УИД №74RS0046-01-2024-001917-82
Дело № 2-511/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2025 года город Озерск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – Управление, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО7 о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 27 октября 1994 года:
-за период с 01 января 2004 года по 14 февраля 2014 года в размере 902 руб. 26 коп., неустойки за период с 26 марта 2004 года по 30 июня 2024 года в размере 11 147 руб. 10 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 01 июля 2024 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,2% от суммы задолженности.
-за период с 15 февраля 2014 года по 31 декабря 2023 года в размере 2328 руб. 94 коп., неустойки за период с 16 сентября 2014 года по 30 июня 2024 года в размере 6 341 руб. 64 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 01 июля 2024 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,2% от суммы задолженности (л.д.4-6).
В обоснование исковых требований указано, что 27 октября 1994 года между ФИО7 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Озерска был заключен договор аренды №, по условиям которого, арендатору передан в пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. по адресу: в 1 м на северо-запад от ориентира- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Светлячок», квартал 14, участок 2, для ведения садоводства. Договор аренды заключен по 25 октября 2044 года, зарегистрирован в ЕГРН. В соответствии с п.2.3 и 2.8 договора аренды арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
В нарушение принятых на себя обязательств, ФИО7. несвоевременно и не в полном объеме производила оплату платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Истец просит взыскать с наследников, принявших наследство наследодателя, сумму задолженности по договору аренду, а также начисленные пени.
Протокольным определением суда от 17 октября 2024 года в порядке ст.40 ГПК РФ ответчиками привлечены ФИО1 и ФИО2 (л.д.107).
Протокольным определением суда от 26 февраля 2025 года ответчик ФИО2 исключена из числа ответчиков, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен (л.д.152).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленное по месту его регистрации судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.153), направил заявление о применении срока исковой давности (л.д.154).
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).
В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации)
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 года №257-ЗО, размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:
Ап - размер арендной платы;
Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка ;
Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (0,30%);
К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (1),
К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в Озёрском городском округе (1);
К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (1).
По материалам дела установлено, что 27 октября 1994 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Озерска Челябинской области и ФИО7 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № (л.д.11-13).
По условиям договора, арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 80 кв.м. под сад в <>».
В соответствии с разделом 2.1 договора аренды, участок предоставлен в пользование на 50 лет с 25 октября 1994 года по 25 октября 2044 года.
Согласно п.2.3 и п. 2.8 договора, арендные платежи начинают исчисляться с 25 октября 1994 года и вносятся ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
Решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 26 апреля 2006 года № с 2006 года установлены сроки внесения арендной платы за землю для физических лиц, в том числе для физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, для садоводческих некоммерческих товариществ и кооперативов, потребительских, гаражно- строительных и сельскохозяйственных кооперативов - равными долями от суммы платежей текущего года не позднее 15 сентября и 15 ноября.
В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% от суммы задолженности по платежам (п.2.5).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (л.д.75).
После смерти ФИО7 открыто наследственное дело № по заявлению сына ФИО1 и дочери ФИО4 (л.д.98). Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, б<адрес>, денежных вкладов, наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество (л.д. 101-104).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, в связи с чем снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.111).
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО7 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 100). Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 1 221 023 руб. 66 коп., что следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.101).
Таким образом, стоимость наследственного имущества значительно превышает размер задолженности по аренде.
Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
На дату смерти арендатора обязательства по оплате арендной платы исполнены не были, материалы дела доказательств обратного не содержат.
Установив, что ответчик является единственным наследником после смерти ФИО7., второй наследник ФИО4 умерла, при этом он фактически принял наследство, которое по стоимости значительно превышает заявленную ко взысканию задолженность, он отвечает по долгам наследодателя.
По расчету истца, задолженность ФИО7 по арендной плате за период с 01 января 2004 года по 14 февраля 2014 года составила 902 руб. 26 коп.
ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п.25 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ).
Учитывая дату подачи иска (30 июля 2024 года), суд приходит к выводу, что срок исковой давности исчисляется с 30 июля 2021 года и пропущен истцом по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке по договору о предоставлении участка в пользовании на условиях аренды за период с 01 января 2004 года по 29 июля 2021 года.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания за счет наследственного имущества задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 341 от 27 октября 1994 года за период с 01 января 2004 года по 14 февраля 2014 года в размере 902 руб. 26 коп, а также неустойки за неисполнении обязательств за данный период.
Кроме того, согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Обязательство, вытекающее из договора № от 27 октября 1994 года, не связано неразрывно с личностью ФИО7 и может быть исполнено без личного ее участия, поэтому указанное обязательство не прекращается в связи с ее смертью, а переходит к наследникам.
Согласно представленному расчету, за период с 15 февраля 2014 года по 31 декабря 2023 года за арендатором ФИО1 числится задолженность по договору аренды в сумме 2 328 руб. 94 коп., однако с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, задолженность по арендной плате подлежит взысканию за период с 30 июля 2021 год по 31 декабря 2023 года.
Расчет арендной платы производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка за юридически значимый период, а также величины арендной платы в год по формуле: (средняя ставка налога) Х (коэффициент кратности ставки) Х (площадь участка) Х (размер арендной платы) (л.д.155-156).
Расчет:
за период с 30 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года: 108584 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 325 руб. 75 коп. (размер арендной платы в год) : 365 дн.х 155 дней =137 руб. 95 коп.
за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года: 108584 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 325 руб. 75 коп. (размер арендной платы в год).
за период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года: 130784 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 392 руб. 35 коп. (размер арендной платы в год)
Общий размер задолженности по арендной плате составляет 856 руб. 05 коп. (137,95+325,75+392,35).
Поскольку ответчик ФИО1 обязан вносить арендную плату, от чего уклонился в одностороннем порядке, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 30 июля 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 856 руб. 05 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму (неустойку).
Согласно п.2.5 договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере, установленном в соответствии со ст. 75 НК РФ, от суммы платежей за истекший расчетный период.
Установив, что ответчик не исполнял надлежащим образом принятые на себя обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендных платежей, исковые требования о взыскании задолженности и пени заявлены обоснованно.
Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Неустойка за несвоевременное внесение арендной платы начисляется за период с 16 ноября 2021 года по 26 февраля 2025 года. Неустойка рассчитана по формуле: остаток задолженности по арендной плате * период образования долга * ключевую ставку.
Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей.
В пункте 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В силу ч.2 п. 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на который он распространяется, наступают последствия, предусмотренным абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона РФ.
В силу абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Согласно п.3 указанного постановления, оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течении 6 месяцев. Данный нормативно-правовой акт опубликован 01 апреля 2022 года, соответственно, указанным постановлением введен мораторий на период с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года.
Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве
Поскольку ответчиком арендная плата своевременно не была уплачена, требования о взыскании неустойки обоснованы. Вместе с тем, учитывая действие моратория на штрафные санкции, не подлежит взысканию с ответчика неустойка за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года включительно.
Расчет неустойки:
За 2021 г.:
с 16 ноября 2021 года по 31 декабря 2021 года - 137 руб. 95 коп.*46 дней*0,2% =12 руб. 69 коп.
За 2022 г. :
с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года : 137 руб. 95 коп. * 90 дней * 0,2 % = 24 руб. 83 коп.,
с 01 октября 2022 года по 15 ноября 2022 года: 300 руб. 83 коп. * 46 дня * 0,2 % = 27 руб. 68 коп.
с 16 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года: 463 руб. 70 коп. * 46 дня * 0,2 % = 42 руб. 66 коп
Всего 95 руб. 17 коп. (24,83+27,68+42,66).
За 2023 г.:
с 01 января 2023 года по 15 сентября 2023 года : 463 руб. 70 коп. * 258 дней * 0,2 % = 239 руб. 27 коп.,
с 16 сентября 2023 года по 15 ноября 2022 года: 659 руб. 88 коп. * 46 дня * 0,2 % = 80 руб. 51 коп.
с 16 ноября 2023 года по 31 декабря 2023 года: 856 руб. 05 коп. * 46 дня * 0,2 % = 78 руб. 76 коп
Всего 398 руб. 54 коп. (239,27+80,51+78,76).
Расчет неустойки за период с 01 января 2024 года по 26 февраля 2025 года: 856 руб. 05 коп. * 423 дня * 0,2 % = 724 руб. 22 коп.
Общий размер неустойки составит: 12,69+95,17+398,54+724,22 = 1 230 руб. 62 коп.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а поэтому должна соответствовать последствиям нарушения. При оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства суд исходит из того, что учетная ставка Центрального банка Российской Федерации, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.
В силу п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).
При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
С учетом обстоятельств дела, исходя из размера задолженности по основному долгу (856 руб. 05 коп.) относительно периоду просрочки, длительности неисполнения обязательств, общему размеру отыскиваемой неустойки, а также материальное положение ответчика, являющегося инвалидом первой группы с 26 декабря 2024 года, суд усматривает явную несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, снижает ее до 300 руб.
На основании ст. ст. 309, 606,607,609,614 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженность по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 27 октября 1994 года за период с 30 июля 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 856 руб. 05 коп., пени за период с 16 ноября 2021 года по 26 февраля 2025 года в размере 300 руб., с последующим начислением пени начиная с 27 февраля 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,2 % в день от суммы задолженности 856 руб. 05 коп
В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области о взыскании задолженности по арендной плате, пени в остальной части – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд.
Председательствующий: И.С. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.
<>
<>
<>
<>
<>
<>