К делу № 2-2492/2022 г.
23RS0024-01-2022-003705-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2022 года г. Крымск Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Савкина Ю.В.,
при секретаре Богдан Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Крымский район к ФИО1 и ФИО2 о сносе объекта самовольного строительства, а также встречному исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Крымский район о признании права собственности на здание вспомогательного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Крымский район обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о сносе объекта самовольного строительства.
Свои требования мотивируют тем, что 14 июня 2022 года администрация муниципального образования Крымский район провела обследование земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Крымский, ст-ца Варениковская, <адрес>. В результате обследования установлено: согласно правилам землепользования и застройки Варениковского сельского поселения Крымского района, утвержденных решением Совета от 29.12.2012 г. № 175 (с внесением изменений от 16.04.2021 г. № 76) земельный участок по адресу: Краснодарский край, р-н Крымский, ст-ца Варениковская, <адрес> расположен на территориях, на которые распространяется, градостроительный регламент ОД-2: Зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения (вид разрешенного использования: «Для размещения магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров»). В ходе визуального осмотра установлено, что на указанном земельном участке с видом разрешенного использования «Для размещения магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров» выполнена реконструкция с увеличением площади объекта капитального строительства коммерческого назначения, в части добавления к нему блочной пристройки. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.06.2022 года, указанный земельный участок расположен в зоне подтопления территории ст. Варениковская Варениковского сельского поселения Крымского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Шуха, р. Кубань 1% обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются размещение новых населенных пунктов и строительство/реконструкция объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности не содержится информации о получении разрешительной документации, на строительство (реконструкцию) объекта по данному адресу. Место расположения земельного участка - <адрес>, р-н Крымский, ст-ца Варениковская, <адрес>. Кадастровый №. Категория земель - земли населенных пунктов. Площадь земельного участка - 2681 кв. м. Правообладатели по данным ЕГРН - ФИО1 (1/2), ФИО2 (1/2). В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Таким образом, реконструкция объекта капитального строительства по адресу: <адрес> в нарушение норм действующего законодательства и является самовольной, поскольку для строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в соответствии с градостроительным законодательством требуется разрешение на строительство либо уведомление о соответствии параметров объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке. Помимо прочего Ответчики по мнению администрации в соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не предпринимали надлежащих мер к легализации самовольной постройки. Согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Истец просит признать объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой; обязать ответчиков снести самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес> за свой счет, в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ответчиками обязанности по сносу самовольной постройки в установленный решением суда срок присудить осуществление выплаты ответчиками в пользу истца неустойки в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки исполнения решения.
В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Крымский район не явился, представил письменное заявление, в котором поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме, в удовлетворении искового заявления ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на здание вспомогательного назначения – отказать, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования Крымский район.
Ответчики по первоначальному исковому заявлению, истцы по встречному исковому заявлению - ФИО1 и ФИО2, а также их представитель ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте рассмотрения дела были своевременно надлежащим образом уведомлены. От ответчиков ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3 в суд поступили письменные заявления, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили отказать в иске, заявили и поддержали встречные исковые требования.
Встречные требования ФИО1 и ФИО2 мотивирует тем, что требования о сносе объекта самовольного строительства, принадлежащего ответчику, истец по первоначальному иску обосновывает тем, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, было реконструировано с увеличением площади объекта капитального строительства без получения на то соответствующего разрешения на земельном участке, который находится в зоне подтопления территории ст.Варениковская Варениковского сельского поселения Крымского района Краснодарского края при половодьях и паводках р.Шуха, р.Кубань 1% обеспеченности. Вместе с тем, с позицией, изложенной истцом по первоначальному иску, ответчики по первоначальному иску не согласны в виду следующего. Как установлено подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. На праве общей долевой собственности по ? доли у каждого ФИО1 и ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 2681 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использование – для размещения продовольственных, промышленных и смешанных товаров по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>, №. На указанном земельном участке расположено помимо иных строений также здание магазина с кадастровым №, принадлежащее на праве собственности ФИО2 о незаконной реконструкции которого заявляет истец по первоначальным исковым требованиям. С целью выполнения предписания, полученного от ООО «Газпром межрегионгаз», за счет сил и средств ФИО2 было построено нежилое здание вспомогательного назначения - котельная, площадью 5.4 (пять целых четыре десятых) кв.м., материал стен - блочные, год постройки 2021 г., этажность -1, литер Г10, расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью 2681 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использование – для размещения продовольственных, промышленных и смешанных товаров по адресу: РФ, Краснодарский край, ст-ца Варениковская, <адрес>, №. Таким образом было выполнено строительство вспомогательного строения, а не реконструкция существующего здания. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта. Составной частью здания помимо основного строения и пристроек являются также вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для обслуживания жилого здания (сараи, гаражи, бани, колодцы и т.п.), следующие судьбе главной вещи (статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (в ред. на момент рассмотрения дела). В соответствии с частью 17 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в частности в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. По смыслу приведенных положений закона критерием отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения, сооружения, по отношению к которому новое строение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию. К числу объектов капитального строительства вспомогательного использования, по мнению Росреестра, выраженному в Письме Росреестра от 13.04.2020 N 3215-АБ/20 "Об объектах вспомогательного использования", могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства. При этом размещение объекта капитального строительства вспомогательного использования предусматривается проектной документацией. Вместе с тем застройщиком может быть принято решение о создании объекта капитального строительства вспомогательного использования и в процессе эксплуатации ранее созданных основных (главных) объектов капитального строительства, в связи с чем в указанном случае размещение объекта вспомогательного использования не будет предусмотрено проектной документацией (к примеру, собственником комплекса зданий на единой территории в целях организации пропускного режима может быть принято решение о создании объекта вспомогательного использования - поста охраны или контрольно-пропускного пункта, строительство которого не потребует разрешения на строительство и подготовки отдельной проектной документации). Аналогичный подход к определению статуса объектов вспомогательного использования сложился в судебной практике. Так, например, из определения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 3 декабря 2012 г. N ВАС-15260/12, определений Верховного Суда Российской Федерации от 11 марта 2015 г. N 308-ЭС15-1282, от 10 декабря 2018 г. N 306-ЭС18-20002 следует, что объекты вспомогательного использования предназначены для обслуживания основного объекта и критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения. Перед началом строительства спорного строения ФИО2 обращалась в отдел архитектуры администрации МО Крымский район, специалистами которого ей было разъяснено, что на строительство нежилого здания вспомогательного назначения выдача разрешения не требуется, как и не требуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В частности п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет следующее положение: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. В своем иске администрация муниципального образования Крымский район ссылается на ст.67.1 Водного кодекса РФ, по которой не допускается размещение новых населенных пунктов и строительство без проведения защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления, а также на сведения публичной карты, согласно которым земельный участок, на котором расположено спорное строение, находиться в зоне подтопления территории ст. Варениковская Троицкого сельского поселения Крымского района Краснодарского края при половодьях и паводках р.Шуха, р.Кубань 1% обеспеченности. Истцы по встречному исковому заявлению полагают, что администрация муниципального образования Крымский район обязана была провести определенные мероприятия, исключающие негативное воздействие вод. Однако Администрация не предоставила ни одного документа, подтверждающего, что на земельном участке запрещено строительство объектов вспомогательного назначения. При рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки. Одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Рассматривая дела по искам, связанным с самовольными постройками, следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (например, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" положения ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, определяющей случаи, когда для возведения строения или его реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство, применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие ГрК РФ). Аналогичная позиция была выражена в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014). Просят суд в удовлетворении основного иска администрации муниципального образования Крымский район к ним о сносе объекта самовольного строительства отказать; признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание вспомогательного назначения - котельная, площадью 5.4 (пять целых четыре десятых) кв.м., материал стен - блочные, год постройки 2021 г., этажность -1, литер Г10, расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью 2681 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использование – для размещения продовольственных, промышленных и смешанных товаров по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>, №; отразить в решении суда, что оно обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана нежилое здание вспомогательного назначения - котельная, площадью 5.4 (пять целых четыре десятых) кв.м., материал стен - блочные, год постройки 2021 г., этажность -1, литер Г10, расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью 2681 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использование – для размещения продовольственных, промышленных и смешанных товаров по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>, №; отразить в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на нежилое здание вспомогательного назначения - котельная, площадью 5.4 (пять целых четыре десятых) кв.м., материал стен - блочные, год постройки 2021 г., этажность -1, литер Г10, расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью 2681 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использование – для размещения продовольственных, промышленных и смешанных товаров по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>, №.
Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии указанного третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на праве общей долевой собственности, по ? доли у каждого, ФИО1 и ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 2681 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использование – для размещения продовольственных, промышленных и смешанных товаров по адресу: РФ, Краснодарский край, ст-ца Варениковская, <адрес>, №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 02.03.2020 года.
На указанном земельном участке расположено помимо иных строений здание магазина с кадастровым №, принадлежащее на праве собственности ФИО2, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2020 года.
Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте магазина, выполненного специалистами отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Крымскому району по состоянию на 20.01.2022 года помимо прочих объектов недвижимости на земельном участке недвижимости по адресу: РФ, Краснодарский край, ст-ца Варениковская, <адрес>, №, в 2021 году было построено нежилое здание вспомогательного назначения - котельная, площадью 5.4 (пять целых четыре десятых) кв.м., материал стен - блочные, этажность -1, которому был присвоен литер Г10.
В соответствии с заключением судебного эксперта №02-238/22 от 02.11.2022 года, выполненного экспертом ООО «СтройЭкспертИндустрия» ФИО4, эксперт пришел к следующим выводам: объект нежилое помещение - котельная, площадью 5,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует на момент проведения экспертного осмотра регламентирующим строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам; экспертом не выявлено нарушений в части требований безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, на предмет биологических, химических, физических, социальных и иных факторов среды обитания, которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений, нарушений в части угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей от строительных конструкций и основания здания в процессе строительства здания. Следовательно, исследуемый объект не несет какие-либо негативные последствия для неопределенного круга лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
Указанное заключение судебного эксперта является допустимым и достоверным доказательством, поскольку отражённые в нём выводы эксперта являются мотивированными и обоснованными. Заключение составлено экспертом, имеющим высшее образование, который включен в национальный реестр специалистов в области строительства, вид деятельности: организация выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, имеющим право на проведение строительно-технической экспертизы, имеющим стаж работы по специальности 16 лет, стаж экспертной работы 11 лет, а также предупреждённым об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, поэтому у суда какие-либо сомнения в обоснованности выводов эксперта не имеются. Заявления о вызове эксперта для дачи дополнительных пояснений, либо о назначении по делу дополнительной, повторной экспертизы в суд от сторон не поступало.
Согласно п. 14 ст.1 ГПК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Таким образом, довод истца по первоначальному иску, о том, что ответчиками было произведена незаконная реконструкция магазина по адресу: <адрес>, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства по делу, и, напротив, судом было установлено, что ФИО2 в 2021 года построила на земельном участке по адресу: <адрес>, здание вспомогательного назначения, используемое ею в качестве котельной, она не произвела реконструкцию существующего строения о сносе которого просит истец по первоначальным требованиям.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При изложенных обстоятельствах суд считает, необходимым отказать в удовлетворении требования администрации муниципального образования Крымский район к ФИО1 и ФИО2 о сносе объекта самовольного строительства, а исковые требования ФИО1 и ФИО2 полагает возможным удовлетворить.
Руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования Крымский район к ФИО1 и ФИО2 о сносе объекта самовольного строительства – отказать.
Встречные исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Крымский район о признании права собственности на здание вспомогательного назначения удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание вспомогательного назначения - котельная, площадью 5.4 (пять целых четыре десятых) кв.м., материал стен - блочные, год постройки 2021 г., этажность -1, литер Г10, расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью 2681 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использование – для размещения продовольственных, промышленных и смешанных товаров по адресу: РФ, Краснодарский край, ст-ца Варениковская, <адрес>, №.
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана нежилого здания вспомогательного назначения - котельная, площадью 5.4 (пять целых четыре десятых) кв.м., материал стен - блочные, год постройки 2021 г., этажность -1, литер Г10, расположенного на земельном участке с кадастровым №, площадью 2681 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использование – для размещения продовольственных, промышленных и смешанных товаров по адресу: РФ, Краснодарский край, ст-ца Варениковская, <адрес>, №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на нежилое здание вспомогательного назначения - котельная, площадью 5.4 (пять целых четыре десятых) кв.м., материал стен - блочные, год постройки 2021 г., этажность -1, литер Г10, расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью 2681 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использование – для размещения продовольственных, промышленных и смешанных товаров по адресу: РФ, Краснодарский край, ст-ца Варениковская, <адрес>, №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Ю.В. Савкин
Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2022.