Дело № 2-6606/2025
УИД 52RS0001-02-2025-005885-03 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года г.Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Просит суд признать за истцом право собственности на гараж [Номер] ряд [Номер] площадью 120,0 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], около [Адрес], ГСК [Номер]А, гараж [Номер] ряд [Номер].
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является членом ГСК [Номер]А и ему принадлежит гараж [Номер] площадью 120,0 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], около [Адрес], ГСК [Номер]А, гараж [Номер]. Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для проектирования и строительства гаражей, за пределами охранных зон инженерных коммуникацией, соответствует противопожарным нормам и правилам, не препятствует обслуживанию существующих коммуникаций и не нарушает права третьих лиц. ФИО2 взнос за гараж был выплачен полностью, истец использует гараж по назначению и несет все расходы по его содержанию.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.
При данных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям администрации г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], комиссия согласилась с предоставлением ГСК [Номер]А земельного участка, расположенного в [Адрес], вдоль ж.д. путей УЖТ ОАО «ГАЗ» [Адрес] в 500 м. от [Адрес] вдоль ограждения, под строительство гаражей боксового типа.
Распоряжением администрации г.Н.Новгорода [Номер]-р от [ДД.ММ.ГГГГ], ГСК [Номер]А было разрешено проектирование гаражей боксового типа по [Адрес], вдоль железнодорожных путей УЖТ ОАО «ГАЗ» [Адрес], между проспектом Бусыгина и [Адрес] архитектуры и градостроительства администрации [Адрес] [Номер].
Постановлением администрации г.Н.Новгорода [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане и предоставлены ГСК [Номер]А в аренду на 49 лет земельные участки, частично расположенные в границах искусственного сооружения (канала), занимаемые существующими гаражами для личных автомобилей с проездами, по [Адрес] г.Н.Новгорода, в границах определенных схемой расположения земельных участков, площадью 2855 кв.м., и 364 кв.м., Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Н.Новгорода в установленном законом порядке после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка постановлено заключить с ГСК [Номер]А договоры аренды земельных участков.
30.04.2015г Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по [Адрес] выдан кадастровый паспорт земельного участка, площадью 2853+/-19 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес], г.Н.Новгород, [Адрес], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемых существующими гаражами для личных автомобилей с проездами.
Установлено, что истец является членом ГСК [Номер]А Потребительского кооператива, что подтверждается справкой (л.д. 12), копией членского билета (л.д. 16).
Согласно техническому плану, выполненного кадастровым инженером [ФИО]4, площадь гаража [Номер], расположенного по адресу: [Адрес], около [Адрес], ГСК [Номер]А, составляет 119,2 кв.м., полностью располагается в пределах кадастрового квартала [Номер] в Гаражно-строительном кооперативе [Номер]А (л.д. 21-39).
Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для проектирования и строительства гаражей, за пределами охранных зон инженерных коммуникацией, соответствует противопожарным нормам и правилам, не препятствует обслуживанию существующих коммуникаций и не нарушает права третьих лиц. Паевой взнос за гараж был выплачен полностью, истец использует гараж по назначению и несет все расходы по его содержанию. Поскольку согласно техническому паспорту площадь гаража составляет 119,20 кв.м., а не 120 кв.м., за истцом признается право собственности по документальной площади ввиду отсутствия доказательств площади гаража равного 120 кв.м.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур.[Адрес], паспорт [Номер]) к администрации г.Н.Новгорода (ИНН [Номер]) о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж [Номер], ряд [Номер], площадью 119,2 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], около [Адрес], ГСК [Номер]А, гараж [Номер].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Павлова
Мотивированное решение принято 10 декабря 2025 года