Дело №
УИД26RS№90
РЕШЕНИЕ
ИФИО1.
29 июня 2022 года
Ессентукский городской суд в составе:
председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилье Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилье Сервис» обратилось в Ессентукский городской суд с исковым заявлением к ООО «Жилье Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, указывая, что согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: , на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организаций общество с ограниченной ответственностью «Жилье-Cepвис». Управляющая компания ООО «Жилье-Сервис» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу, так же обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Управляющая компания ООО «Жилье-Сервис» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за коммунальные и другие услуги. Управляющая компания ООО «Жилье-Сервис» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должник ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией ООО «Жилье-Сервис» не исполнил. Должник ФИО2 - собственник , имеет задолженность перед ООО «Жилье-Сервис» по оплате расходов па содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 084руб,26коп., которые являлись предметом взыскания при вынесении судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в связи с тем, что должник так и не оплачивал расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась еще задолженность в размере 25 902руб,26коп. которые не являлись предметом взыскания в приказном производстве. Таким образом задолженность ФИО2 перед ООО «Жилье-Сервис» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 142 986руб,52коп.
Просит взыскать с ответчика ФИО2, в пользу ООО «Жилье-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги в размере 142 986 руб,52коп.
Взыскать с ответчика ФИО2, в пользу ООО «Жилье-Сервис» расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4 059руб,73 коп.
В судебное заседание представитель истца ООО «Жилье Сервис» не явился, при этом от представителя ООО «Жилье Сервис» по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на требованиях настаивают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит применить сроки исковой давности, задолженность будет погашать по решению суда.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.
В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.
В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, суд считает их подлежащими частичному удовлетворению в виду нижеизложенного.
Как установлено в судебном заседании согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: , на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организаций общество с ограниченной ответственностью «Жилье-Cepвис».
Управляющая компания ООО «Жилье-Сервис» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу, так же обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Управляющая компания ООО «Жилье-Сервис» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую волу, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.
Управляющая компания ООО «Жилье-Сервис» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за коммунальные и другие услуги. Управляющая компания ООО «Жилье-Сервис» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.
В свою очередь должник ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией ООО «Жилье-Сервис» не исполнил.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
ФИО2 - собственник , имеет задолженность перед ООО «Жилье-Сервис» по оплате расходов па содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 084руб,26коп., которые являлись предметом взыскания при вынесении судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № края, по заявлению ООО «Жилье - Сервис» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «Жилье - Сервис» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения.
По заявлению должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № края вынес определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, задолженность ФИО2 перед ООО «Жилье-Сервис» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 142 986руб,52коп.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.
В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года. Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
На основании пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В силу п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Таким образом, срок исковой давности начинает течь с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 305-ЭС15-1923).
При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что в связи с истечением сроков исковой давности в части взыскания суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 04.04.2019г. в размере 80 647 руб. 48 коп., надлежит отказать.
Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустимы односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Наличие задолженности и ее размер ответчиком не оспорены, как и не представлено иного расчета, опровергающего доводы истца.
Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств ответчиком, суду не представлено.
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом применения сроков исковой давности, задолженность по оплате за пользование жилым помещением подлежащая взысканию с ответчика составляет 62 339 руб. 04 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2022г.
Обсуждая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4059 руб. 73 коп.
В виду изложенного, применяя ч.1 ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины, с ответчика надлежит взыскать пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в размере 2070 руб. 17 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Жилье Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика ФИО2, в пользу истца ООО «Жилье-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги в размере 62 339 руб. 04 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2022г.
Взыскать с ответчика ФИО2, в пользу истца ООО «Жилье-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2070 руб. 17 коп.
В удовлетворении исковых требований ООО «Жилье Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 80 647 руб. 48, государственной пошлины в размере 1 989 руб. 56 коп, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Е.А. Аветисова
.