Дело № 2-3817/2025
УИД: 50RS0036-01-2025-002284-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2025 года г. Пушкино, Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Солнцевой М.С.,
при секретаре судебного заседания Устиновой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ответчику, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), о признании права собственности на земельный участок площадью 841 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> согласно представленных кадастровым инженером <данные изъяты> каталога координат.
Исковые требования истец мотивировал тем, что за <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 0,09 га по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Царевской сельской администрации на <дата> Истцу выделен земельный участок площадью 0,09 га. для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО1 работала в колхозе «Путь Коммунизма» в период с <дата> Предоставление спорного земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. №127-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25.10.2001 г. №127-ФЗ « введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно выписке из похозяйственной книги № Царевской сельской Администрации на <дата>; выпиской из похозяйственной книги № Царевской сельской Администрации на <дата> истцу был выделен земельный участок площадью 0,09 га., в <адрес> в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Документы на выделенный земельный участок не выдавались. С целью получения правоустанавливающих документов, подтверждающих право на земельный участок, истец обратился в МКУ Пушкинского городского округа Московской области «Царево» с заявлением о предоставлении документов, подтверждающих право на спорный земельный участок. В ответ на обращение истца, МКУ Пушкинского городского округа Московской области «Царево» предоставила выписку из похозяйственной книги № Царевской сельской Администрации на <дата>; выпиской из похозяйственной книги № Царевской сельской Администрации на <дата> наличии за ФИО1 права личного пользования хозяйства земельным участком площадью 0,09 га., по адресу: <адрес>. В отношении данного земельного участка истцом были выполнены кадастровые работы, в результате которых была установлена площадь и конфигурация земельного участка. Согласно плану земельного участка, площадь земельного участка составила 841 кв.м. Решение суда о признании права собственности на земельный участок 841 кв.м. необходимо для устранения препятствий, возникающих при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Истец ФИО1, представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Пушкинского городского округа, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Истец не возражал против принятия по делу заочного решения.
Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что у ФИО1 в пользовании находится земельный участок общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке от <дата> из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок (<данные изъяты>) (л.д. 11,12,13).
Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, возражений о границе земельного участке, а также характерных точек не имеется, что продемонстрировано в чертеже земельных участков и их частей (л.д. 17-17 об.).
Также, исходя из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, данный земельный участок располагается по адресу: <адрес>, общей площадью 841 кв.м., координаты приведены в таблице (л.д. 14).
Технический учёт объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не проводился (л.д. 22).
В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Как указано в ч.1 п.3 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В отношении спорного земельного участка по инициативе истца кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы, в результате которых установлена площадь и конфигурация земельного участка; согласно плану земельного участка площадь земельного участка составила 841 кв. м, споров по границам спорного земельного участка не заявлено.
Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о признании права собственности за истцом на спорный земельный участок площадью 841 кв. м в границах согласно каталогу координат составленному кадастровым инженером.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 841 кв.м., земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.С. Солнцева
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025 года.
Судья М.С. Солнцева