Гражданское дело № 2-3490/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-002436-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при секретаре Сивак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска истец указала, что мужу истца ФИО2 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области ФИО4 10.10.2008.
По договору дарения доли в праве собственности на земельный участок от 12.04.2010 ФИО2 подарил ФИО1 1/50 долю в праве от принадлежащего ему по праву собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №.
На подаренном земельном участке истцом ФИО1 построен дом, который поставлен на учет, присвоен инвентарный №, кадастровый №, общая площадь, согласно технической документации, составляет <данные изъяты> кв. м.
Какое-либо право в отношении дома не зарегистрировано ни в Выборгском БТИ, ни в Едином государственном реестре недвижимости. Спорным домом истец пользуется с момента строительства.
Дом построен на отведенном для этой цели земельном участке с кадастровым номером №, не является самовольной постройкой. ФИО1 несет бремя содержания и обслуживания дома.
Отсутствие зарегистрированного права на дом лишает истца возможности застраховать его от повреждений или уничтожения, продажу, вселение членов семьи с регистрацией по месту жительства, подвести электричество.
На основании изложенного выше, истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ранее, представитель по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик администрация муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, явку представителя в суд не обеспечил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, мотивированных возражений и ходатайств не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении заседания не представил, представителя не направил, об уважительности неявки в суд не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
мужу истца ФИО2 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области ФИО4 10.10.2008.
По договору дарения доли в праве собственности на земельный участок от Дата ФИО2 подарил ФИО1 1/50 долю в праве от принадлежащего ему по праву собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №
На подаренном земельном участке истцом ФИО1 построен дом, который поставлен на учет, присвоен инвентарный №, кадастровый №, общая площадь, согласно технической документации, составляет <данные изъяты> кв.м.
Спорным домом истец пользуется с момента строительства.
Дом построен на отведенном для этой цели земельном участке с кадастровым номером №, не является самовольной постройкой. ФИО1 несет бремя содержания и обслуживания дома.
В целях оформления прав на дом 19.07.2022 истцом был заключен договор на выполнение работ по соответствию жилого дома действующим законодательством нормам, его технического состояния и возможность отнесения дома к жилым домам №, на основании которого ООО «<данные изъяты>» в соответствии с действующим законодательством было выполнено заключение специалиста, из выводов которого следует, что дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативной документации, в том числе СНиП и СП, и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права о законные интересы третьих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 26, 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Как следует из материалов дела, спорное строение возведено в границах земельного участка, предоставленного истцу, дефектов, приводящих к невозможности использовать строение по назначению, не выявлено, размещение данного дома не создает угрозу жизни, здоровью и не затрагивает интересы иных лиц.
Допустимых, достаточных и достоверных доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, напротив, ответчиком возражений против настоящих требований не заявлено.
Положениями ст. 12 ГК РФ законодатель предусмотрел, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером № инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14.11.2022.