Дело №2-4153/2022
УИД 11RS0005-01-2022-005617-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд в составе судьи Савинкиной Е.В.,
при секретаре Писаревой М.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев 07 ноября 2022 года в г. Ухте в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4153/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... (с учетом уточнения), инвентарный номер ...., в обоснование требований указав, что гараж был построен ею в <...> г.. на земле, выделенной отцу, как работнику .... Непрерывно пользуется гаражом с <...> г., иными лицами права на указанное недвижимое имущество не заявлялись.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в связи с допущенной опечаткой в иске уточнила, что просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер .....
Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» в судебном заседании не присутствовал, в представленном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.
Третье лицо – КУМИ МОГО «Ухта» в судебном заседании не присутствует, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, уставом МОГО «Ухта», принятым решением .... от <...> г. ...., определено, что вопросы по землепользованию на территории городского округа находятся в ведении администрации МО ГО «Ухта» (....).
Установлено, что Постановлением .... от <...> г. .... .... предоставлен земельный участок площадью .... кв.м. по .... для строительства гаражей-стоянок на .... боксов размерами 3.... м (в осях стен) в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидуального пользования работников предприятия.
В дополнение к постановлению .... от <...> г. .... «О предоставлении земельных участков для строительства в ....» Постановлением .... от <...> г. .... .... прирезан земельный участок площадью .... кв.м. по .... для строительства гаражей-стоянок на .... боксов размерами .... м (в осях стен) каждый в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидуального пользования работников предприятия.
Согласно техническому паспорту Ухтинского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация» – Федеральное БТИ» гараж имеет подвал, один этаж, бетонный фундамент, кирпичные стены, деревянные перекрытия, общую площадь .... кв.м., построен в <...> г., инвентарный номер ....
Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.
В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).
В соответствии со статьями 131, 223 и 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (редакция закона, действовавшего в момент строительства).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из пояснений свидетеля К.. следует, что она является собственником гаража ...., расположенного по ..... ФИО1 знает около .... лет как соседку по гаражу, её гараж находится .... гаража истца. Гараж свидетеля построен в <...> г.., а зарегистрирован в ЕГРН в <...> г.. Строительство они начинали вместе, но ФИО1 строила его своими силами, поэтому стройка немного затянулась. Приблизительная дата окончания строительства гаража истца <...> г.. Пока строительство не было завершено, истец с супругом там оставляли стройматериалы. За все время никто, кроме истца и ее супруга, гаражом не пользовались. У гаража истца .... стены, установлены ворота. У соседей никаких претензий к истцу по данному недвижимому имуществу не имеется.
Со слов свидетеля В.., с истцом они знакомы около .... лет с момента начала строительства гаражей. Между ними сложились дружеские отношения, совместно чистят снег у гаражей, помогают друг другу. Право собственности на свой гараж у свидетеля оформлено, гараж истца находится практически ..... ФИО1 гараж с мужем строили самостоятельно. Строительство они начали примерно в <...> г., с того времени и пользуются им, оставляют там машину. Муж истца постоянно находится в гараже, .... раза в неделю приходят постоянно. Сведений о том, чтобы кто-то предъявлял права собственности на гараж истца, у свидетеля нет.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что истец на выделенном земельном участке построила гараж, владеет им более .... лет и её право на гараж никем не оспаривается.
Суд учитывает так же, что каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным законом требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено. Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, поскольку судом не установлено фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10.11.2022
Судья Е.В. Савинкина