№ 2-349/2023

72RS0019-01-2022-004698-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тобольск 28 февраля 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Гришиной К.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2023 по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его личным имуществом: части жилого дома (блока в блокированном доме) в черновой отделке; площадью 316,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 310 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома, по адресу: <адрес> взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 16 884 руб.

Требования мотивирует тем, что 15.11.2008г. истец вступил с ответчиком в брак и проживал совместно до июня 2021г. После прекращения фактических брачных отношений с ответчиком, на основании договора купли-продажи части жилого помещения с использованием кредитных средств банка от 01.07.2021г. и договора купли-продажи земельного участка от 01.07.2021г., заключенных с <данные изъяты> истцом было приобретено следующее недвижимое имущество: часть жилого дома (блок в блокированном доме) по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи земельного участка стоимость земельного участка была определена сторонами в размере 200 000 руб.

В соответствии с п. 2.1 Договора купли-продажи части жилого помещения с использованием кредитных средств банка, стоимость жилого помещения была определена сторонами в размере 5 614 000 рублей.

Пунктом 2.3 Договора был предусмотрен следующий порядок расчета

между сторонами: 842 100 руб. покупатель передает продавцу за счет собственных денежных средства в течение 5 дней после регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по настоящему договору; 4 771 900 руб. покупатель передает продавцу за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк» согласно Кредитному договору № от 01.07.2021г.

Ответчик формально является созаемщиком по вышеуказанному кредитному договору по требованию банка, поскольку на момент заключения кредитного договора стороны состояли в браке. Денежные средства в размере 842 100 руб. были получены истцом на основании кредитного договора с <данные изъяты> Собственником спорного объекта недвижимого имущества является истец. Платежи по кредитному договору, заключенному с <данные изъяты> и по договору ипотечного кредитования с момента их заключения производятся истцом единолично, за счет собственных денежных средств, оплата коммунальных платежей за спорный объект недвижимого имущества также производится истцом.

Ответчик создала новую семью, постоянно проживает по адресу: <адрес>, истец иного жилья, кроме спорного не имеет. Указание ответчика в качестве созаемщика в кредитном договоре не является основанием для возникновения режима совместной собственности супругов на спорное недвижимое имущество. Поскольку спорное имущество приобретено истцом после прекращения брачных отношений с ответчиком, за счет заемных средств, то есть денежных средств, не являющихся совместной собственностью супругов, полагает, что имеются основания для признания спорного имущества его личным.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера от 19.12.2022г. в судебном заседании поддержала требования. Суду пояснила, что стороны состояли в зарегистрированном браке. С марта 2021 г. ответчик переехал к маме, в связи с тем, что у ответчика фактически возникла другая семья, затем не надолго возобновляли отношения. Однако с мая 2021 г. семейные отношения прекращены. У сторон имеется квартира, в которой также имеется доля ребенка, где сейчас проживает ответчик и ФИО3 решил приобрести себе собственное жилье. 01.07.2021г. ФИО3 были приобретены спорные объекты недвижимости по договорам купли-продажи, заключенные на его имя, и он является их единоличным собственником. Для приобретения жилья, истцом заключены кредитные договоры с <данные изъяты> и ПАО «Сбербанк России». Поскольку на момент купли-продажи стороны состояли в браке, по требованию ПАО «Сбербанк России» ответчик выступила созаемщиком. Платежи по кредитам производит ФИО3 На протяжении двух лет, с момента прекращения семейных отношений, каких-либо действий, направленных на пользование спорным имуществом, либо на оплату его содержания и на исполнение обязательств перед банком ответчик не исполняла. Поскольку в период раздельного проживания истцом были приобретены спорные объекты недвижимости на основании п.4 ст.38 СК РФ, необходимо признать спорное имущество личным имуществом истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями была не согласна. Суду пояснила, что состояла с истцом в браке, в декабре 2022г. брак расторгнут по решению суда. Фактически семейные отношения прекращены в сентябре-октябре 2021 г., в июле 2021г. у них произошла ссора и истец переехал к своей маме, но они продолжали общаться. Не возражала чтобы истец оформил спорное имущество на себя, потому что состояли в браке и разводиться не собирались. Платежей по кредитным договорам и оплате коммунальных услуг не производила.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца и ответчика, допросив свидетелей, изучив доводы иска, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В силу п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно данной норме наличие брака не исключает возможность возникновения у супруга права личной собственности на приобретенное имущество, если доказан факт приобретения этого имущества в период раздельного проживания супругов при прекращении ими семейных отношений.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 15.11.2008 года между ФИО3 и ФИО2 (после заключения брака – ФИО2) был зарегистрирован брак (л. д. 12).

01.07.2021г. между <данные изъяты> и ФИО3 заключен договор купли-продажи части жилого помещения с использованием кредитных средств, по условиям которого истцом приобретена часть жилого дома (блок в блокированном доме) в черновой отделке, площадью 316,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (п. 1.1), стоимость жилого помещения была определена в размере 5 614 000 руб. (п. 2.1), расчет между сторонами по договору производился в следующем порядке: 842 100 руб. покупатель передает продавцу за счет собственные денежных средства в течение 5 дней после регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по настоящему договору; 4 771 900 руб. покупатель передает продавцу за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк» согласно Кредитному договору <***> от 01.07.2021г. (п.2.3) (л.д. 13-16).

01.07.2021г. между <данные изъяты> и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого истцом приобретен земельный участок площадью 310 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома, по адресу: <адрес> (п.1.1), стоимость земельного участка составила 200 000 руб. (п. 2.2), расчет между сторонами производился в следующем порядке: 200 000 руб. покупатель передает продавцу за счет собственных средств в течении одного рабочего дня после подписания договора (п. 2.3) (л.д. 18-20).

01.07.2021г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, на основании которого созаемщикам был предоставлен кредит в размере 4 771 900 руб. на приобретение готового жилья (л. д. 22-24).

Факт оплаты по договорам купли-продажи от 01.07.2021г. подтверждается чек-ордером от 01.07.2021г. на сумму 5 617 400 руб., чеком и квитанцией от 03.07.2021г. на сумму 200 000 руб. (л.д. 32-33).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.11.2022 г., право собственности на земельный участок и часть жилого дома (блок в блокированном доме), по адресу: <адрес> было зарегистрировано за ФИО3 - 06.07.2021г. и 07.07.2021г. соответственно (л. д. 25-29, 30 -31).

Из представленных истцом выписок, следует, что на его имя открыты лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг газоснабжения, истцом производится оплата предоставленных услуг (л.д. 35-38).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что ФИО3 в марте 2021г. просил помочь перевести его вещи к матери, поскольку поссорился с женой. В мае 2021г. ФИО3 рассказал ему о том, что живет у матери, поскольку расстался с женой.

Свидетель Д. суду пояснила, что её сын ФИО3 в марте 2021 г. приехал с вещами к ней по адресу: <адрес> Дима со Светой пытались наладить отношения, но в конце июня 2021г. расстались. Дима приобрел себе жилье, делает там ремонт и платит кредит.

Свидетель С. суду пояснила, что истец и ответчик проживали вместе в период с 2008 г. по 03.07.2021г.

Свидетель Д. суду пояснила, что истец и ответчик проживали вместе в период с 2008 г. по 02.07.2021г.

Показания данных свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, их показания логичны, не противоречат друг другу, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что семейные отношения между сторонами прекращены в сентябре-октябре 2021г., при наличии возражений представителя истца, подтвержденных вышеприведенными показаниями свидетелей, доказательственно не подтверждены.

Согласно положениям ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, всесторонне и объективно исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом изложенной ранее совокупности обстоятельств и правовых норм, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено, что часть жилого дома и земельный участок, по адресу: <адрес> были приобретены ФИО3 после прекращения семейных отношений и совместного проживания с ФИО2, что подтверждается показаниями свидетелей Д., ФИО13 С., Д. Денежные средства ФИО2 в покупку указанного имущества не вкладывались, денежные средства в счет погашения кредитов ФИО2 не производились. С учетом указанных обстоятельств и положения п. 4 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации суд пришёл к выводу, что данное имущество не может быть отнесено к общей собственности супругов и не подлежит разделу.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 884 руб., данные расходы подтверждаются чек-ордером от 16.12.2022г. (л.д.7).

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать личным имуществом ФИО3 (паспорт №) - часть жилого дома (блок в блокированном доме) в черновой отделке; площадью 316,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 310 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома, по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 884 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме принято 07.03.2023 года.