Дело №2-552/2022
УИД 69RS0034-01-2022-001136-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 года город Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой Е.А.,
при секретаре Максимовой О.В.,
с участием ответчика ФИО1,
представителя третьего лица Администрации Удомельского городского округа Тверской области по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, судебных расходов,
установил:
ООО «Коммуналсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта.
В обоснование иска указано, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Для управления многоквартирным домом выбрана управляющая компания ООО «Коммуналсервис».
За период с июля 2014 года по июнь 2022 года по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме у ФИО1 образовалась задолженность в размере 66409,74 рублей.
Ссылаясь на положения статей 153, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.
Протокольным определением суда от 25 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Удомельского городского округа Тверской области.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что отсутствие заключенного договора с собственником нежилого помещения освобождает ответчика от оплаты взносов на капитальный ремонт. Также указала на необоснованный размер платы за содержание общего имущества, поскольку квитанции на оплату капитального ремонта она не получала. Просила применить срок исковой давности при обращении в суд с настоящими требованиями. Дополнительно указала, что со всеми ресурсоснабжающими организациями у нее заключены отдельные договора на оказание услуг. Помимо этого, полагала, что многоквартирный дом не включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Удомельского городского округа Тверской области по доверенности ФИО2 пояснила, что вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в части 1 и части 2 которой указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании протокола годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 06 июня 2016 года приняты решения об утверждении тарифа за содержание и текущее обслуживание общего имущества многоквартирного дома; о замене владельца специального счета Фонд капитального ремонта Тверской области на владельца специального счета Управляющая организация ООО «Коммуналсервис» г. Удомля; о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного жилого дома на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет ООО «Коммуналсервис».
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 ноября 2022 года № собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 89,6 кв.м, расположенного в доме <адрес> является ФИО1
Согласно выписке по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, за период с июля 2014 года по июнь 2022 года включительно образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 66409,74 рублей.
Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.
Определением мирового судьи судебного участка №62 Тверской области от 26 августа 2022 года на основании заявления ФИО1 отменен судебный приказ от 17 августа 2022 года о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Коммуналсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> за период с июля 2014 года по июнь 2022 года в размере 66409,74 рубля, а также государственной пошлины.
Вопреки доводам ответчика, на нее как на собственника нежилого помещения в вышеуказанном многоквартирном доме, возлагается ответственность по оплате за содержание нежилого помещения и внесении взноса на капитальный ремонт. При этом, доводы о неполучении квитанций на оплату взносов по капитальному ремонту не освобождают ее от несения указанных расходов.
Согласно представленным договорам ФИО1, как собственник нежилого помещения, заключила договора с ресурсоснабжающими организациями, а именно: 01 мая 2014 года с МУП г.Удомля «Удомельские коммунальные системы» на подачу питьевой воды и прием сточных вод; 01 января 2016 года № с ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» на горячее водоснабжение; 01 января 2016 года № с АО «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях» на теплоснабжение; 01 апреля 214 года с ОАО «АтомЭнергоСбыт» на энергоснабжение.
Согласно данным договорам все жилищно-коммунальные услуги оказываются через централизованные системы многоквартирного дома <адрес>.
На основании постановления Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом 18 по улице Попова в городе Удомля Тверской области включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы (пп. № п.9 Приложения).
Учитывая изложенное, суд считает, требования истца о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта подлежат удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства по настоящему делу ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
На основании пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
В разъяснениях, изложенных в пункте 17 указанного постановления Пленума, указано, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Из материалов дела следует, что ФИО1 не производила оплату взносов на капитальный ремонт с июля 2014 года.
10 августа 2022 года ООО «Коммуналсервис» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
17 августа 2022 года мировым судьей судебного участка №62 Тверской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Коммуналсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, за период с июля 2014 года по июнь 2022 года в размере 66409,74 рубля, а также государственной пошлины в размере 1096,0 рублей.
Определением этого же мирового судьи от 26 августа 2022 года по заявлению должника ФИО1 вышеуказанный судебный приказ отменен.
Исковое заявление в Удомельский городской суд Тверской области о взыскании ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт поступило 27 сентября 2022 года, при этом, согласно почтового штемпеля было сдано в отделение почтовой связи 22 сентября 2022 года.
В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Поскольку доказательств иных действий по признанию долга ФИО1 истцом не представлено, суд не находит оснований для иного исчисления срока исковой давности, чем нижеприведенный.
Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, изложенных в пункте 18 указанного постановления Пленума, следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
По смыслу закона для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока, а в противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Поскольку срок исковой давности был прерван на период действия судебного приказа, что составляет 10 дней (с 17 августа 2022 года по 26 августа 2022 года), то суд с учетом направленного искового заявления в суд 27 сентября 2022 года, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 24 указанного постановления Пленума, считает, что платежи до сентября 2019 года не подлежат взысканию в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности.
Принимая во внимание указанные обстоятельства с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года в размере 23634,70 рубля.
Фактически, возражая против заявленных исковых требований, ответчик оспаривает законность и обоснованность взыскания платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако никаких доказательств в обоснование своих доводов, не представлено в материалы дела. Таким образом, ответчик обязан исполнять принятые решения, независимо от согласия либо несогласия с ними.
Помимо этого, суд отмечает, что ответчик ФИО1 не отрицала, что все коммуникации к нежилому помещению, принадлежащему ей на праве собственности, проведены от общих сетей многоквартирного дома.
Поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами установлен факт невыполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы на капитальный ремонт, доказательств подтверждающих наличие уважительных причин, препятствующих своевременной оплате, суду не представлено, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично с учетом примененного срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, суд взыскивает с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 780,35 рублей (требования удовлетворены на 35,6%).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис», ИНН <***>, задолженность по оплате капитального ремонта по лицевому счету № за период с июля 2014 года по июня 2022 года в размере 23634 (двадцать три тысячи шестьсот тридцать четыре) рубля 70 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 780 (семьсот восемьдесят) рублей 35 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Жукова
Мотивированное решение суда составлено 13 декабря 2022 года.
Судья Е.А. Жукова