дело № 2-1068/2023

УИД 77RS0010-02-2022-019915-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 10 января 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре З*, с участием прокурора П*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к К1, И1, М1, Г1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г2, Г3, Г4 о выселении, прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к ответчикам о выселении, прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» жилой дом по адресу: *** включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. Ответчики занимают на основании заключенного с нанимателем К1 договора социального найма две комнаты № 1 и № 2 в коммунальной квартире № *** в указанном доме, ответчику И1 принадлежит комната № 3 в данной коммунальной квартире, которая была подарена ей её матерью К1. Распоряжением ДГИ г. Москвы ответчикам в связи со сносом дома взамен освобождаемых комнат была предложена равнозначная 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: **, с оформлением её в собственность и заключением договора перехода права собственности. Однако ответчики отказались от переселения в предоставляемое жилое помещения. В связи с указанным истец просит прекратить право собственности И1 и признать право собственности г. Москвы на комнату № 3 в указанной коммунальной квартире, выселить ответчиков из комнат №№ 1, 2, 3 указанной коммунальной квартиры, со снятием их с регистрационного учета по адресу: ***, переселив в квартиру по адресу: **, с постановкой на регистрационный учет по данному адресу, признать право собственности К1, Г1, Г2, Г3, Г4, И1, М1 на предоставляемую квартиру по адресу: **, обратить решение суда о выселении ответчиков в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования ДГИ г. Москвы.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков К1, И1 в судебном заседании возражал против иска ДГИ г. Москвы, поддержал представленный письменный отзыв на иск.

Представитель ответчика Г1 в судебном заседании возражал против иска ДГИ г. Москвы, поддержал представленный письменный отзыв на иск.

Представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по г. Москве, Управления Росреестра по г. Москве, Отдела опеки и попечительства района Измайлово – в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заедание лиц.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, поддержавшего заявленные ДГИ г. Москвы требования, суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с абзацем 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с действующим с 01.03.2005 года Жилищным кодексом РФ

- граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ);

- жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ);

- по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ);

- договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч.ч. 2, 3 ст. 60 ЖК РФ);

- наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ);

- к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники,...

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ);

- наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи;

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ);

- договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон,

в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом,

договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч.ч. 1, 3, 5 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 6, 9 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 7 ст. 32.1 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено право собственников жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения, под которым для целей настоящей статьи понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.

В соответствии с ч.ч. 9, 10, 14 ст. 32.1 ЖК РФ предоставление равноценного возмещения или жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, предоставление равнозначного жилого помещения осуществляются на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения и уполномоченным органом государственной власти.

Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, подлежит заключению собственником жилого помещения в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже (в случае предоставления равноценного возмещения в денежной форме) или правила гражданского законодательства о мене (в случае предоставления жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, предоставления равнозначного жилого помещения) с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение сорока пяти дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения и о передаче его в собственность истцу.

В соответствии с ч. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии ч ч. 1 ст. 39 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 1 Закона города Москвы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» (далее Закон Москвы № 21) – переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона Москвы № 21 – основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом города Москвы, планами развития округов и районов города Москвы, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.

В силу положений ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» – собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** включен в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

В указанном доме расположена коммунальная квартира № ***, общей площадью 92,4 кв.м, жилой площадью 66,6 кв.м, состоящая из 5-ти изолированных жилых комнат: комната № 1 жилой площадью 11,3 кв.м, комната № 2 жилой площадью 12,8 кв.м, комната № 3 жилой площадью 10,2 кв.м, комната № 4 жилой площадью 14,8 кв.м, комната № 5 жилой площадью 17,5 кв.м.

Комнаты №№ 4, 5 находятся в собственности г. Москвы, свободны от проживающих в ней лиц.

Комнаты №№ 1, 2 находятся в собственности г. Москвы, первоначально комната № 1 была предоставлена по ордеру от 20.06.1986 К1, в дальнейшем на основании ордера от 08.01.1998 К1 в дополнение к занимаемой комнате № 1 была предоставлена комната № 2 для проживания её семьи в составе: она и дочь К2.

В последующем ответчик Г1 был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении (2-х комнатах коммунальной квартиры) 28.04.1999, как член семьи К1, с которой у него был заключен брак, впоследствии прекращенный 14.07.1999 на основании совместного заявления супругов от 08.06.1999.

В 2003 г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован сын ответчика Г1 – Г3, *** г.р., и в 2006 г. дети ответчика Г1 – сын Г4, *** г.р. и дочь Г2, *** г.р.

В дальнейшем указанные комнаты №№ 1, 2 были предоставлены как жилое помещение из 2-х комнат в коммунальной квартире по Договору социального найма от 16.01.2009, заключенному ДЖПиЖФ г. Москвы (в настоящее время ДГИ г. Москвы) с К1 (наниматель) для бессрочного владения, пользования и проживания нанимателя и в качестве членов семьи нанимателя: К2 (дочь), Г1 (бывший муж), Г3, Г4, Г2 (дети бывшего мужа).

Комната № 3, находившаяся в собственности г. Москвы, была продана ДЖПиЖФ г. Москвы (в настоящее время ДГИ г. Москвы) К1 по договору капли-продажи свободной комнаты в коммунальной квартире от 07.06.2007, зарегистрированному в ЕГРН 21.09.2007.

Впоследствии К1 подарила принадлежавшую ей комнату № 3 своей дочери И1 (до заключения брака – К2) по договору дарения комнаты от 11.07.2020, зарегистрированному в ЕГРН 27.07.2020.

Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время в указанной коммунальной квартире № *** зарегистрированы К1, И1, Г1, Г3, Г4, Г2, а также с 15.04.2019 М1, при этом как следует из карточки учета - на комнату № 3 открыт отдельный лицевой счет (код плательщика ***), и М1 зарегистрирован именно в данной комнате № 3 коммунальной квартиры, И1 является собственником данной комнаты без регистрации в ней, она и все остальные ответчики являются зарегистрированными по месту жительства согласно договора социального найма в муниципальном жилом помещении из 2-х комнат №№ 1, 2 коммунальной квартиры.

В соответствии со ст.ст. 15, 16, 19 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется, в том числе на:

- частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

- государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст.ст. 41, 42 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закон РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» - взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном ч. 21 настоящей статьи.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Нормами ст. 59 ЖК РФ и ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения» предусмотрен порядок предоставления гражданам свободных комнат в коммунальных квартирах.

Исходя из совокупности указанных норм законов, касающихся правого статуса комнат в коммунальной квартире, как отдельного обособленного жилого помещения, на которое распространяются нормы законодательства о сделках, о праве собственности, в отношении которых осуществляется самостоятельный кадастровый учет как отдельного жилого помещения, суд приходит к выводу, что в данном случае комната № 3, находящаяся в собственности И1, является отдельным обособленным жилым помещением относительно комнат №№ 1, 2, как единого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, которые расположены 5-комнатой коммунальной квартире.

Согласно распоряжения ДГИ г. Москвы от 26.08.2022 № 48942 в связи со сносом указанного дома по программе реновации ответчикам предоставляется в собственность К1, Г1, Г3, Г4, Г2 по 117/1000 доли каждому и И1 415/1000 доли взамен высвобождаемых комнат №№ 1, 2, 3 как равнозначное жилое помещение 3-комнатная квартира, площадью жилого помещения 70 кв.м, общей площадью 68,5 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, в доме-новостройке по адресу: **, с заключением договора перехода права собственности.

При этом из указанного распоряжения не усматривается на основании каких норм закона гражданам, проживающим по договору социального найма, предоставляется взамен высвобождаемого жилого помещения помещение на праве долевой собственности при отсутствии от них письменного согласия на это.

Также в распоряжении отсутствует указание о зарегистрированном в комнате № 3 М1.

Доводы истца о том, что все три комнаты предоставлялись ответчикам и находятся в собственности и пользовании всех ответчиков, как членов одной семьи, и поэтому ответчикам надлежит предоставить взамен изымаемых трех комнат предлагаемую равнозначную 3-комнатную квартиру – судом отклоняются, поскольку правой статус комнат №№ 1, 2, предоставленных как одно жилое помещение по социальному найму, и комнаты № 3, находящейся в собственности одного из ответчиков, различны, наличие в собственности И1 комнаты № 3 в той же коммунальной квартире, где и комнаты №№ 1, 2, не порождает у ответчиков К1, Г1, Г3, Г4, Г2 прав пользования данной комнатой, так как они зарегистрированы в коммунальной квартире относительно права пользования комнатами №№ 1, 2 и не имеют никакого отношения к комнате № 3, при этом регистрация в комнате № 3 ответчика М1 не порождает у него права пользования комнатами №№ 1, 2, тем самым переселение всех ответчиков из дух разных жилых помещений в одно общее жилое помещение без их согласия на это - незаконно.

Кроме того, заявленные истцом требования о признании права собственности ответчиков К1, Г1, Г3, Г4, Г2 на предоставляемую квартиру – не могут быть удовлетворены, поскольку навязывание права собственности на жилое помещение лицам, которые проживают в подлежащем освобождению жилом помещении по социальному найму – незаконно, согласие от них на получение предоставляемого жилого помещения в собственность взамен пользования по социальному найму - не имеется.

Доводы истца о том, что приобретенная К1 по договору купли-продажи комната № 3 предназначалась для улучшения жилищных условий всех проживающих в комнатах №№ 1, 2 лиц, и что К1 специально подарила комнату № 3 своей дочери И1 для получения дополнительной выгоды при расселении дома по реновации, что в своей совокупности комнаты №№ 1, 2, 3 не являлись для ответчиков коммунальными как для членов одной семьи – судом отклоняются, как несостоятельные, не имеющие под собой никакого юридического и объективного логического обоснования, поскольку, как указано выше, комнаты №№ 1, 2 и комната № 3 имеют различный юридически-правовой статус как обособленные жилые помещения в коммунальной квартире по отношению к ответчикам и их правам пользования данными комнатами.

Доводы истца о том, что указанное распоряжение ДГИ г. Москвы от 26.08.2022 № 48942, а также распоряжение ДГИ г. Москвы от 11.11.2022 № 66172, которым были внесены изменения в распоряжение от 26.08.2022 в части добавления проживающего М1, не признаны незаконными – не являются основаниями для удовлетворения иска, если распоряжение содержит в себе распорядительные функции в отношении прав граждан, которые противоречат действующему законодательству и нарушают права граждан.

В связи с указанным, оценив в совокупности представленные доказательства и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к К1, И1, М1, Г1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г2, Г3, Г4 о выселении, прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.01.2023 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина