Дело № 2-3628/2025
УИД 74RS0031-01-2025-001812-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2025 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Дмитриевой П.А.,
при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
МП трест «Теплофикация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду за период с 01 апреля 2018 года по 31 августа 2022 года в размере 34 473,64 руб., пени в размере 37 753,32 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 4-6)
В обоснование иска указано, что МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой являются: обеспечение жителей, учреждений, организаций и предприятий города тепловой энергией и горячей водой на основании двухсторонних договоров между предприятием и потребителем. Ответчик являлся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> с 16 февраля 2010 года. Между истцом и ФИО1 договор снабжения тепловой энергией в простой письменной форме не заключен, но фактически, ответчик пользовался отоплением и горячим водоснабжением для бытового потребления, о чем свидетельствуют справки о начислении и оплате за услуги по лицевому счету, отражающие начисления и оплату сумм за теплоснабжение, соответственно ответчиком совершены конклюдентные действия в виде фактического потребления вышеназванных ресурсов. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным. Теплоснабжение по вышеуказанному адресу подается в полном объеме и надлежащего качества. Оплата за отпущенную тепловую энергию производится расчетным путем с применением цен (тарифов), устанавливаемых или регулируемых уполномоченными на то государственными органами. Тарифы на тепловую энергию утверждены Постановлениями Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области». Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению устанавливается Постановлением Главы города Магнитогорска Челябинской области от 30 мая 2008 года № 3988-П и составляет 0,036 Гкал на 1 кв. м в месяц с периодом оплаты в течение 7 месяцев отопительного периода. В соответствии с Постановлениями администрации г. Магнитогорска Челябинской области определены периоды начала и окончания отопительного периода. Ежемесячно в адрес ответчиков направлялись платежные документы, счета-квитанции с указанными в них суммами платежей и текущей задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение. Из представленной выписки следует, что платежи поступали не своевременно и не в полном объеме. В результате несвоевременных платежей у ФИО1 сформировался период задолженности с 01 апреля 2018 года по 31 августа 2022 года в размере 34 473,64 руб., пени составляет 37753,32 руб.
Представитель истца МП трест «Теплофикация», в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил применить срок исковой давности и снизить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ.
Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
По своей юридической природе такой договор является договором энергоснабжения и регулируется положениями Параграфа 6 Гл. 30 ГК РФ, а также нормами Закона "О теплоснабжении".
Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ст. 547 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Таким образом, определение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу законодателем отнесено к компетенции Правительства Российской Федерации.
06 мая 2011 года постановлением Правительства РФ № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым в качестве управления многоквартирным домом предоставляется право использовать непосредственный способ управления, при выборе которого собственники помещений в данном доме заключают договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями по поставку ресурсов. Договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом от своего имени.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 16 февраля 2010 года по 29 мая 2023 года являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
На указанное помещение открыт лицевой счет № <номер обезличен> на имя ФИО2
С 29 мая 2023 года собственником жилого помещения является муниципальное образование г. Магнитогорск на основании соглашения об изъятии жилого помещения и предоставлении другого помещения взамен изымаемого № <номер обезличен> от 19 мая 2023 года (л.д. 140-141)
ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес обезличен> с 08 августа 2023 года (л.д. 153).
Услуги по теплоснабжению в г. Магнитогорске Челябинской области оказывает МП трест «Теплофикация».
МП трест «Теплофикация» на основании Устава является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой является обеспечение жителей, учреждений, организаций и предприятий города Магнитогорска тепловой энергией и горячей водой на основании двухсторонних договоров между предприятием и потребителем.
Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
По своей юридической природе такой договор является договором энергоснабжения и регулируется положениями Параграфа 6 Главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормами Закона «О теплоснабжении».
В соответствии с ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ст. 547 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Р Российской Федерации).
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ч. 9 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, определение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу законодателем отнесено к компетенции Правительства Российской Федерации.
Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем жилищно-коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.
Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым в качестве управления многоквартирным домом предоставляется право использовать непосредственный способ управления, при выборе которого собственники помещений в данном доме заключают договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями по поставку ресурсов. Договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом от своего имени.
В соответствии с п. 6 и 7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Между сторонами договор снабжения тепловой энергией в простой письменной форме не заключен, но фактически, ответчик пользуется отоплением и горячим водоснабжением для бытового потребления, о чем свидетельствуют справки о начислении и оплате за услуги по лицевому счету, отражающие начисления и оплату сумм за теплоснабжение.
Как указал истец, тепловая энергия теплоснабжающей организацией подается в полном объеме и надлежащего качества.
Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не опровергнуты достоверными и допустимыми доказательствами.
Таким образом, договор следует считать заключенным путем совершения ответчиком конклюдентных действий в виде фактического потребления указанных ресурсов, в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.
В соответствии с Постановлениями администрации г. Магнитогорска Челябинской области определены периоды начала и окончания отопительного сезона. (л.д. 121-136)Тарифы на тепловую энергию, поставляемую МП трест «Теплофикация» потребителям Магнитогорского городского округа, утверждены Постановлениями Министерства Тарифного регулирования и Энергетики Челябинской области (л.д. 101-119).
Тепловая энергия по адресу: <адрес обезличен>, подавалась в полном объеме и надлежащего качества, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Обязанностью ответчика, как стороны по договору, является своевременная оплата за потребленную тепловую энергию, в связи с чем, ответчик обязан принять меры, обеспечивающие своевременную оплату платежных документов.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения и членов его семьи носит не договорный характер, а предусмотрена законом (п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), и осуществляется на основании платежных документов, по установленной форме (Приказ Минстроя России от 26 января 2018 года № 43/пр, Приказ Минстроя России от 29 декабря 2014 года № 924/пр, Приказ Минрегиона Российской Федерации от 19 сентября 2011 года № 454).
Ежемесячно в адрес собственника направлялись платежные документы и квитанции с указанными в них суммами платежей и текущей задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение (л.д. 43-93).
Постановлением № <номер обезличен> от 29 декабря 2016 года многоквартирный дом <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок сноса многоквартирного дома № <адрес обезличен> за счет средств собственников помещений в аварийном доме 28 декабря 2017 года. (л.д. 148)
Как следует из акта №<номер обезличен> от 09 августа 2023 года, 29 августа 2023 года было отключено отопление в ТК (водяной разрыв) и горячее водоснабжение по адресам: <адрес обезличен> в связи с расселением жильцов. (л.д. 175)
Постановлением администрации города Магнитогорска № <номер обезличен> от 15 августа 2023 года разрешен снос аварийного дома <адрес обезличен> (л.д. 179).
Из информационного письма МКУ «Управление капитального строительства» от 11 января 2024 года следует, что дом № <адрес обезличен> снесен (л.д. 176-177).
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения и членов его семьи носит не договорный характер, а предусмотрена законом (п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), и осуществляется на основании платежных документов, по установленной форме (Приказ Минстроя России от 26 января 2018 года № 43/пр, Приказ Минстроя России от 29 декабря 2014 года № 924/пр, Приказ Минрегиона Российской Федерации от 19 сентября 2011 года № 454).
В результате несвоевременных платежей, за период с 01 апреля 2018 года по 31 августа 2022 года у ФИО1 образовалась задолженность соразмерно ? доли в праве в размере 34 473,64 руб.
Суд приходит к выводу, что указанная задолженность подлежит взысканию с ФИО1, поскольку последний являлся собственником жилого помещения в оспариваемый период.
Оплата за отпущенную тепловую энергию произведена расчетным путем с применением цен (тарифов), устанавливаемых уполномоченными государственными органами.
Постановлением Министерства Тарифного регулирования и Энергетики Челябинской области № 68/1 от 21 декабря 2017 года установлен норматив расходы тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Челябинской области.
Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению установлен Постановлением Главы города Магнитогорска Челябинской области от 30 мая 2008 года № 3988-П и составляет 0,036 Гкал на 1 кв. м в месяц с периодом оплаты в течение 7 месяцев отопительного периода.
Каких-либо доказательств того, что начисления по оплате коммунальных услуг за тепло и горячее водоснабжение производились с нарушением правил, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» или иных нормативных актов, не представлено.
Ответчиком контррасчет задолженности суду не представлен, ссылался на пропуск истцом срока исковой давности. (л.д. 207)
Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, судом установлено следующее.
05 октября 2022 года истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 5 Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2018 года по 31 августа 2022 года в размере 42 504,66 руб., пени в размере 20 458,04 руб. (л.д. 147-148)
Мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области 05 октября 2022 года был выдан судебный приказ № 2-4280/2022 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2018 года по 31 августа 2022 года в размере 42 504,66 руб., пени в размере 20 458,04 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1044,44 руб. (л.д. 149)
Определением этого же мирового судьи от 01 ноября 2022 года судебный приказ № 2-4280/2022 отменен в связи с поступлением возражения ФИО1 относительно его исполнения (л.д. 151).
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Материалами дела подтверждено, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 20 июня 2025 года.
Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за тепловую энергию и горячую воду поступило мировому судье 05 октября 2022 года, определение об отмене судебного приказа вынесено 01 ноября 2022 года.
Учитывая изложенное, обращение в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2018 года по 31 августа 2022 года последовало более чем через 6 месяцев, после отмены судебного приказа.
В данном случае срок исковой давности подлежит исчислению следующим образом: 20 июня 2025 года - 3 года (общий срок исковой давности) – 27 дней (период с вынесения судебного приказа и до его отмены) = 24 мая 2022 года, следовательно, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за тепловую энергию и горячую воду пропущен по оплате задолженности за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2022 года.
Доказательства уважительности пропуска срока исковой давности стороной истца не представлены. С заявлением о восстановлении пропущенного срока истец не обращался.
Таким образом, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению в части, путем взыскания задолженности за период с 01 мая 2022 года по 31 августа 2022 года, поскольку период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2022 года находится за пределами срока исковой давности, и размер задолженности подлежащей взысканию составит 694,28 руб. ((260,93+367,67+379,98+379,98)/2). (л.д. 184-185)
Задолженность ответчика подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, которые ответчик не оспорил, иного расчета суду не представили, как не представили доказательств погашения задолженности в полном объеме, либо ее части, в связи с чем, исковые требования о взыскании с ФИО1 подлежат удовлетворению.
Учитывая, что жилое помещение перешло в собственности ответчика Администрация г. Магнитогорска с 19 мая 2023 года, то требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению путем взыскания задолженности с ответчика ФИО1
Поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО1 обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, то пени так же подлежат взысканию.
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату услуг за период с 10 июля 2018 года по 23 апреля 2025 года в размере 37 753,27 руб.
С учетом того, что срок исковой давности по требованию о взыскании долга за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2022 года пропущен, размер пени по задолженности в размере 694,28 руб. за период с 10 декабря 2022 года по 23 апреля 2025 года (исходя из расчета истца) составят 406,91 руб., из следующего расчета:
Размер пени по задолженности образованной за май 2022 года составит 76,47 руб., исходя из расчета:
130,47*30 (10.12.2022 - 08.01.2023)*1/300*9,5% = 0,00
130,47*60 (09.01.2023 – 09.03.2023)*1/300*9,5% = 2,48
130,47*776 (10.03.2023 – 23.04.2025)*1/300*9,5% = 73,99
Размер пени по задолженности образованной за июнь 2022 года составит 107,74 руб., исходя из расчета:
183,84*30 (10.12.2022 - 08.01.2023)*1/300*9,5 =0,00
183,84*60 (09.01.2023 – 09.03.2023)*1/300*9,5 = 3,49
183,84*776 (10.03.2023 – 23.04.2025)*1/300*9,5 = 104,25
Размер пени по задолженности образованной за июль 2022 года составит 111,35 руб., исходя из расчета:
189,99*30 (10.12.2022 - 08.01.2023)*1/300*9,5% = 0,00
189,99*60 (09.01.2023 – 09.03.2023)*1/300*9,5% = 3,61
189,99*766 (10.03.2023 – 23.04.2025)*1/300*9,5 =107,74
Размер пени по задолженности образованной за август 2022 года составит 111,35 руб., исходя из расчета:
189,99*30 (10.12.2022 - 08.01.2023)*1/300*9,5% = 0,00
189,99*60 (09.01.2023 – 09.03.2023)*1/300*9,5% = 3,61
189,99*766 (10.03.2023 – 23.04.2025)*1/300*9,5 =107,74.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.
Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд исходит из следующих обстоятельств.
Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен, расчет произведен с учетом введенных периодов моратория, он является правильным, произведен в соответствии с нормами действующего законодательства.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований кредитора.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75).
Суд находит, что в данном случае вышеуказанный размер неустойки, не соответствует указанным принципам, поскольку не оправдывается разумными пределами, обычаями делового оборота, а также средней ставкой банковского процента, то есть является завышенным.
Судом размер неустойки на просроченную основною задолженность проверен на предмет соблюдения п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, размер неустойки, с учетом п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить до 300 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., о чем представлены платежные документы на сумму 2955,56 руб. и 1044,44 руб. (л.д. 11,12)
Учитывая, что требования истца удовлетворены частично (1,52 %), с учетом применения положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 60,8 руб. (4000*1,52%)
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, неустойки, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) в пользу Муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН <***>) исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адрсеу: <адрес обезличен>, задолженность за тепловую энергию и горячую воду за период с 01 мая 2022 года по 31 августа 2022 года в размере 694,28 руб., пени в размере 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60,8 руб., всего 1055,08 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального предприятия трест «Теплофикация» о взыскании основного долга, пени, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года.