РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Иркутск

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре судебного заседания Боглай Я.В.,

с участием представителя истца Министерства лесного комплекса <адрес> – ФИО5 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства лесного комплекса <адрес> к ФИО2 о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного комплекса <адрес> (далее также – Министерство) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 руб., указав, что ФИО2 является арендатором по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному для осуществления рекреационной деятельности.

Положениями Договора аренды установлены обязанности арендатора, в том числе, обязанность в течение 6 месяцев со дня заключения Договора аренды разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Истец указывает, что ФИО2 был обязан представить проект освоения лесов не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный срок проект не представил, в связи с чем, обязанность по разработке и представлению проекта освоения лесов для государственной экспертизы считается нарушенной с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пп. «б» п.13 Договора аренды, за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы или использование земельного участка без проекта освоения лесов, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 50 000 руб. за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Также Истец указал, что проект освоения лесов, получивший впоследствии отрицательное заключение государственной экспертизы, был представлен в Министерство ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки исполнения обязательства по Договору аренды составляет 6 месяцев, размер неустойки составляет 300 000 руб. из расчета: 50 000 руб. * 6 месяцев просрочки.

Просит суд взыскать с ФИО2 неустойку по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Министерства лесного комплекса <адрес> – ФИО6 по доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений. Просила удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель по доверенности ФИО2, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, отсутствуют, просили рассматривать дело в свое отсутствие. Представили письменные возражения на исковое заявление, которыми заявили о пропуске Истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском. В случае удовлетворения исковых требований просили снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из положений ст. 1 ГК РФ, определяющей основные начала гражданского законодательства, одним из которых является свобода договора, а также положений ст. 421 ГК РФ, предусматривающих, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно ч.1 ст.72 Лесного кодекса РФ (далее – ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 ЛК РФ.

Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет (ч.2 ст.72 ЛК РФ).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 36, 38.1, 43 - 46, пунктом 3 части 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса. Указанный договор заключается в случаях, предусмотренных статьей 36 настоящего Кодекса, на срок, не превышающий срока действия соответствующего охотхозяйственного соглашения, в случаях, предусмотренных статьей 38.1 настоящего Кодекса, на срок, не превышающий срока действия соответствующего решения о предоставлении водных биологических ресурсов в пользование, договора пользования рыболовным участком или договора пользования водными биологическими ресурсами, в случаях, предусмотренных статьями 43, 45, пунктом 3 части 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса, на срок до сорока девяти лет, в случаях, предусмотренных статьями 44, 46 настоящего Кодекса, на срок от одного года до сорока девяти лет (ч. 3 ст.72 ЛК РФ).

Согласно ч.1 ст.73 ЛК РФ, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 73 ЛК РФ.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч.4 ст. 73 ЛК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного комплекса <адрес> (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № (далее также по тексту – Договор), в соответствии с которым Арендодатель на основании распоряжения Министерства лесного комплекса <адрес> №-мр от ДД.ММ.ГГГГ обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в п.2 настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 2 Договора, предметом настоящего договора является лесной участок, имеющий следующие характеристики: площадь 0,0154 га; местоположение: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», Усольское лесничество, Усольское участковое лесничество, технический участок № (колхоз «Приречный»), квартал № (в.8ч) с кадастровым номером №

Согласно п. 4 Договора, Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

Арендная плата согласно п. 5 Договора составляет 118,68 руб., в том числе вносимая в федеральный бюджет – 118,68 руб. в год.

В соответствии с пп. «г» п.11 Договора, Арендатор взял на себя обязательство в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Указанный Договор аренды лесного участка зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №

С учетом того, что Договор аренды заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы истек ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в установленный Договором срок проект освоения лесов в Министерство лесного комплекса <адрес> не предоставил.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ч. 1 ст. 331 ГК РФ).

В соответствии с условиями договора, за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом "г" п. 11 договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов, арендатор уплачивает неустойку в размере 50 000 рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока (п.п. «б» п. 13 договора).

Из материалов дела следует, что по Договору аренды Ответчик предоставил в Министерство проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Министерства от ДД.ММ.ГГГГ №-мр утверждено отрицательное заключение государственной экспертизы представленного проекта освоения лесов. Срок нарушения исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и составляет 6 месяцев, размер неустойки составляет 300 000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство направило в адрес ФИО2 претензию № о взыскании неустойки по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, которая осталась со стороны Ответчика без ответа.

Согласно ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.

В силу положений ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что во исполнение подпункта "г" пункта 11 Договора аренды ответчиком ФИО2 проект основания лесов предоставлен в Министерство после истечения срока, установленного договором.

Всего неустойка составила 300 000,00 руб. Указанный расчет, а также период просрочки стороной ответчика не оспорен.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока для обращения в суд.

Как следует из положений ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, Договор аренды лесного участка № заключен между Министерством лесного комплекса <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Договором аренды установлено, что Арендатор взял на себя обязательство в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Срок разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы истекал ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, о нарушенном праве Истцу стало известно не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается входящим штампом, то есть по истечении срока на обращение в суд, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Министерства лесного комплекса <адрес> к ФИО2 о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного комплекса <адрес> к ФИО2 о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья A.M. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья.