№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 г. г.Тосно Ленинградская область

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчиков, адвоката Смирнова Г.Н.

при помощнике судьи Шпомер А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виркунен ФИО12 к ФИО3 ФИО13, Виркунен ФИО14 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО15 Виркунен ФИО16 о признании права общей долевой собственности в виде <данные изъяты> долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, указав в обоснование, что жилой дом по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № был возведен отцом истца Виркунен ФИО23 в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ номер дома изменился с № на № Решением Тосненского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу установлено, что указанный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности Виркунен ФИО24. (отцу истца) в виде <данные изъяты> доли и ФИО22 (матери) – <данные изъяты> доли в праве. После смерти ФИО25 заявлением о признании наследства обратились истец, брат Виркунен ФИО20 сестра ФИО3 ФИО21 После смерти ФИО18. никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался. Судом установлено, что истец после смерти ФИО17 а затем после смерти ФИО19 фактически принял наследство в виде жилого дома виде <данные изъяты> долей в праве собственности. Оставшаяся часть в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей, могла быть оформлена на ответчиков в равных долях. Вместе с тем ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме не проживали, расходов на его содержание не несли, устранились от владения, пользования и распоряжением имуществом без намерения сохранить какие-либо права.

Истец Виркунен ФИО27ФИО26, его представитель истца в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчиков, адвокат Смирнов Г.Н. в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из материалов дела следует, что решением Тосненского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ за Виркуненом ФИО28 признано право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> долей на жилое помещение по адресу: <адрес>

Вышеуказанным решением суда установлено, что Виркунен ФИО29 принадлежало на праве собственности <данные изъяты> доля на жилой дом № № по ул. Калинина в п. Ульяновка Тосненского района Ленинградской области, за Виркунен ФИО30 - <данные изъяты>. ФИО31 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из наследственного дела после умершего ФИО35. усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратились наследники по закону первой очереди - сыновья Виркунен ФИО34 Виркунен ФИО33 дочь ФИО3 ФИО32

Таким образом, с момента принятия наследства Виркунен ФИО37 ФИО3 ФИО36 являются собственниками, каждый по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным имуществом. Учитывая данный факт, суд находит обоснованными заявленные исковые требования и подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Виркунен ФИО38 к ФИО3 ФИО39, Виркунен ФИО40 о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Виркунен ФИО41 право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> долей на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес> (ранее №), кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: