РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Каманина Н.П.,

при секретаре Швырковой М.В.,

с участием

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в виде возмещения части платы за коммунальные услуги в размере 51477,90 руб., а также судебных расходов на оказание юридических услуг (составление иска) в размере 3000 руб., расходов на оплату гос.пошлины в размере 4000 руб.

Иск мотивирован тем, что до ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 36,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являлись ФИО2 (7/16 доля), ФИО3 (1/16 доля) и ФИО1 (1/2 доля). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ФИО2 Однако на протяжении длительного времени ФИО1 обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняла, бремя содержания недвижимого имущества не несла, плату за содержание жилья, оплату капитального ремонта многоквартирного дома (далее – МКД) и коммунальные услуги несла истец единолично из собственных денежных средств, в связи с чем, у ответчик, как сособственника жилого помещения, наступила обязанность по компенсации понесенных истцом расходов.

Истец, уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в ходе судебного заседания не участвовала, на своем участии в деле не настаивала, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Присутствовавшая в судебном заседании ответчик на иск возражала, указав, что, являясь долевым собственником квартиры по адресу: <адрес>, фактическое пользование жилым помещением не осуществляла, доступа в квартиру не имела, в квартире проживала истец с сыном, которые и осуществляли фактическое пользование квартирой и должны были производить оплату коммунальных платежей, платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт МКД. Указала, что при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 сторонами было указано, что ФИО1 не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей и платы за капитальный ремонт, при этом стоимость отчуждаемой доли в праве общей долевой собственности была определена сторонами с учетом необходимости оплаты коммунальных платежей, истцу предоставлена рассрочка выплаты стоимости приобретенной доли, в связи с чем основания для взыскания в пользу истца денежных средств отсутствуют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, на своем участии в деле не настаивал, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела и представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов недвижимости и сделок с ним в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (7/16 доля) и ФИО3 (1/16 доля) на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение – квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между сособственниками ФИО2, ФИО1 и ФИО3 соглашение об определении порядка владения и пользования жилым помещением, в том числе, в части распределения обязанности по несению расходов на оплату коммунальных услуг, платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт МКД не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого ФИО1 продала ФИО2 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 произведена оплата коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт МКД, плата за содержание жилого помещения в общем размере 97226,64 руб., что подтверждено кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (3654 руб.), кассовым чеком МУП Теплоэнергия Череповец» от ДД.ММ.ГГГГ (1567,47 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (3000 руб.), кассовым чеком МУП Теплоэнергия Череповец» от ДД.ММ.ГГГГ (728,89 руб.),кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (3200 руб.), кассовым чеком МУП Теплоэнергия Череповец» от ДД.ММ.ГГГГ (714,14 руб.),кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (3232,71 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (3200 руб.), кассовым чеком ТСЖ Командарма ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (1359,64 руб.), кассовым чеком ТСЖ Командарма ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (810 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (2600 руб.), кассовый чек Фонда капитального ремонта МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (500 руб.), кассовым чеком ТСЖ Командарма ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (717,73 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (3056,44 руб.),кассовый чек Фонда капитального ремонта МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (600 руб.), кассовым чеком ТСЖ Командарма ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (655,42 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (2159,55 руб.),кассовый чек Фонда капитального ремонта МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (700 руб.),кассовым чеком ТСЖ Командарма ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (776,10 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (1493,05 руб.),кассовый чек Фонда капитального ремонта МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (600 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (392,46 руб.),кассовый чек Фонда капитального ремонта МКД Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ (500 руб.),кассовым чеком ТСЖ Командарма ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (1570 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (400 руб.),кассовым чеком ТСЖ Командарма ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (655,42 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (399,99руб.),кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (1817,43 руб.),кассовым чеком ТСЖ Командарма ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (655,42 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (2242,75 руб.),кассовым чеком ТСЖ Командарма ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (989,38 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (2563,61 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (2687,59 руб.),кассовый чек Фонда капитального ремонта МКД Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ (680 руб.),кассовым чеком ТСЖ Командарма ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (1517,21 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (2129,50 руб.),кассовым чеком МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ (815,19 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (1837,16 руб.),кассовый чек Фонда капитального ремонта МКД Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ (350 руб.), кассовым чеком ТУП Теплоэнергия от ДД.ММ.ГГГГ (785,67 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (399,99 руб.),кассовый чек Фонда капитального ремонта МКД Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ (350 руб.),кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (443,55 руб.),кассовым чеком МУП Теплоэнергия от ДД.ММ.ГГГГ (1617,21 руб.), кассовым чеком МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ (443,55 руб.),кассовым чеком МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ (753,75 руб.), кассовым чеком МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ (443,55 руб.), кассовым чеком МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ (791,63 руб.), кассовым чеком МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ (1621,24 руб.),кассовый чек Фонда капитального ремонта МКД Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ (290 руб.), кассовым чеком МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ (838,12 руб.),кассовым чеком МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ (646,05 руб.), кассовым чеком ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ (4064,38 руб.),кассовым чеком МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ (852,75 руб.), кассовым чеком МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ (2812,66 руб.),кассовым чеком МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ (805,22 руб.), кассовым чеком МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ (3237,79 руб.), чеком по операции ПАО Сбербанк Фонда капитального ремонта МКД Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ (14913,25 руб.), кассовым чеком МУП Теплоэнергия от ДД.ММ.ГГГГ (781,80 руб.), кассовым чеком МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ (2806,23 руб.), а также понесены расходы на оплату комиссии в общем размере 1815,13 руб.

Кроме того, из материалов дела следует, что в счет оплаты коммунальных услуг с ФИО2 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» взысканы денежные средства в размере 5728,96 руб., что подтверждено постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Череповцу Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ о возбуждении исполнительного производства №-ИП, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства на основании п.1 ч.1 ст.47 федерального закона № 229-ФЗ"Об исполнительном производстве".

Доказательств несения ответчиком ФИО1 в указанный период расходов на содержание принадлежащего ей объекта недвижимости в материалах дела не имеется, данное обстоятельство ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

На основании изложенного, поскольку материалами дела подтвержден факт того, что ФИО1, являясь долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не исполняла обязанность по несению расходов на содержание имущества, в отсутствие к тому оснований, с учетом размера принадлежащей ответчику доли в праве общей долевой собственности (1/2), с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика компенсации произведенных платежей за коммунальные услуги, платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт МКД в размере 51477,90 руб. ((97226,84+5728,96+1815,13)/2).

Доводы ответчика о том, что она фактически не осуществляла пользование квартирой по адресу: <адрес>, основанием для освобождения ответчика от возмещения понесенных истцом расходов на содержание жилого помещения не является, поскольку обязанность несения данных расходов собственником помещения закреплена положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом ответчик, в нарушении положений ст.196 ГПК РФ, доказательств несения данных расходов в заявленный истцом период не представила, в установленном порядке между сторонами не заключалось соглашение о порядке владения и пользования объектом долевой собственности, иных доказательств, в силу которых ответчик освобождена от несения данных расходов в материалах дела не имеется.

Доводы ответчика о том, что п.12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО1 не имеет задолженностей по коммунальным платежам, а также по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, основанием для отказа в удовлетворении требований истца также не является, поскольку не свидетельствуют об исполнении или прекращении обязательств ФИО1 перед ФИО2 по возмещению произведенных ей платежей, предъявленных к взысканию по настоящему спору.

Довод ответчика ФИО1 о том, что стоимость отчуждаемой ей доли в праве общей долевой собственности была определена сторонами ниже рыночной стоимости с учетом обязательств ФИО1 по возмещению ФИО2 произведенных платежей за оплату коммунальных услуг, а также то обстоятельство, что ФИО2 согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена рассрочка оплаты стоимости приобретенной доли, также не свидетельствуют о наличии оснований для отказа истцу в удовлетворении иска, поскольку из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что в связи с заключением указанного договора обязательства ФИО1 по возмещению заявленных к взысканию расходов ФИО2 являются исполненными, равно как и не следует, что стоимость отчуждаемой ответчиком доли в праве общей долевой собственности определена сторонами с учетом исполнения данных обязательств ФИО1 перед истцом.

Представленные ответчиком в материалы дела сведения о произведенных удержаниях в рамках возбужденных в ее отношении исполнительных производств, также основанием для отказа в иске не являются, поскольку данные денежные средства были удержаны с ответчика непосредственно в пользу поставщиков коммунального ресурса, в то время как истцом заявлены требования о возмещении понесенных ей расходов на оплату содержания принадлежащего сторонам имущества.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В силу изложенного, поскольку требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате гос. пошлины в размере 4 000 руб., факт оплаты которых подтвержден чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ,а также расходы на оказание юридических услуг (составление иска) в размере 3000 руб., факт оплаты которых подтвержден чеком ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, актом об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ) денежные средства в размере 51447 рублей 90 коп., а также судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П. Каманина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.