УИД 77RS0025-02-2022-012429-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 03 июля 2023 года
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Самвелян А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2060/23 по иску ФИО3 к Департаменту городского имущества г.Москвы, ГСК «Родник», Управлению Росреестра по г.Москве о признании права собственности и постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на подсобное помещение – подвал, расположенный в помещении гаража-бокса с кадастровым номером ххх в ГСК «Родник» по адресу: ххх, обязать Управление Росреестра по г. Москве поставить на кадастровый учет помещение № х – подсобное помещение площадью х кв.м как ранее учтенное и внести изменения в ЕГРН по площади объекта недвижимости с КН ххх в соответствии с документами ТБТИ.
Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит гараж-бокс ххх, расположенный по адресу: хххх, истец является членом ГСК «Родник» по указанному адресу. Право собственности истца на гараж зарегистрировано в ЕГРН на основании договора купли-продажи гаража от ххх года, гаражу присвоен кадастровый номер ххххх, статус объекта – ранее учтенный. По описанию ТБТИ, гараж-бокс, назначение нежилое, общая площадь хххх. На момент приобретения гаража предыдущий собственник зарегистрировал собственность только на надземную часть гаража – комнату № х, однако в экспликации и поэтажном плане указано еще два помещения – подсобные, а именно подвал площадью х кв.м и антресоли площадью х кв.м. В акте приема-передачи гаража имеется указание на наличие подвала, который был обследован БТИ, но не поставлен на кадастровый учет. Подвал гаража-бокса возведен при строительстве надземной части, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из заключения эксперта, проведенного по обращению истца. Оснований считать, что подвал является реконструкцией не имеется, поскольку строительство подвала проходило одновременно со строительством основного здания. Истец обращалась в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на подвал, но получила отказ.
Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала полностью, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика ГСК «Родник» в суд не явился, до судебного заседания представил отзыв на иск, в котором выразил свое согласие с доводами истца и не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика Управления Росреестра по г.Москве в суд не явился, до судебного заседания представил отзыв на иск, в котором оставил удовлетворение требований истца о признании права собственности на усмотрение суда.
Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы, извещавшегося надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил.
Учитывая, что согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства получено, суд, на основании ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, решением ххх Исполкома Московского городского совета народных депутатов от хххх года ГСК «Родник» отведен земельный участок под строительство площадью х Га в границах согласно представленному плану ххх.
Распоряжением ххх Исполкома Московского городского совета народных депутатов от ххх года ГСК «Родник» отведен земельный участок площадью х Га за счет земель УВКХ Мосгорисполкома на территории хххх.
Распоряжением хххх Исполкома Московского городского совета народных депутатов от ххххх года ГСК «Родник» отведен дополнительный земельный участок площадью х Га за счет земель Западной водопроводной станции.
Гараж-бокс х, площадью ххх кв.м по адресу: ххх принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону ххх года.
хххх года ФИО2 продал указанный гараж-бокс ФИО3, в качестве объекта в договоре указан гараж-бокс х, площадью х кв.м, номера на поэтажном плане: ххх.
В соответствии с поэтажным планом БТИ в состав гаража-бокса входят три помещения: помещение подсобное площадью х кв.м, помещение подсобное площадью х кв.м, бокс площадью х кв.м, общая площадь всех помещений х кв.м.
Истец обращалась в Управление Росреестра по г.Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на подвал под гаражом-боксом, но право собственности зарегистрировано не было.
Согласно представленному истцом заключению ООО «СтройТехЭксперт» спорный гараж-бокс отвечает строительным и градостроительным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подвал гаража-бокса возведен при строительстве надземной части.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствие с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Положениями ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствие со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом право собственности на спорные помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на подсобное помещение – подвал, площадью х кв.м, расположенный в помещении гаража-бокса с кадастровым номером ххх в ГСК «Родник» по адресу: хххх.
Решение является основанием для постановки на кадастровый учет помещения х – подсобного помещения площадью х кв.м по указанному адресу и внесения изменений в ЕГРН относительно площади объекта недвижимости с КН ххх в соответствии с документами ТБТИ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Демочкина О.В.
Решение в окончательной форме изготовлено
10.07.2023 года.