Дело №2-1361/2025

УИД:46RS0006-01-2025-001485-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при помощнике судьи Федяевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Электропромсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

ООО «УК «Электропромсервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, указывая, что ответчик является собственником *** г.Железногорска Курской области.

Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «УК «Электропромсервис». Собственниками помещений указанного многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является истец.

Свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет.

Задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** по **.**.** составляет 47464,41 руб., на сумму задолженности начислены пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 22483,26 руб..

Указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., по оплате услуг представителя за подготовку и подачу иска в размере 5000 руб., истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен, в возражениях на иск просил применить срок исковой давности, и отказать истцу в удовлетворении части требований за пери од с **.**.** по **.**.**, по которым срок исковой давности пропущен, а также снизить размер взыскиваемой неустойки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок в установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества этого дома в случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

Постановлением Администрации Курской области от **.**.** № *** па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

Установлено, что ответчик с **.**.** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, площадью 46,2 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С **.**.** Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «УК «Электропромсервис». Собственниками помещений указанного многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК «Электропромсервис», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Железногорск, *** от **.**.**.

Постановлением Администрации Курской области № ***-па от **.**.** «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» установлен взнос в размере – 8,66 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области № ***-па от **.**.** «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен взнос в размере – 9,05 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области № ***-па от **.**.** «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» установлен взнос в размере – 9,86 руб. на один кв. м.

Постановлением Правительства Курской области № ***-пп от **.**.** «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год» установлен взнос в размере – 11,34 руб. на один кв. м.

Ответчики обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполняли, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Согласно расчету истца задолженность по спорному жилому помещению по оплате минимального взноса на капитальный ремонт составляет за период с **.**.** по **.**.** 47464,41 руб.

Расчет задолженности произведен истцом верно, и подтверждается справкой начисления, оплаты и задолженности по лицевому счету № *** с марта 2021 по июнь 2024 года, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, либо доказательств, что сумма задолженности меньше, контррасчета ответчиком суду не представлено

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассматривая доводы ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Таким образом, владелец счета узнал о неисполнении обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт за соответствующий месяц в день, когда не поступил в полном объеме соответствующий платеж, то есть, к примеру, за март 2021 года – **.**.** и т.д..

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если таковое заявление было принято к производству.

Установлено, что ООО «УК «Электропромсервис» **.**.** обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Судебный приказ от **.**.** отменен **.**.**.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В суд с настоящим иском истец обратился **.**.**, то есть за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа, что исключает удлинение срока исковой давности до шести месяцев.

Таким образом, с учетом приведенных выше разъяснений трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения в суд с настоящим иском и с учетом имевшего место перерыва течения срока исковой давности с момента обращения в суд к мировому судье **.**.** и до момента отмены судебного приказа **.**.**.

С настоящим иском Фонд обратился спустя 0 лет 6 месяцев 11 дней после отмены судебного приказа.

Установлено, что на момент обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа – **.**.** срок исковой давности по платежам за март 2021 года, который собственник должен был уплатить **.**.**, апрель 2021, который собственник должен был уплатить **.**.**, май 2021 года, который собственник должен был уплатить **.**.**, июнь 2021 года, который собственник должен был уплатить **.**.** – истек.

Не истекшая часть срока исковой давности по платежу за июль 2021 года, который собственник должен был уплатить **.**.**, на момент отмены судебного приказа составляла 0 лет 0 месяцев 09 дней; за август 2021 года, который собственник должен был уплатить **.**.** на момент отмены судебного приказа составляла 0 лет 1 месяц 09 дней, за сентябрь 2021 года, который собственники должны были уплатить **.**.** на момент отмены судебного приказа составляла 0 лет 2 месяца 09 дней, за октябрь 2021 года, который собственник должен был уплатить **.**.**, на момент отмены судебного приказа составляла 0 лет 3 месяца 09 дней; за ноябрь 2021, который собственник должен был уплатить **.**.**, на момент отмены судебного приказа составляла 0 лет 4 месяца 09 дней; за декабрь 2021, который собственник должен был уплатить **.**.**, на момент отмены судебного приказа составляла 0 лет 5 месяцев 9 дней; за январь 2021, который собственник должен был уплатить **.**.**, на момент отмены судебного приказа составляла 0 лет 6 месяцев 09 дней; за февраль 2022 года, который собственники должны были уплатить **.**.**, на момент отмены судебного приказа составляла 0 лет 7 месяцев 09 дней.

Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по платежам за март 2021 года по январь 2022 года, истек.

В то время как по платежу за февраль 2022 года, который собственник должен уплатить не позднее **.**.** и последующим за ним платежам, не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с **.**.** по **.**.**. А в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за март 2021 – январь 2022 года суд, считает правильным отказать в связи с истечением срока исковой давности.

С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит уменьшению, и составит с **.**.** по **.**.** –13209,43 руб..

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26).

Как следует из представленного истцом расчета по пени, им взыскиваются пени на задолженность с **.**.** по **.**.**, начиная с **.**.** по 12.07.2024г.

С учетом применения сроков исковой давности к платежам с марта 2021 года по январь 2022 включительно, пени подлежат взысканию на просроченные платежи за период с февраля 2022 по июнь 2024 года.

При этом из расчета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от **.**.** N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", подлежит исключению период с **.**.** по **.**.**.

Пени начисляются и уплачиваются в соответствии с п. 1, 2 Постановления Правительства РФ от **.**.** N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 гг", исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на **.**.** – 9,5 % годовых.

С учетом требований указанных нормативных актов пени подлежат перерасчету и составляют – 1582,16 руб.

Размер штрафных санкций соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательства: сумме долга, периоду задолженности, в связи с чем оснований для его снижения на основании ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины 4000 руб. (учитывая, что она уплачена в минимальном размере ст.333.19 НК РФ), по оплате услуг представителя за подготовку и подачу иска 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «УК «Электропромсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Электропромсервис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13209,03 руб., пени – 1582,16 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб., по оплате услуг представителя 3000 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО «УК «Электропромсервис» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: