Дело №2-7129/2025
УИД 24RS0048-01-2025-002579-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Мамаева А.Г.,
при ведении протокола помощником судьи Жутиной Я.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Домовладелец» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Домовладелец» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просили взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 262,97 руб., из которых: основной долг – 35 275,28 руб., пени – 10 987,69 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Мотивировав свои требования тем, что ООО УК «Домовладелец» управляет многоквартирным домом № по <адрес> (далее МКД). В общей совместной собственности ответчиков находится жилое помещение № в данном доме. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. Согласно уточненному расчету, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 46 262,97 руб.,
Задолженность за часть спорного периода (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № в <адрес>, судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.
Представитель истца ООО УК «Домовладелец» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался судом своевременно и надлежащим образом, представитель истца ФИО3 до судебного разбирательства представила в материалы дела уточненный расчет задолженности, на удовлетворении которого настаивала.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 169 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт обще имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2017-2019 годы.Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2020-2022 годы.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
Судом установлено, что ООО УК «Домовладелец» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> бригады, <адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-53, 36).
В общей совместной собственности ответчиков ФИО1, ФИО2 находится жилое помещение №, расположенное в данном многоквартирном доме (л.д. 59).
В течение длительного времени ответчики не исполняли свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт.
Как следует из представленного расчета ООО УК «Домовладелец» задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 46 262,97 руб., из которых: основной долг – 35 275,28 руб., пени – 10 987,69 руб.,
Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлениями Правительства РФ.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес>, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с в солидарном порядке в пользу ФИО1, ФИО2 в пользу истца суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 22 521,57 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками, являющимися собственниками жилого помещения, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялась. До настоящего времени указанная в иске задолженность ответчиками не погашена.
Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что у ответчиков возникла предусмотренная положениями ст. 169 ЖК РФ обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, начисляемых по адресу спорного помещения.
Принимая во внимание, что факт неисполнения ответчиками указанной обязанности нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчика погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период времени.
При изложенных обстоятельствах, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО УК «Домовладелец» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 25 275,28 руб.
Кроме того, в связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, истцом за спорный период были начислены пени за просрочку платежей в общем размере 10 987,69 руб.
Оснований для снижения указанного размера неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 4000 руб. (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 11,10.2024 г.)
В связи с изложенным, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ответчиков в солидарном порядке в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Домовладелец», удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> в пользу ООО УК «Домовладелец» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 46 262 рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 50 262 рубля 97 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Г. Мамаев
Мотивированное решение суда составлено 15.07.2025 года.