Решение по делу № 2-752/2022 от 28.11.2022 - об установлении факта принятия наследства, о сохранении жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии, о признании права собственности на жилой дом в реконструированном (перепланированном) состоянии в порядке наследования по закону.

Суворовский районный суд (Тульская область)

Категория дела Об установлении факта принятия наследства Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> умерла его бабушка <ФИО>. При жизни ей принадлежало имущество, состоящее из жилого дома, расположенного

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> по доверенности <ФИО> в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Как следует из материалов дела, <дата> умерла бабушка истца

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Разрешая исковые требования в части сохранения жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии суд исходит из следующего. Оценивая показания свидетелей суд не находит оснований сомневаться в их

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района Тульской области об установлении факта принятия наследства, о сохранении жилого дома в перепланированном (реконструированном)

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 71RS0019-01-2022-001207-97

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Салицкой О.П.,

при ведении протокола помощником судьи Морозовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-752/2022 по исковому заявлению ФИО6 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района Тульской области об установлении факта принятия наследства, о сохранении жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии, о признании права собственности на жилой дом в реконструированном (перепланированном) состоянии в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1. При жизни ей принадлежало имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из реестровой книги о правах на объект, зарегистрированных в организации технической инвентаризации до 15.09.1998г., регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. выдано Суворовским БТИ.

Наследником после ее смерти являлся отец истца - ФИО2, который к нотариусу не обратился, но принял наследство фактически, поскольку до момента его смерти и после смерти бабушки оплачивал коммунальные платежи, производил текущий ремонт дома и пользовался земельным участком.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Суворовской нотариальной конторы, ФИО1 завещала ? долю жилого деревянного дома, расположенного по адресу: <адрес>, матери истца - ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследниками по закону первой очереди после его смерти являлся истец - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. и его брат - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., (умер ДД.ММ.ГГГГ., наследников после его смерти нет). Брак между ФИО5 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников нет.

Истец, как наследник по закону, в установленный законом срок после смерти своего отца, наследство у нотариуса не оформил, в связи с тем, что сведения о жилом доме по вышеуказанному адресу не внесены в ЕГРН, оформить право собственности на объект во внесудебном порядке не представляется возможным. Однако семья истца совершила действия по фактическому принятию наследства к имуществу умершего ФИО2, так как пользуются указанным жилым домом, несут расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО5.

В июне 2021 года истец, как наследник по закону, обратился к нотариусу <адрес> ФИО8 для открытия наследства по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на ? долю спорного жилого дома, который, посмотрев документы на спорные объекты пояснила, что только может ввести в наследство на квартиру, а с другим объектом истцу необходимо обратиться с соответствующим заявлением в суд, так как из представленных документов для получения свидетельства о праве на наследство по закону отсутствуют правоустанавливающие документы.

Также истец указал, что им в 2022 году была произведена реконструкция (перепланировка) жилого дома, пристройка. Разрешение на перепланировку жилого помещения он не получал. Обратившись в администрацию МО Суворовский район, устно было разъяснено, что самовольные перепланировки и переустройства жилого помещения к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Согласно технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» от 20.07.2022г, жилой дом лит.<данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из лит.<данные изъяты> гостиная <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м., лит.<данные изъяты> прихожая <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты>.м.

В вышеуказанном техническом паспорте содержится примечания согласно которого, площадь здания <данные изъяты> кв.м, определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-место утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе реконструкции Объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации), за счет: переоборудования пристройки лит. <данные изъяты> в жилую пристройку лит. <данные изъяты>, за счет утепления; демонтажа пристройки лит. а; демонтажа пристройки лит. а1.

В результате реконструкции образовались помещения: прихожая (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кухня (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., ванная (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м..

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации помещений за счет: демонтажа: ненесущих перегородок с дверными блоками и кирпичной печи между жилыми комнатами (помещ. <данные изъяты> лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., 17,1 кв.м. и вновь установлены ненесущие перегородки с дверными блоками, изменяя площади и конфигурацию помещений; двух оконных блоков и заложены оконные проемы в жилой комнате (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.;ненесущих перегородок с дверным блоком и кирпичной печи между жилой комнатой (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. и кухней (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. и вновь установлена кирпичная печь, изменяя площади и конфигурацию помещений; оконного и дверного блоков и заложены проемы в жилой комнате (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м..

В результате перепланировки образовались помещения: жилые комнаты (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, гостиная (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.

В процессе переустройства произведены следующие работы:

демонтаж: газового оборудования (двухконфорочной газовой плиты) в пристройке.

Согласно технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от 18.08.2022г. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. <данные изъяты> килой пристройки лит. <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> - работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого дома лит. <данные изъяты> с жилой пристройкой лит. <данные изъяты> выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец просил суд:

сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в перепланированном (реконструированном) состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из лит.<данные изъяты> гостиная <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м., лит.<данные изъяты> прихожая <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из лит.<данные изъяты> гостиная <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м., лит.<данные изъяты> прихожая <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из лит.<данные изъяты> гостиная <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая 6,4кв.м., лит.<данные изъяты> прихожая <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять в соответствии с действующим законодательством, на усмотрение суда.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятия наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Согласно ст. ст. 263 - 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, иные факты, имеющие юридическое значение, при условии, что это повлечет возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав заявителя, а установление данного факта во внесудебной процедуре невозможно, и что при этом не возникнет спора о праве.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №. При жизни ей принадлежало имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ за № из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), сведениями из реестровой книги о правах на объект, зарегистрированных в организации технической инвентаризации до 15.09.1998г., регистрационное удостоверение № от <адрес>. выданное Суворовским БТИ.

Наследником после ее смерти являлся ФИО2 (отец истца), который к нотариусу не обратился.

Согласно дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Суворовской нотариальной конторы, ФИО1 завещала ? долю жилого деревянного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается справкой о смерти №№, выданной отделом записи актов гражданского состояния по Суворовскому, Арсеньевскому, Белевскому, Дубенскому, Одоевскому районам и Славному комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследниками по закону первой очереди являлись ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении <данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ.), который умер ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., наследников после его смерти не установлено.

Брак между ФИО5 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного Песоченским филиалом Суворовского отдела ЗАГС <адрес>.

Разрешая исковые требования в части сохранения жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии суд исходит из следующего.

В соответствии с ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе и путем признания права.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната; жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как указывает истец для улучшения жилищных условий в жилом доме по вышеуказанному адресу была произведена перепланировка и реконструкция.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемое органом местного самоуправления по месту нахождения объекта.

Согласно ст. 25 ЖК РФ "Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".

Согласно с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ "Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения".

В соответствии п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Разрешение на произведенную реконструкцию (перепланировку) жилых помещений по вышеуказанному адресу не выдавалось, в связи с чем, в настоящее время в соответствии с ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, получить разрешение (акт) на ввод в эксплуатацию данного жилого дома после его реконструкции (перепланировки) не представляется возможным.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (реконструированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно технического паспорта от 20.07.2022 года выданного ГУ ТО «Областное БТИ» от 20.07.2022г, жилой дом лит.<данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из лит.<данные изъяты> гостиная <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м., лит.<данные изъяты> прихожая <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты>.м.

В процессе реконструкции Объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации), за счет: переоборудования пристройки лит. <данные изъяты> в жилую пристройку лит. <данные изъяты>, за счет утепления; демонтажа пристройки лит. <данные изъяты>; демонтажа пристройки лит. <данные изъяты>.

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации помещений за счет: демонтажа: ненесущих перегородок с дверными блоками и кирпичной печи между жилыми комнатами (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и вновь установлены ненесущие перегородки с дверными блоками, изменяя площади и конфигурацию помещений; двух оконных блоков и заложены оконные проемы в жилой комнате (помещ. <данные изъяты> лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.; ненесущих перегородок с дверным блоком и кирпичной печи между жилой комнатой (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. и кухней (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. и вновь установлена кирпичная печь, изменяя площади и конфигурацию помещений; оконного и дверного блоков и заложены проемы в жилой комнате (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.

В результате перепланировки образовались помещения: жилые комнаты (помещ. <данные изъяты> лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., гостиная (помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.

В процессе переустройства произведены следующие работы:

демонтаж: газового оборудования (двухконфорочной газовой плиты) в пристройке.

Согласно технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от 18.08.2022г. №1-12-04-473 техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. <данные изъяты> жилой пристройки лит. <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> - работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Также в соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.07.2022 г. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства ДД.ММ.ГГГГ, статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости имеет актуальные, ранее учтенные.

В соответствии с ответом Управления Росреестра по Тульской области от 01.08.2022 №192, сведениями о предоставлении в собственность ФИО5, ФИО1, ФИО2 или кого-либо, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в действие Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отдел не располагает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что знаком с истцом со школьной скамьи, т.к. он родился и жил в <адрес>, знал бабушку и маму истца. Мать истца - ФИО5 (умерла в <данные изъяты>) работала вместе с мамой свидетеля ФИО9 на заводе. Пояснил, что у истца был брат ФИО4, который умер приблизительно 20 лет назад. Также пояснил, что истец ФИО6 после смерти отца и матери следит за домом, ремонтирует его, окашивает территорию, оплачивает коммунальные платежи, на земельном участке выращивает картошку. В этом году истец произвел реконструкцию дома.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что истца знает давно, т.к. с братом истца - ФИО4 учился в одном классе. Хорошо знал и помнит родителей истца - ФИО2 и ФИО5 После смерти бабушки истца -ФИО1 в спорном доме жили родители истца ФИО2 и ФИО5 После смерти родителей ФИО6 отремонтировал и реконструировал дом, постоянно обрабатывает и облагораживает огород. Также пояснил, что истец полноценно ухаживает за домом и прилегающей территорией. При этом истец проживает в <адрес>, но в родительский дом приезжает каждую неделю.

Оценивая показания свидетелей суд не находит оснований сомневаться в их достоверности, поскольку они соответствуют пояснениям сторон, стороной ответчика не опровергнуты.

Таким образом, при вышеизложенных обстоятельствах, в силу норм ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ судом установлено, что истец ФИО6 фактически вступил во владение принадлежащим умершим наследодателям имуществом, так как совершил действия, свидетельствующие об этом, пользуясь надлежащим образом наследственным имуществом и вещами, принадлежавшими им.

С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования ФИО6 об установлении факта принятия наследства, о сохранении жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии, о признании права собственности на жилой дом в реконструированном (перепланированном) состоянии в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района Тульской области об установлении факта принятия наследства, о сохранении жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии, о признании права собственности на жилой дом в реконструированном (перепланированном) состоянии в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в перепланированном (реконструированном) состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить факт принятия наследства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из лит.<данные изъяты> гостиная <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м., лит.<данные изъяты> прихожая <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из лит.<данные изъяты> гостиная <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м., лит.<данные изъяты> прихожая <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Салицкая

Мотивированное решение составлено судом 5 декабря 2022 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →