Гр.д. 2-2127/2022

УИД 24RS0040-01-2022-002752-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 20 июня 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Гаризан Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задатка в размере 100 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3131,51 руб. на день обращения в суд с начислением процентов по день исполнения решения суда.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени и в интересах ФИО3, гражданки Украины, проживающей Украина, , был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу . Центральный, . Квартира принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении Сторонами основного договора купли-продажи оплаченная сумма задатка, указанная в пункте 4 настоящего договора, засчитывается в счет оплаты стоимости Объекта (п.6 договора). При подписании соглашения истцом был внесен задаток в размере 100 000 руб. Основной договор купли-продажи вышеуказанной квартиры должен был заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени договор купли-продажи квартиры не заключен. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о возврате суммы задатка. Ответчик получила указанную претензию, однако до настоящего времени не ответила на нее.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказалась принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать её надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела.

Судом ФИО2 была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако она ей не воспользовалась по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор; если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4);

обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени и в интересах ФИО3, было заключено соглашение о задатке, согласно которому стороны договорились заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:

На основании п. 3 соглашения продажная стоимость квартиры, расположенной по адресу: определена сторонами в размере 3 800 000 рублей, задаток составляет 100 000 рублей.

В соответствии соглашением о задатке в случае неисполнения задаткополучателем обязательств по соглашению он обязуется вернуть задаткодателю полученный задаток в двойном размере на основании ст.381 ГК РФ.

Основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , заключен не был, письменные предложения о заключении основного договора купли-продажи от сторон не поступали. Условия предварительного Договора не исполнены и не могут быть исполнены в связи с невозможностью открытия расчетного счета в ПАО «Сбербанк России» на имя нерезидента (иностранного гражданина).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о взыскании суммы задатка. Ответчик получила указанную претензию, однако до настоящего времени не ответила на нее.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Из положений ст. 380 ГК РФ следует, что задаток по своей правовой природе предназначен для выполнения платежной, удостоверяющей и обеспечительной функций. Аванс подобно задатку, засчитывается в счет будущих платежей, то есть выполняет платежную функцию, а также служит доказательством, удостоверяющим факт заключения договора, однако, в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции.

Между тем, из содержания п. 2, усматривается только платежная функция передаваемой денежной суммы.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о совершении истцом виновных действий, направленных на воспрепятствование в заключении основного договора, что явилось бы основанием для обращения продавцом задатка в свою пользу, материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ стороны договор купли-продажи квартиры не заключили, при этом ни одна из сторон не направила другой стороне предложение о заключении договора купли-продажи квартиры.

Договор купли - продажи сторонами заключен не был, в связи с чем, соглашение о задатке как дополнительное обязательство считается незаключенным ввиду отсутствия основного (обеспечиваемого задатком) обязательства, следовательно денежные средства, полученные ответчиком в качестве задатка, согласно ч.3 ст.380 ГК РФ являются авансом, который подлежит возврату.

При таких обстоятельствах, обязательства по соглашению прекратились в связи с истечением срока его действия, переданные ФИО4 100 000 рублей ответчик ФИО2 удерживает без законных оснований, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ФИО2 100 000 руб., полученных при подписании соглашения.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3131,51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на день обращения в суд с начислением процентов по день исполнения решения суда.

В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Положениями ч. 3 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из правовой позиции совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ (абз. 2 п. 15).

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Предварительный договор купли-продажи от 29.01.2022 прекратил свое действие 28.02.2022, т.е. в дату, не позднее которой должен был быть заключен основной договор купли-продажи. Соответственно, срок возврате денежных средств истек 28.02.2022.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 не возвратила в установленный срок полученные в качестве задатка денежные средства, в связи с чем сберегла их в сумме 100 000 руб., то истец имеет право на взыскание процентов по правилам ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный стороной истца, суд признает его арифметически верным.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3131,51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) проценты за пользование займом составили 1793 руб. 15 коп. Тем самым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займом составили 4924 руб. 66 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика процентов в порядке ст.395 ГК РФ по день фактического возврата суммы долга суд исходит из того, что размер процентов в порядке ст.395 ГК РФ определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Сарыбей оглы к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 Сарыбей оглы денежную сумму в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4924 руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 Сарыбей оглы проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ, определяемые ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму остатка основного долга в размере 100 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.П. Гинатуллова