77RS0015-02-2021-013150-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 г. адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3768/2022 по иску ФИО1 к адрес, ООО «ГПСК ЛАНД», адрес, адрес Москвы о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что 10.04.2003 между истцом и адрес (после переименования адрес) был заключен договор о приеме в числе пайщиков адрес № 97, в соответствии с которым истец обязался внести денежные средства в размере 5 700 у.е., своевременно оплачивать эксплуатационные платежи, членские взносы, ГСК обязался предоставить пайщику автобокс (машиноместо) № 97, размерами 2,60*5,50 метров в строящемся гараже по адресу: адрес. Согласно п.11 паевой взнос оплачен полностью в размере суммы, указанной в договоре. Строительство гаражного комплекса завершено, объект введен в эксплуатацию. С момента постройки гаражного комплекса истец пользуется машиноместом, оплачивает эксплуатацию платежи, однако не может зарегистрировать свое право собственности. Ссылаясь на выплату паевого взноса в полном размере, завершение строительства гаражного комплекса и ввод указанного объекта в эксплуатацию, своевременную уплату членских взносов и эксплуатационных платежей, а также требования ст.209, 218, 219 ГК РФ, истец просил признать за ним право собственности на машиноместо.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил для участия в деле своего представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики адрес, ООО «ГПСК ЛАНД», адрес, адрес Москвы не обеспечили явку своих представителей, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили и доказательств тому не представили.

Третье лицо Управление Росреестра, Правительство адрес о времени и месте рассмотрения дела извещены, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 25 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Из материалов дела следует, что 10.04.2003 между истцом и адрес (после переименования адрес) и ООО «ГПСК ЛАНД» был заключен договор № 97, в соответствии с которым адрес (после переименования адрес) и ООО «ГПСК ЛАНД» обязались предоставить ФИО1 (пайщику) в пользование автобокс (м/место) № 97 размером 2,6*5,5 м в строящемся гараже: адрес, ФИО1 (пайщик) в свою очередь обязался внести паевой взнос в размере 5 700 у.е.

Факт внесения паевого взноса подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 10.04.2003 на сумму сумма

Указанное нежилое помещение – машино-место III-67 по адресу: Москва, адрес, учтено как самостоятельный объект недвижимости, прошло технический учет в МОСГОРБТИ, что подтверждается поэтажным планом, экспликацией. Право собственности на указанное нежилое помещение со стороны третьих лиц не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ввиду того, что истцом, принятым в члены гаражно-строительного кооператива, полностью выплачен паевой взнос, при этом до настоящего времени ответчик не передал истцу необходимый для оформления в собственность пакет документов, истец не имеет возможности юридически закрепить свое право на спорное машиноместо. С учетом требований п. 4 ст. 218 ГК РФ указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в признании за истцом права судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.

Каких-либо правопритязаний на спорное машиноместо со стороны иных участников производства, в установленном порядке путем предъявления иска не заявлялось, в том числе и в ходе рассмотрения данного гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж-бокс адрес 14,3 м2, расположенное в помещении № III-67 по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года.