жилой дом, и в порядке наследования было приобретено истцом. Ни гражданским ни земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также их целевого назначения, следует, что в результате приобретения доли в праве собственности на жилой дом, к истцу ФИО1 от прежних владельцев жилого дома, перешел в порядке наследования и объем прав в отношении спорного земельного участка. По сведениям ЕГРН Управления Росреестра земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет 11 января 2006 года, имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости, границы которого в установленном порядке не уточнялись. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> учтен декларативно, сведения о местоположении границ и площади такого земельного участка являются ориентировочными и подлежат уточнению при выполнении кадастровых работ. В целях окончательной индивидуализации земельного участка ФИО1 обратилась в ООО Кадастр-М» для выполнения кадастровых работ, по результатам выполнения которых кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана, кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были выполнены на основании правоустанавливающих документов на жилой дом и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, т. е. по существующему ограждению в виде забора. По результатам геодезической съемки тактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со смежными землепользователями нет. Между тем, второй собственник жилого дома отказывается от согласования границ земельного участка и в целом от участия в процедуре кормления прав на земельный участок, указывая на то, что не имеет заинтересованности в оформлении прав на земельный участок. Каких-либо письменных доводов и объяснений по поводу своего несогласия не представляет. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> по следующим координатам:

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель ФИО6 в судебном заседании требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, расположенный г. <данные изъяты> кв.м, по указанным в иске координатам в соответствии с результатами межевания проведенного кадастровым инженером ФИО5, при этом, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Согласно представленного письменного возражения на иск указали, что департамент не обладает полномочиями по предоставлению земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, а истец не относится к категории лиц указанных с ст. 20 ЗК РФ наделенных правом приобретать права на земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правам и по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу с участием явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно, Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

В соответствии с положениями п. 1 ст. 64 ЗК РФ в судебном порядке рассматриваются земельные споры.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли - продажи от 29.07.2011 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <данные изъяты> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 12.08.2011 года серия <данные изъяты>.

Владельцем и собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома является ответчик – ФИО2

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки (индивидуальной).

Права на земельный участок не зарегистрированы.

Согласно письменного ответа на обращение БУ Омской области «Исторический архив Омской области» сохранилось удостоверение от 15.07.1948г. № У-1007, выданное ФИО4 о том, что на основании циркуляра НКЮ и НКВД за № 183/404 за ней «горкомхозом» зарегистрировано право собственности на домовладение в <данные изъяты>. В удостоверении также было указано, что ФИО4 согласно п. 9 циркуляра пользуется всеми правами в соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса.Факт регистрации уполномоченным органом права собственности на жилой дом свидетельствует о том. что земельный участок для строительства жилого дома предоставлялся ФИО4

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.3 того же Кодекса, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации в первоначальной редакции, предусматривалось, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 361-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР 1922, 1964, Земельным кодексом РСФСР 1922, 1970 земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование. Согласно п. 10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928., земли предоставлялись в пользование без установления наперед определенного срока, то есть в бессрочное пользование.На основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Из анализа указанных норм права следует, что первоначальному владельцу спорный земельный участок принадлежал именно на праве постоянного бессрочного пользования, которое в течение всего периода с момента возникновения в порядке наследования передавалось лицам, приобретавшим права на жилой дом, и в порядке наследования было приобретено истцом. Ни гражданским ни земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также их целевого назначения, следует, что в результате приобретения доли в праве собственности на жилой дом, к истцу от прежних владельцев жилого дома, перешел в порядке наследования и объем прав в отношении спорного земельного участка.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в материалы дела не представлены., земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По сведениям ЕГРН Управления Росреестра земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет 11 января 2006 года, имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости, границы которого в установленном порядке не уточнялись. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> учтен декларативно, сведения о местоположении границ и площади такого земельного участка являются ориентировочными и подлежат уточнению при выполнении кадастровых работ.

Согласно части 8 статьи 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом определение координат характерных точек границ земельных участков осуществляется путем проведения кадастровых работ.

Согласно результатов выполнения которых кадастровым инженером ООО Кадастр-М» - ФИО5 был подготовлен межевой план.

Согласно, заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана, кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были выполнены на основании правоустанавливающих документов на жилой дом и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, т. е. по существующему ограждению в виде забора.

По результатам геодезической съемки тактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.м. со следующими координатами:

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

<данные изъяты>

Споров по границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со смежными землепользователями нет.

Способы защиты гражданских прав определены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, с оговоркой, что перечень способов защиты гражданских прав может быть предусмотрен иным законом, в том числе положениями, закреплёнными Земельным кодексом Российской Федерации.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Таким образом, ФИО1 являлась одновременно собственником жилого дома и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> на котором расположен дом.

Согласно, п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с названным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений - в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Вступившим в законную силу с 30.10.2001 Земельным Кодексом РФ предоставление земельных участков, в том числе и для целей индивидуального жилищного строительства, на праве бессрочного пользования не предусматривается.

В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Как следовало из ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, которая утратила силу с 01.03.2015, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 01.07.2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанное право представляет собой специальный случай приобретения права собственности на земельный участок, отличный от оснований приобретения, установленных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ.

По изложенным основаниям, в силу принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости к ФИО1 с даты регистрации ее права собственности на жилое помещение, как к собственнику помещения, в силу закона перешло право собственности на земельный участок по выше указанному адресу.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования о признании права собственности ФИО1 <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г<данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дано понятие государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Также в данном пункте закреплено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального Закона № 122-ФЗ (с изм. и доп.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права. Расходы, понесенные истцом по государственной пошлине, компенсации не подлежат, поскольку стороны о их взыскании не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 В,А. к ФИО2 об установлении границ, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: г. <данные изъяты>.м.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: г<данные изъяты> кв.м. согласно фактически сложившегося порядка пользования земельным участком и схеме расположения земельного участка в межевом деле, координаты поворотных точек имеют следующие географические координаты:

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимого имущества изменений и постановки на учет в ГКН и основанием для регистрации права собственности в Управление Росреестра по Омской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья Кирьяш А.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года.

Судья Кирьяш А.В.