Дело №
УИД 39RS0№-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего Юрцевич Ю.В.
при секретаре Кехян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,
установил :
ФИО1 с 2001 года является членом гаражного общества «Гвардеец». ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража, общей площадью 26,0 кв.м. в <адрес> в 16 ряду. Местоположение гаража определено в пределах земельного участка с КН №, предоставленного гаражному обществу «Гвардеец».
После получения разрешения в 2002 году истцом за счет личных средств был построен гараж, общей площадью 26,0 кв.м, площадью застройки 30,9 кв.м.
С момента возведения гаража истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им и пользуется.
Ссылаясь на то обстоятельство, что отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления истцом в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном обществу земельном участке, истец просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 26, 0 кв.м., расположенный в <адрес> в ряду №16 в гаражном обществе «Гвардеец».
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчика - администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и третьего лица - гаражного общества «Гвардеец» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
На основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство» от ДД.ММ.ГГГГ были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на <адрес> (л.д. 27)
На основании решения исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов № 11 «Об отводе земельных участков под строительство» от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в <адрес>, общей площадью 0,6 га. (л.д.28-29).
Согласно решению <адрес> Совета народных депутатов Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под строительство личных гаражей по <адрес> общей площадью 0,4 га. (л.д. 30-31).
На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано гаражное общество «Гвардейское», расположенное по <адрес> (л.д.30-32).
Согласно постановлению главы администрации МО «Гвардейское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО4 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества (л.д.11).
На основании разрешения № № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Гвардейское городское поселение» разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаражного общества «Гвардеец», расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д.33-34).
Как видно из разрешения на строительство индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 председателем гаражного общества «Гвардеец» на основании решения гаражного общества «Гвардеец» от 1981 года, отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража по адресу: <адрес>, в 16 ряду на земельном участке площадью 20 кв.м. (л.д.10).
Из справки председателя гаражного общества «Гвардеец» видно, что гараж ФИО1 находится в ГО «Гвардеец» и расположен в 16 ряду (л.д.9).
Согласно техническому паспорту, составленному филиалом ППК «Роскадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, местоположение спорного гаража определено согласно ситуационному плану относительно ряда, в котором он располагается: в 16 ряду, гараж № б/н, Литера Г16, имеет общую площадь 26,0 кв.м., площадь застройки – 30,9 кв.м., инвентарный №, сведения о принадлежности отсутствуют, гараж расположен на первом этаже (л.д. 14-18,20).
Их схемы расположения, составленной кадастровым инженером ИП ФИО5, усматривается, что спорный объект недвижимости (16 ряд, гараж Литера Г16) расположен в пределах земельного участка с КН №, в 16 ряду, обозначен кадастровым инженером на схеме, в пределах границ указанного выше земельного участка (л.д. 8).
Согласно справке Гвардейского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, действительная инвентаризационная стоимость гаража № б/н (инв. №, Лит Г16, в 16 ряду), расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец» на 2025 год в ценах 1969 года с действующим (К=40) составляет 32360 рублей (л.д. 7).
Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (<адрес>) отсутствуют.
Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном истцу земельном участке.
Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 осуществил строительство и открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется гаражом, расположенным на <адрес> в 16 ряду.
На основании установленных выше обстоятельств, приведенных норм закона, учитывая, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, спорный гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с 2002 года владеет данным гаражом по назначению: для хранения транспортного средства, спора о правах на данный гараж в настоящем деле не усматривается, суд пришел к выводу, что имеются достаточные законные основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном обществе «Гвардеец» в 16 ряду.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный в ряду №, литера Г16, по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец», общей площадью 26,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья подпись.
Копия верна.
Судья: Юрцевич Ю.В.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ