дело №2-869/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Ачеева З.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на нежилое здание, и в обоснование заявленных требований сослались на следующие обстоятельства.

Согласно Решению от 11.02.1995г. ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража, также было выдано Разрешение на выполнение строительно- монтажных работ от 30.12.1996г.

В 2021 году ФИО2 было завершено строительство объекта недвижимости- нежилого здания (литера А), общей площадью 47,2 кв.м., по адресу: РСО-Алания, <адрес> (во дворе многоквартирного жилого дома).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы №ст от 31.10.2024г., подготовленной экспертом ФИО4, нежилое здание, (литера А), общей площадью 47,2 кв.м., по адресу: РСО-Алания, <адрес> ( во дворе многоквартирного жилого дома) в части строительных норм и правил, соответствует нормам и правилам по прочности и безопасности. Качество используемых при возведении строительных материалов, конструкций, и оборудования, а также выполненных строительно-монтажных работ соответствует СНиП. Качество используемых при возведении здания строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования, а также выполненных строительно-монтажных работ соответствует СНиП. Исследуемый объект возведен в соответствии со СНиП, требованиям ТУ к предполагаемым нагрузкам. Его эксплуатация не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

В данный момент у истца возникла необходимость оформить указанное нежилое здание, в установленном законом порядке.

23.09.2022г. истец обращалась в АМС Ардонского городского поселения с просьбой о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно ответу АМС Ардонского городского поселения № от 25.09.2025г., администрация не имеет возможности выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности.

Также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, государственным регистратором было дано устное разъяснение о необходимости обращения в суд.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, ФИО7 исковые требования поддержал и просил суд признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание (литера А), общей площадью 47,2 кв.м., по адресу: РСО-Алания, <адрес> ( во дворе многоквартирного жилого дома).

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с п.3 и ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, мнение представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Нежилое здание в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения РСО - Алания исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание (литера А), общей площадью 47,2 кв.м., по адресу: РСО-Алания, <адрес> (во дворе многоквартирного жилого дома).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья З.М. Ачеев

Вводная и резолютивная части решения суда оглашены 12.11.2025г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2025г.

Копия верна