Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Слободянюка Д.А., при секретаре Мнацаканяне О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 350 рублей, задолженность по потребленным, но не оплаченным коммунальным услугам (водоотведение, горячая и холодная вода, электричество) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 345 рублей, штраф, предусмотренный п. 4.1 договора найма в размере 118 350 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное пользование для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наниматель обязался оплачивать стоимость аренды в размере 45 000 рублей и коммунальные услуги: водоотведение, горячая и холодная вода, электричество и интернет. Ответчик не надлежащим образом исполнял условия договора, не оплачивал коммунальные платежи, не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом, в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 ГК РФ не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает и позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Статьей 682 ГК РФ предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец обязался передать ответчику во временное пользование для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наниматель обязался оплачивать стоимость аренды в размере 45 000 рублей вперед 30 числа один раз в месяц и коммунальные услуги: водоотведение, горячая и холодная вода, электричество и интернет.

Факт передачи квартиры подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1. Договора, в случае просрочки платежа более чем на три дня взымается штраф с нанимателя в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки.

Расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика, проверен судом, не оспаривается ответчиком, в связи с чем, принимается судом в полном объеме, как надлежащее доказательство по делу. Согласно названому расчету, сумма основного долга составила 340 045 рублей, в том числе задолженность по арендной плате по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 350 рублей, задолженность по потребленным, но не оплаченным коммунальным услугам (водоотведение, горячая и холодная вода, электричество) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 345 рублей, штраф, предусмотренный п. 4.1 договора найма в размере 118 350 рублей.

Ответчиком надлежащим образом обязательства не исполнялись, что следует из квитанции об оплате коммунальных слуг, акта сверки расчетов, выпиской со счета карты.

Из пояснений представителя истца, ответчик мог не вносись арендную плату в сумме свыше 40 000 рулей, при условии оплаты коммунальных платежей в полном объеме. Доказательств выполнения ответчиком данных условий материалы дела не содержат и опровергаются вышеуказанной квитанцией.

Таким образом, требования истца о взыскании вышеуказанной задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) сумму долга по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 118 350 рублей, задолженность по потребленным, но не оплаченным коммунальным услугам (водоотведение, горячая и холодная вода, электричество) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 345 рублей, штраф, предусмотренный п. 4.1 договора найма в размере 118 350 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

Копия верна

Судья