ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А., при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8415/2025 по иску Главного управления МЧС России по г. Москве к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Главное управление МЧС России по г. Москве обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 104, с 01.09.2010 г. является Российская Федерация. ГУ МЧС России по г. Москве спорное жилое помещение принадлежит на праве оперативного управления. На основании выписки из протокола заседания комиссии по распределению жилой площади ГУ МЧС России по г. Москве и Управления по обеспечению мероприятий защиты г. Москвы от 24.12.2010 г. № 12, договору социального найма жилого помещения № 59 от 24.12.2010 г., акту приема-передачи квартиры от 24.12.2010 г., К.О.Ф. и членам его семьи: ФИО1 - супруге, ФИО2 – дочери, ФИО3- сыну, предоставлено в бессрочное пользование квартира по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 104. ***г. К.О.Ф. умер. Дополнительным соглашением № 59-1 от 22.06.2018 г. к договору социального найма жилого помещения от 24.12.2010 г. № 59 и акту приема-передачи квартиры от 22.06.2018 г. нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1 23.08.2023 г. между ГУ МЧС России по г. Москве и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору социального найма от 24.12.2010 г. № 59 о вселении членов семьи. За период с июня 2019 г. по январь 2022 г., с июля 2022 г. по октябрь 2022 г., с декабря 2022 г. по июнь 2023 г., с августа 2023 г. по январь 2025 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 141 221 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик неоднократно вызывался надлежащим образом путем направления судебных извещений, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде.

Гражданское дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 214 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно статье 296 ГК РФ, субъект, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, общей площадью 73,1 кв.м., по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 104, с 01.09.2010 г. является Российская Федерация.

ГУ МЧС России по г. Москве спорное жилое помещение принадлежит на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № *** от 20.06.2019 г.

На основании выписки из протокола заседания комиссии по распределению жилой площади ГУ МЧС России по г. Москве и Управления по обеспечению мероприятий защиты г. Москвы от 24.12.2010 г. № 12, договору социального найма жилого помещения № 59 от 24.12.2010 г., акту приема-передачи квартиры от 24.12.2010 г., К.О.Ф. и членам его семьи: ФИО1 - супруге, ФИО2 – дочери, ФИО3- сыну, предоставлено в бессрочное пользование квартира по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 104.

***г. К.О.Ф. умер, о чем на основании свидетельства о смерти ***составлена запись акта о смерти.

Дополнительным соглашением № 59-1 от 22.06.2018 г. к договору социального найма жилого помещения от 24.12.2010 г. № 59 и акту приема-передачи квартиры от 22.06.2018 г. нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1 23.08.2023 г. между ГУ МЧС России по г. Москве и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору социального найма от 24.12.2010 г. № 59 о вселении членов семьи.

Согласно п. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) Наймодателю этого жилого помещения.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполнил.

Согласно пп. «З» п. 4 договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № 59 от 24.10.2010 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Пп. «А» п. 8 договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № 59 от 24.10.2010 установлено, что наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик не вносил плату за наем жилого помещения в 2019 году согласно тарифу 23,21 руб. за 1 кв. м, а именно: июнь - 622,11 руб., июль - 1696,65 руб., август - 1696,65 руб., сентябрь -1696,65 руб., октябрь - 1696,65 руб., ноябрь 1696,65 руб., декабрь-1696,65 руб.

Ответчик не вносил плату за наем жилого помещения в 2020 году согласно тарифу 25,53 руб. за 1 кв. м, а именно: январь - 1866,25 руб., февраль – 1866, 25 руб., март - 1866,25 руб., апрель - 1866,25 руб., май- 1866,25 руб., июнь - 1866,25 руб., июль - 1866,25 руб., август - 1866,25 руб., сентябрь - 1866,25 руб., октябрь - 1866,25 руб., ноябрь - 1866,25 руб., декабрь- 1866,25 руб.

Ответчик не вносил плату за наем жилого помещения в 2021 году согласно тарифу 26,42 руб. за 1 кв. м, а именно: январь - 1931,30 руб., февраль -1931,30 руб., март - 1931,30 руб., апрель -1931,30 руб., май- 1931,30 руб., июнь - 1931,30 руб., июль - 1931,30 руб., август - 1931,30 руб., сентябрь - 1931,30 руб., октябрь - 1931,30 руб., ноябрь - 1931,30 руб., декабрь- 1931,30 руб.

Ответчик не вносил плату за наем жилого помещения в 2022 году согласно тарифу 29,06 руб. за 1 кв. м, а именно: январь- 1 931, 30 руб., февраль - 1 931, 30 руб., март - 1 931, 30 руб., апрель - 1 931, 30 руб., май - 1 931, 30 руб., июнь - 1 931, 30 руб. - 1 931, 30 руб., август- 1 931, 30 руб., сентябрь- 1 931, 30 руб., октябрь - 1 931, 30 руб., ноябрь - 1 931, 30 руб.,. декабрь - 1 931, 30 руб.

Ответчик не вносил плату за наем жилого помещения в 2023 году согласно тарифу 35,00 руб. за 1 кв. м, а именно: январь- 2558,50 руб., февраль - 2558,50 руб., март - 2558,50 руб., апрель -2558,50 руб., май -2558,50 руб., июнь - 2558,50 руб. - 2558,50 руб., август- 2558,50 руб., сентябрь- 2558,50 руб., октябрь - 2558,50 руб., ноябрь - 2558,50 руб.,. декабрь - 2558,50 руб.

Ответчик не вносил плату за наем жилого помещения в 2024 году согласно тарифу 45,00 руб. за 1 кв. м, а именно: январь- 3289,50 руб., февраль - 3289,50 руб., март - 3289,50 руб., апрель -3289,50 руб., май -3289,50 руб., июнь - 3289,50 руб. - 3289,50 руб., август- 3289,50 руб., сентябрь- 3289,50 руб., октябрь - 3289,50 руб., ноябрь - 3289,50 руб.,. декабрь - 3289,50 руб.

Ответчик не вносил плату за наем жилого помещения в 2025 году согласно тарифу 50,00 руб. за 1 кв. м, а именно: январь- 3 655,00 руб.,

За период с июня 2019 г. по январь 2022 г., с июля 2022 г. по октябрь 2022 г., с декабря 2022 г. по июнь 2023 г., с августа 2023 г. по январь 2025 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 141 221 руб.

При таких обстоятельствах, из уточненного расчета задолженности следует, что истец просил о взыскании задолженности, начиная с марта 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 104 774, 89 руб.

В адрес ответчика ежемесячно направлялись квитанции об оплате за пользование жилым помещением, однако указанная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиком не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 237 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ***) в пользу Главного управления МЧС России по г. Москве (ИНН ***) задолженность за пользование жилым помещением в размере 141 221 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ***) в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 5 237 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 16 февраля 2026 г.

Судья И.А. Орлянская