Решение по делу № 2-4571/2022 от 16.02.2023

Дело № 2-73/23

УИД 36RS0006-01-2022-005912-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Васиной В.Е.

при секретаре Малыхиной А.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о разделе имущества,

УСТАНОВИЛ:

Как установлено судом, ФИО1 является собственником <адрес> с 1986 года. Также ФИО1 по договору купли-продажи от 19.02.2014 приобрел земельный участок по адресу: <адрес>.

По адресу: <адрес> ФИО3 зарегистрирована с 30.07.2013 по настоящее время. Факт проживания ФИО3 в указанной квартире подтверждается также показаниями свидетеля Свидетель №1

Согласно завещанию от 05.03.2014 ФИО1 завещал все свое имущество жене ФИО3 и ФИО4 в равных долях.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО4 согласно выписке из ЕГРН являются собственниками <адрес> по 1\2 доле за каждым, а также собственности дома и земельного участка по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 12.05.2022, вступившим в законную силу, произведен раздел дома и земельного участка по адресу: <адрес>:

В собственность ФИО3 выделена часть изолированного жилого дома (блок секцию), общей площадью 29,1 кв.м., состоящую из помещений площадью: жилой комнаты пл. 13,2 кв.м., кухни площадью 11 кв.м., санузел площадью 4,8 кв.м., холодной пристройки литер а (веранды площадью 5,6 кв.м. и веранды площадью 3,5 кв.м.), находящуюся по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками: летняя кухня лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3 с погребом, сарай лит. Г4, сарай лит. Г5, колодец лит. Г8;

В собственность ФИО4 выделена часть изолированного жилого дома (блок секцию), общей площадью 29,1 кв.м., состоящую из помещений площадью: жилая комната площадью 13,9 кв.м., жилая комната площадью 15, 1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, что соответствует 1/2 доли от всего дома, с хозяйственными постройками: сарай лит. Г9, уборная лит. Гб, душ лит. Г7, гараж с размерами 2,51x5,18 м.

На ФИО4 возложена обязанность произвести работы по переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: устройство перегородки в помещении пл.27, 1 кв.м., устройство входной двери в помещении пл.15, 1 кв.м.

С ФИО3 в пользу ФИО4 подлежит взысканию денежная компенсация за превышение стоимости выделяемой доли жилого дома и надворных построек в сумме 146 458 рублей 50 копеек.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на жилой № по <адрес>, погашена запись о регистрации общей долевой собственности 1/2 № от 03.02.2020, № от 03.02.2020.

В собственность ФИО3 выделена часть земельного участка № по <адрес>, пл. 761 кв.м., в границах: по фасаду - 6,64 м., 0,75 м., 2,52 м., 1,73 м., по левой меже - 1,74 м., 10,43 м., 15,24 м., 1,73 м., 6,72 м., по задней меже - 9,46 м., по границе с участком № 2 -61,6 м., по межквартирным стенам и перегородкам - 5,75 м., по границе с участком № 2 - 5,83 м.

Координаты участка:

Х= 536754.65 X = 536757.48 X = 536758.15 X = 536759.30 X = 536760.02 X = 536758.76 X - 536750.91 X = 536741.21 X = 536721.54 X = 536717.46 X = 536709.83 Х=536744.50 X = 536749.57 X = 536754.65

У = 1329692.23 У = 1329698.24 У = 1329697.90 У = 1329700.14 У = 1329701.71 У = 1329702.91 У = 1329709.78 У = 1329721.54 У = 1329748.94 У = 1329754.28 У = 1329748.70 У = 1329697.80 У = 1329695.08 У = 1329692.23.

В собственность ФИО4 выдела часть земельного участка № по <адрес>, пл. 761 кв.м., в границах:

По фасаду - 15,63 м., по границе с участком №1 - 5,83 м., по межквартирным стенам перегородкам - 5,75 м., по границе с участком №1 - 61,6 м., по задней меже - 9,46 м., по правой меже - 3,26 м, 3,05 м, 34,0 м, 17,09 м., 22,20 м.

Координаты участка:

X = 536748.00 X - 536754.65 X = 536749.57 X = 536744.50 X = 536709.83 X = 536702.19 X = 536703.73 X = 536705.18 X = 536724.86 X = 536734.78 X = 536748.00

У = 1329678.09 У = 1329692.23 У = 1329695.08 У = 1329697.80 У = 1329748.70 У = 1329743.11 У = 1329740.24 У = 1329737.56 У = 1329709.84 У = 1329795.93 У= 1329678.09

Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок <адрес>, погашена запись о регистрации общей долевой собственности на земельный участок <адрес>, погашена запись регистрации на ? долю в праве за № от 03.02.2020 и № от 03.02.2020.

Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1522 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, участок разделен в натуре по схеме 3 к заключению экспертов Воронежского Центра Судебной Экспертизы" № 106 от 27.04.2022 года.

Согласно ст. 244, 246, 247, 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статьей 252 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статьей 133 ГК РФ установлено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

Как установлено в ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на наследование обстановки и обихода.

Как разъяснил Пленум в пункте 52 своего постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; 2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; 3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Таким образом, исходя из положений данных норм и разъяснений по их применению, неделимой вещью в контексте положений пункта 2 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации является <адрес> по <адрес>. При этом суд учитывает также, что <адрес> является объектом культурного наследия, раздел которого запрещен.

Учитывая данные обстоятельства, а также невозможность совместного пользования имуществом (на что указал ответчик при подаче в Центральный суд иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и в ходе судебного разбирательства в Железнодорожном суде, и в Советском суде, и что подтверждено показаниями свидетелей, в том числе со стороны ответчика), суд считает, что имеются основания для раздела наследственного имущества между наследниками.

Стороной ответчика предоставлены чеку по операции Сбербанк онлайн, произведенных Свидетель№2, в счет платежей за содержание жилья и коммунальных услуг по квартире за период сентябрь 2019 –ноябрь 2020 в подтверждение проживания в <адрес>.

Однако сам факт оплаты части квитанций не свидетельствует о фактическом проживании в указанном помещении, при этом суд учитывает, что стороны являются совладельцам квартиры в равных долях, и оба имеют доступ к почтовому ящику. При этом суд учитывает, что раздел лицевых счетов не производился. Согласно письменным пояснениям истца, ответчик забирал квитанции из почтового ящика и не передавал их истцу.

При этом суд анализирует показания счетчиков, например электроэнергии, согласно оплаченным женой ответчика квитанциям: при оплате в октябре 2019 года показания 24185, при оплате в январе 2020, то есть через три месяца – 24433 пик/день, то есть разница 250 пик/день, а в апреле 2020 – 24656 (разница около 200), в мае – 24675. В части показаний холодной и горячей воды: в январе 2020 – 750 (холодная) и 751 (горячая), в феврале 751 и 752, в апреле 752 и 752, в мае 752 и 753, в июне 753 и 753 и т.д. Таким образом, с учетом крайне малого потребления коммунальных услуг, суд считает, что ФИО6 как один, так и с семьей, фактически не мог проживать в спорной квартире. Таким образом, указанные ответчиком в квитанциях показания, могли быть указаны произвольно, без посещения квартиры.

Показания свидетеля Свидетель№2 о проживании в спорной квартире, проведении ремонта суд не принимает во внимание, так как она является супругой ответчика, а, следовательно, заинтересованным в деле лицом.

Показания свидетеля Свидетель№3 о том, что ФИО4 проживал в спорной квартире и производил ремонт суд оценивает критически, так как доказательств проведения каких-либо ремонтных или отделочных работ данным свидетелем, в том числе заключенного договора подряда, сведений об оплате стоимости работ, а также приобретения строительных материалов ответчиком не представлено. Кроме того, свидетель пояснил, что делал ремонт в 2017 году, и был в квартире в тот же период, то есть еще при жизни наследодателя.

Показания свидетеля Свидетель№4 о проживания ФИО4 с семьей в квартире на <адрес> до 2020 года, суд также не принимает во внимание, так как указанный свидетель состоит в близких отношениях с семьей ответчика (ее сын – бывший муж дочери ответчика). Кроме того, данный свидетель пояснила, что у сторон очень плохие отношения, а приобретенные строительные материалы ФИО4 сдал в магазин.

Показания свидетеля Свидетель №5 о проживании ответчика с семьей в квартире по <адрес> до 2021 года противоречат показаниям свидетеля Свидетель№4 При этом свидетель указала на замену окон, об осуществлении иных строительных работ пояснений не дала. При этом ответчиком не было предоставлено суду ни одного доказательства приобретения строительных материалов, заключения договора на установку окон.

При этом суд учитывает, что ФИО4 с 10.07.1992 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО3 с 16.05.2002 года. В спорной квартире ФИО7 зарегистрировался 01.12.2022. Однако согласно его пояснениям, он проживает в <адрес> в доме родственников его жены.

В связи с изложенным, суд считает доказанным факт проживания истца и использования спорной квартирой как до момента смерти ФИО1, так и после. Ответчиком же не доказан факт постоянно пользования квартирой. В связи с чем при разделе наследства суд полагает, что ? долю квартиры следует передать истцу, а ответчику – часть дома и земельного участка по <адрес>, учитывая, что при рассмотрении дела в Железнодорожном суде ответчик (его представитель) пояснил, что ФИО4 имеет интерес в использовании данного объекта недвижимости. При принятии решения суд также учитывает, что истец является инвалидом <данные изъяты>, в силу возраста имеет проблемы со здоровьем, в связи с чем проживание в центре г. Воронежа с учетом транспортной доступности и развитости инфраструктуры будет для нее предпочтительнее.

Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности суд не может принять во внимание ввиду следующего.

В силу прямого указания закона (пункт 2 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации) к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Иного момента начала течения срока для применения положений закона о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства закон не устанавливает. Получение наследниками свидетельства о праве на наследство, регистрация права собственности на наследство в виде объектов недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не влияют на момент начала течения указанного выше срока.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации, а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из изложенного следует, что положения статей 1168 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют наследнику при наличии определенных обстоятельств право на преимущественное получение в счет своей наследственной доли из состава наследства тех или иных предметов и предусматривают условия реализации этого права, действуют в течение трех лет со дня открытия наследства.

Таким образом, если наследник в течение указанного срока не заявил о своем намерении этим преимущественным правом воспользоваться и не принял предусмотренных законом мер к его реализации, то он это право утрачивает, поскольку названный срок является пресекательным, так как четко определяет границы существования права.

Истечение указанного трехлетнего срока влечет лишь утрату преимущественных прав, и закон не предусматривает оснований для восстановления этого срока. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о восстановлении срока исковой давности (статья 205) применению в данном случае не подлежат ввиду разной юридической природы данных сроков. Право же на раздел наследства и нормы об охране прав детей, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан (статьи 1165 - 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации) продолжают сохранять свое специальное значение по отношению к нормам главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению на весь период существования общей долевой собственности.

Как следует из материалов дела, наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ, когда умер ФИО1, обращение ФИО3 в суд с иском последовало 26.07.2022, то есть в срок, установленный ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы (ст. 1170 ГК РФ).

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Экспертно-правовая группа» № СА 177-22 от 06.01.2023 рыночная стоимость ? доли <адрес> составляет 2 560 000 рублей, рыночная стоимость каждой из частей земельного участка № по <адрес> - 300000 рублей, рыночная стоимость частей <адрес> составляет: доля ФИО3 – 1 030 000 рублей, доля ФИО4 – 660 000 рублей.

Данное заключение суд принимает во внимание в качестве доказательства по делу, стороны заключение не оспаривали, ходатайств о назначении дополнительной, повторной экспертизы не заявили.

Превышение доли ФИО3 при выделении ей 1/2 квартиры составит: 2560000-1030000-300000=1 230 000 рублей.

При этом суд отмечает, что выплата истцом ответчику денежных средств в счет превышения доли будет возможна, о чем стороной истца представлена выписка по счету (остаток на день вынесения решения 1 455 206,81 руб.).

В период брака со Свидетель№2 ответчиком по договору купли-продажи от 03.06.2014 и акту приема-передачи на имя Свидетель№2 приобретена <адрес>. В дальнейшем 21.03.2022 квартира продана ФИО2 за 6100000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, довод ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения суд считает несостоятельным, так как на момент смерти ФИО1 ответчик является совладельцем квартиры по адресу: <адрес>, однако в дальнейшем в 2022 году произвел ее отчуждение добровольно.

Доводы стороны ответчика о том, что истец станет жертвой мошенников, претендующих на ее имущество, суд оценивает критически, поскольку доказательств в подтверждение данного факта суду не представлено. Кроме того, истец участвовала в одном из судебных заседаний и не произвела впечатления человека, который не может осознавать значение своих действий и руководить ими.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в ст. 251 ГК РФ, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Учитывая, что переход права собственности по договору дарения от 26.01.2023 от ФИО4 к его дочери ФИО5 не состоялся в связи с принятыми судом обеспечительными мерами, ФИО5 собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес> не стала. В связи с чем к ней в иске необходимо отказать.

При вынесении решения суд также учитывает доводы стороны истца о наличии злоупотребления со стороны ответчика. Так ответчик, зная о наличии спора о разделе наследственного имущества, попытался произвести отчуждение ? доли квартиры своей дочери по безвозмездной сделке 26.01.2023, что могло привести к отказу в иске ФИО3, поскольку ФИО5 наследником ФИО1 не является.

Так согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В связи с чем с учетом всех изложенных обстяотельств, суд полагает необходимым произвести раздел имущества между ФИО3 и ФИО4:

- выделить в собственность ФИО3 ? долю в вправе общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №;

- выделить в собственность ФИО4 часть изолированного жилого дома (блок секцию), общей площадью 29,1 кв.м., состоящую из помещений площадью: жилой комнаты пл. 13,2 кв.м., кухни площадью 11 кв.м., санузел площадью 4,8 кв.м., холодной пристройки литер а (веранды площадью 5,6 кв.м. и веранды площадью 3,5 кв.м.), находящуюся по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками: летняя кухня лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3 с погребом, сарай лит. Г4, сарай лит. Г5, колодец лит. Г8;

- выделить в собственность ФИО4 часть земельного участка № по <адрес>, пл. 761 кв.м., в границах: по фасаду - 6,64 м., 0,75 м., 2,52 м., 1,73 м., по левой меже - 1,74 м., 10,43 м., 15,24 м., 1,73 м., 6,72 м., по задней меже - 9,46 м., по границе с участком № 2 -61,6 м., по межквартирным стенам и перегородкам - 5,75 м., по границе с участком № 2 - 5,83 м.

Координаты участка:

Х= 536754.65 X = 536757.48 X = 536758.15 X = 536759.30 X = 536760.02 X = 536758.76 X - 536750.91 X = 536741.21 X = 536721.54 X = 536717.46 X = 536709.83 Х=536744.50 X = 536749.57 X = 536754.65

При этом суд отмечает, что право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый № за ФИО4 прекращается, а настоящее решение является основанием для погашения и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд, в сумме 14 980 рублей.

Также, учитывая увеличенную стоимость иска (1/2 доля квартиры оценена экспертом в сумме 2 560 000 рублей), в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 21000-14 980 рублей=6020 рублей.

Согласно ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

В связи с чем, учитывая ходатайство экспертного учреждения, с ФИО4 в пользу ООО «Экспертно-правовая группа» подлежит взысканию стоимость проведения экспертизы в размере 28 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Произвести раздел имущества между ФИО3 и ФИО4:

- выделить в собственность ФИО3 ? долю в вправе общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №;

Координаты участка:

Х= 536754.65 X = 536757.48 X = 536758.15 X = 536759.30 X = 536760.02 X = 536758.76 X - 536750.91 X = 536741.21 X = 536721.54 X = 536717.46 X = 536709.83 Х=536744.50 X = 536749.57 X = 536754.65

Прекратить право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №, за ФИО4.

Решение суда является основанием для погашения и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 1 230 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины 14 980 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 020 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Экспертно-правовая группа» стоимость проведения экспертизы в размере 28 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.02.2023.