Дело № 2-116/2025
УИД 22RS0027-01-2025-000174-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Краснощёково 23 июля 2025 года
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,
при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района, в котором с учетом уточнения просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти супруга М.А.П,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти отца М.А.П,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска ссылаются, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и М.А.П,, ФИО1, ФИО2, ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым ? дома, состоявшая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> передана в совместную собственность семье из четырёх человек. В договоре не полностью и не верно указан адрес жилого помещения, неверно указаны площадь жилого помещения, вид собственности. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. Указанный жилой дом состоит из двух обособленных самостоятельных жилых помещений с отдельными входами. Дополнительное соглашение к указанному договору приватизации составить не представляется возможным, в связи с тем, что участник договора М.А.П, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками М.А.П, являются супруга ФИО1, сын ФИО2
Поле смерти М.А.П, осталось наследственное имущество в виде: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
После смерти М.А.П, ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу Краснощёковского нотариального округа ФИО5 для принятия наследственного имущества, оставшегося после его смерти, где им было разъяснено, что принять указанное наследственное имущество возможно только в судебном порядке по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Истец ФИО3 написала заявление об отказе от наследства в пользу матери ФИО1
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО6, ФИО7
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.
Третье лицо - нотариус Краснощёковского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщили.
Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и М.А.П,, ФИО1, ФИО2, ФИО4 был заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.
Согласно вышеуказанного договора М.А.П,, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в совместную собственность была передана ? доля дома, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., находящаяся по адресу: <адрес>, количество членов семьи четыре человека.
В договоре не полностью и неверно указан адрес жилого помещения, неверно указана площадь, вид собственности жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Комитете по управлению госимуществом.
Сторона договора Краснощёковская МПМК в настоящее время ликвидирована вследствие банкротства.
В судебном заседании установлено, что М.А.П, и ФИО1 на момент заключения договора приватизации состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 (Манушина Н.А)., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми М.А.П, и ФИО1, что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.
Судом установлено, что на момент заключения договора ФИО8 являлась несовершеннолетней, достигшей возраста 14 лет.
Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на государственном кадастровом учете находится жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, М.А.П,, ФИО1, ФИО2, ФИО3 стали собственниками <данные изъяты> доли дома (по <данные изъяты> доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
М.А.П,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками М.А.П, первой очереди по закону являются его супруга –ФИО1, дети – ФИО2, ФИО3
После смерти М.А.П, осталось имущество, в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Краснощёковского нотариального округа ФИО5 за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу М.А.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело зарегистрировано на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования от ФИО1, ФИО2 От дочери наследодателя ФИО3 поступило заявление об отказе от причитающегося наследства, открывшегося после смерти отца ФИО9 в пользу ее матери ФИО1
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1, ФИО2 в установленный законом срок для принятия наследства обратились к нотариусу, следовательно, приняли наследство, оставшееся после смерти М.А.П,
Согласно справке, представленной по запросу суда Администрацией Краснощековского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: М.А.П, - глава хозяйства, ФИО1 - жена.
Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.
Таким образом, ФИО1, ФИО2, приняв наследство после смерти М.А.П, в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стали собственниками: ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (<данные изъяты> доля в порядке приватизации и <данные изъяты> доля в порядке наследования), ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (<данные изъяты> доля в порядке приватизации, <данные изъяты> доля в порядке наследования).
При установленных обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Г. Васильева
Мотивированное решение изготовлено: 24 июля 2025 года