Дело №2-6010/2023

УИД - 27MS0049-01-2023-006468-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 14 декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Я.О. Астаховой

при секретаре Дугаровой Е.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Тренд» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Тренд» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 является собственником нежилых помещений общей площадью 38 кв.м.: на основании зарегистрированного права собственности №/ от ДД.ММ.ГГГГ на машино-место, 76, находящееся в многоэтажном гараже-стоянки, расположенном по адресу: <адрес>) - 19 кв.м; на основании зарегистрированного права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на машино-место 77, находящееся в многоэтажном гараже-стоянки, расположенном по адресу: <адрес>) -19 кв.м. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивала услуги по содержанию машино-мест, мест общего пользования, коммунальные услуги. Долг на дату подачи иска составляет 58 690,24 руб. Управляющей компанией ООО «ТРЕНД» заключены договоры на оказание услуг по уборке помещений от ДД.ММ.ГГГГ, срочные трудовые договоры со штатными работниками УК, договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказание услуг по оценке соответствия лифтов требованиям безопасности №Х- 42/18-П от ДД.ММ.ГГГГ, Договор № на техническое обслуживание и ремонт лифтов и ОДС, договор на обслуживание противопожарной сигнализации. Все перечисленные договоры свидетельствуют о несении расходов на содержание Многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>), в том числе и содержание машино-мест, зарегистрированных за ФИО2. Отсутствие со стороны собственника нежилого помещения в многоэтажном здании действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы на содержание.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу управляющей компании ООО «ТРЕНД» задолженность в размере 58 690 рублей 24 коп. за неоплаченные услуги за содержание машино-мест и мест общего пользования в многоэтажном гараже-стоянке, находящемуся по адресу: <адрес>; пени в размере 19 349 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 541 руб.; расходы понесенные за запрос выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости в размере 400 рублей, расходы, понесенные за отправку почтовых отправлений в размере 409 рублей. Всего взыскать 81 390 руб.

Представитель истца, в судебном заседании пояснил, изложенное в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, в адрес которого своевременно направлялось уведомление о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявил.

Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Данное требование гражданского процессуального законодательства судом выполнено, поскольку во исполнение требований ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, в адрес сторон, в том числе, ответчику по адресу его регистрации, судом своевременно были направлены заказные письма, однако заказное письмо, направленное ответчику, последним не получено, возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступило, а судебное извещение, направленное по адресу его регистрации, не получено, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, который, злоупотребляя предоставленным ему правом, уклоняется от получения судебных извещений, чем затягивает рассмотрение дела.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, тзучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ (часть 1 статьи 37, части 1 и 2 статьи 39).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.ст. 36, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязательство собственника нежилых помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 0.05.2011 № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании.

Судом в ходе разбирательства дела установлено, что ФИО2, является собственником машино-места 76, расположенного по адресу: <адрес>, примерно 15,0 м по направлению на восток от ориентира жилое здания расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, ФИО2, является собственником машино-места 77, расположенного по адресу: <адрес>, примерно 15,0 м по направлению на восток от ориентира жилое здания расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоэтажного гаража-стоянки, расположенной по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Тренд» было выбрано управляющей организацией в целях управления гаражом-стоянкой с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (гарантирующий поставщик) и ООО «Тренд» (потребитель), договора на техническое обслуживание и ремонт лифтов и ОДС от ДД.ММ.ГГГГ № О-18/15 заключенного между ООО «Лифтовая эксплуатационная компания» и ООО «Тренд», договора на оказание услуг по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента ТР № «Безопасность лифтов» в форме технического освидетельствования в течение назначенного срока службы лифтов от ДД.ММ.ГГГГ № Х-42/18-П заключённого между ООО «Тренд» и ООО ИКЦ «Хаблифтэксперт», договора на технического обслуживание системы видеонаблюдения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ООО «Интегра» и ООО «Тренд», договору на комплексное техническое обслуживание инженерных систем от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ООО «Компания «ДЭЛ» и ООО «Тренд», договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ №-П/20 заключенного между ООО «Интегра» и ООО «Тренд», договора на ремонтно-восстановительные работы инженерных систем от ДД.ММ.ГГГГ № заключённого между ООО «Компания «ДЭЛ» и ООО «Тренд», договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Тренд» как управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ФИО2 обязанности, по оплате коммунальных услуг, за содержание машино-мест №,76, расположенных по адресу: <адрес>, не исполняет, в связи с чем у ФИО2 образовалась задолженность в размере 58 690,24 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде.

Поскольку доказательств, надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг (квитанции, платежные поручения, и т.п.) ответчиком в материалы дела не представлено, суд считает требование ООО УК «Тренд» к ФИО2 о взыскании задолженности законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в заявленной истцом сумме.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, в пользу ООО УК «Тренд» с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2 541 руб., почтовые расходы в размере 409,96 руб., расходы, понесенные за предоставление выписки в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Тренд» кФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт: серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Тренд» (ОГРН №) задолженность за содержание машино-мест и мест общего пользования в многоэтажном гараже-стоянке в размере 58 690,24 руб., пени в размере 19 349,77 руб., почтовые расходы в размере 409,96 руб., расходы, понесенные за предоставление выписки в размере 400 руб., государственную пошлину в размере 2 541 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменеэтого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционномпорядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не былипривлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд, в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>

Мотивированное решение суда составлено 18.12.2023.

Председательствующий Я.О. Астахова