Дело №

УИД 62RS0№-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Касимов 23 августа 2022 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Антиповой М.Н., с участием

истца ФИО1 и её представителя – адвоката Морозова И.Ю., представившего удостоверение №065 от 23.08.2022 года и удостоверение адвоката №553, выданное 25 апреля 2006 года,

при секретаре Мазикиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Администрации муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области о признании права собственности на долю домовладения в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Касимовский районный суд Рязанской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области, в котором просит признать за ней право собственности на 8/25 долей жилого дома общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 17/25 долей указанного жилого дома. Другие 8/25 долей указанного жилого дома значатся за Т.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и которую истец ФИО1 никогда не видела. С момента приобретения 17/25 долей указанного жилого дома истец ФИО1 стала пользоваться всем указанным жилым домом, как своим собственным, поскольку иные граждане, кроме членов её семьи, с указанного времени в этом доме не проживали и не проживают. В 2010 году она (истец) сделала ремонт фундамента всего дома, а в 2016 году – ремонт всей крыши. На протяжении всего владения истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным. На протяжении более 18 лет к ней никто не обращался с претензиями по поводу владения ею всем домом.

Определением судьи от 14 июля 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях.

Истец ФИО1 и её представитель Морозов И.Ю. в судебном заседании поддержали заявленный иск по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить.

Ответчики Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Администрация муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по существу иска не представили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, его представителя, оценив показания свидетелей О.А.И. и К.В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума ВС РФ, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума ВС РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в размере 17/25 долей, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принадлежность других 8/25 долей Т.Н.С. подтверждается выпиской из сведений информационной системы Касимовского производственного участка Рязанского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 07.02.2022 года и копией заочного решения Касимовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принятого по иску Ш.С.А. к Межрайонной инспекции по налогам и сборам России №3 по Рязанской области, администрации муниципального образования г.Касимов Рязанской области, Т.Н.С. об изменении долей и признании права собственности на долю домовладения.

Т.Н.С. умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной территориальным отделом ЗАГС по г.Касимову и Касимовскому району ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о наследниках имущества Т.Н.С. отсутствуют.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу Т.Н.С. не заводилось.

Поскольку Т.Н.С. умерла до введения в действие части III-й ГК РФ, соответственно к правоотношениям о принятии наследства применяются положения Гражданского Кодекса РСФСР, действующего на дату смерти наследодателя.

Согласно п.4 ст.552 ГК РСФСР наследственное имущество по праву наследования переходит к государству если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию.

Согласно позиции Пленума Верховного суда РФ, содержащейся в пункте 5 Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432).

Таким образом, с момента смерти Т.Н.С., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ 8/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, должна была перейти государству, как выморочное имущество.

Однако из объяснений истца, свидетелей О.А.И. и К.В.А. следует, что истец ФИО1 на протяжении длительного периода времени, в том числе после смерти Т.Н.С., поддерживала и поддерживает указанный жилой дом в надлежащем состоянии, принимала и принимает меры к сохранности дома, ремонтировала его, сделала ремонт фундамента и крыши. Никто никаких притязаний на данный жилой с момента смерти Т.Н.С. не заявлял.

Таким образом, суд считает установленным, что после смерти Т.Н.С., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешел в полное владение и пользование ФИО1, которая после смерти Т.Н.С. стала единолично пользоваться всем домом, как своим собственным, осуществляла его содержание и ремонт.

Владение указанным недвижимым имуществом истцом осуществлялось открыто, как своим собственным в течение более 18 лет, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса. При этом в течение указанного периода ни местным органом исполнительной власти, ни другим лицом в установленном порядке не было заявлено о незаконности владения ФИО1, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого дома составляет 52,2 кв.м.

При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленный ФИО1 иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Администрации муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области о признании права собственности на долю домовладения в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на 8/25 долей жилого дома, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., ранее принадлежавших Т.Н.С..

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2022 года

Судья