Дело №

№ №-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Жмёткина Р.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № №,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд взыскать задолженность по договору займа в размере 907 793 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 12 278 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., процентов, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, обратить взыскание на предметы залога: квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 90,7 кв.м., Подвал: №, этаж: №, №, кадастровый (или условный) №, находящаяся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа № на сумму 350 000 руб. с ежемесячной оплатой процентов в размере 5% от суммы займа. Срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ. Для обеспечения обязательства, между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества. Неисполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, согласно которым просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 868 040 руб., в том числе сумму основного долга в размере 350 000 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 500 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 445 540 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12 278 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., проценты и неустойку по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, из расчета: в части начисленных процентов за каждый день просрочки (350 000 *5%)/30 = 583 руб. в день; в части неустойку за каждый день просрочки (350 000+72 500+445 540) /100 = 8 680,4 руб. в день, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 90,7 кв.м., подвал: №, этаж: №, №, кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил снизить размер неустойки.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы (ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф) (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа № на сумму 350 000 руб. с ежемесячной оплатой процентов в размере 5% от суммы займа, неустойкой в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки. Срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в размере 350 000 руб. были переданы истцом ответчику, что подтверждается распиской.

Как следует из материалов дела, в срок, указанный в расписке, ответчик денежные средства в полном объеме истцу не возвратил. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно представленному расчету, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 72 500 руб. Расчет судом проверен, является верным.

Истец просил суд взыскать с ответчика сумму неустойки за просрочку основного долга в размере 445 540 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает данный расчет верным.

Суд, оценивая последствия ненадлежащего неисполнения обязательства, считает верным удовлетворить данное требование в части и на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает размер взыскиваемой неустойки до 50 000 руб.

Принимая во внимание отсутствие доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 350 000 руб., а также проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 500 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб.

Анализируя вышеприведенные нормы гражданского законодательства, учитывая, что обязательство сохраняется до полного его исполнения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 5 % в месяц, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств суд находит обоснованным, однако с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание, что неустойка должна служить целям восстановления нарушенного права, а не целям неосновательного обогащения указанное требование подлежит удовлетворению частично, а именно в размере 0,025 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Для обеспечения обязательства, между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является: квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 90,7 кв.м., подвал: №, этаж: №, №, кадастровый (или условный) №, находящаяся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ст-<адрес>. <адрес>, земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Стороны определили стоимость заложенного имущества в размере 1 000 000 руб.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

С учетом изложенного, по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 90,7 кв.м., подвал: №, этаж: №, №, кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ст<адрес>, <адрес>; - земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ст-ца <адрес>, <адрес>, установив способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 000 000 руб.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 12 278 руб. С учетом размера заявленных требований указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в размере 11 880,40 руб. Излишне оплаченная госпошлина в размере 397,60 руб. подлежит возврату истца из соответствующего бюджета.

Также истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца данные расходы, но не в заявленном размере, а в размере 10 000 руб., что соответствует степени сложности дела, принципам разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 472 500 руб. (из которых: 350 000 руб. - сумма основного долга, 72 500 руб. - проценты, 50 000 руб. - неустойка), расходы по оплате госпошлины в размере 11 880,40 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользованием займом в размере 5 % в месяц, начисленные на сумму остатка задолженности по основному долгу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 0,025 % в день за каждый день просрочки, начисленную на сумму остатка задолженности по основному долгу и процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество: - квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 90,7 кв.м., подвал: №, этаж: №, №, кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ст-<адрес>, <адрес>; - земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ст-<адрес>, <адрес>, установив способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 000 000 руб.

В остальной части иска – отказать.

Возвратить ФИО1 из соответствующего бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 397,60 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: