УИД 22RS0067-01-2025-008014-36

Дело №2-241/2026 (№2-3089/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года гор.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Баранула Алтайского края в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Юркиной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СГК-Алтай» к З.З., Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о взыскании задолженности и пени

УСТАНОВИЛ:

АО «СГК-Алтай» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с декабря 2020 года по ноябрь 2023 года в размере 34 861,44 рублей, пени в размере 11 684,10 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что в указанный период истец являлся поставщиком тепловой энергии и горячей воды на объект теплоснабжения, находящийся по адресу: <адрес>. Помещение является муниципальной собственностью. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг образовалась задолженность и истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, постановлено: «Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (656043, <адрес>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «СГК-Алтай» (656037, <адрес>, Бриллиантовая ул., <адрес>, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность размере 21 056,28 рублей, пени в размере 12 673,02 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, всего 33 729,30 рублей, а также 1 915,09 рубля в счет возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части в удовлетворении иска отказать.».

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда <адрес> оставлено без изменения, апелляционная жалоба Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А03-4019/2024 отменены в части удовлетворения иска, в указанной части направлено дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд <адрес>.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена З.. Дело по иску АО «СГК-Алтай» к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о взыскании задолженности и пени передано по подсудности в <адрес>вой суд.

<адрес>вым судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о передаче настоящего гражданского дела на рассмотрение в Октябрьский районный суд <адрес> края.

В ходе рассмотрения дела, истец АО СГК-Алтай исковые требования уточнил и в окончательном варианте просил взыскать с ФИО1, Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21925,05 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11075,52 руб., а также с КЖКХ <адрес> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2269,54 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных к ней требований, пояснив, что из <адрес> в <адрес> она выехала в 2017 году, коммунальными услугами по данному адресу не пользовалась, проживала с опекуном, ее мать была лишена в отношении нее родительских прав, оставалась проживать в квартире одна, проживала в ней до своей смерти, с матерью она не общалась, наследником ее не является, полагает, что требования к ней предъявлены неправомерно.

Представители ответчиков КЖКХ <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

В соответствии с пунктом 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его введении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, правообладатель – <адрес> края. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-18 т.1). Здание общежития принято в муниципальную собственность на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от государственного унитарного предприятия учреждение УБ-14/3 Главного управления исполнения наказаний Министерства юстиции Российской Федерации по <адрес>. (л.д.112,113 т.1).

Согласно ответа КЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, по сведениям ГУ МВД России по <адрес> по адресу: <адрес>2 были зарегистрированы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята по смерти) М.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ж. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Таким образом, М. (ФИО3) С.Г. со своей несовершеннолетней дочерью З. вселились в спорное жилое помещение и были поставлены на постоянный регистрационный учет после принятия общежития в муниципальную собственность. Доказательств более раннего вселения К-ных в указанное жилое помещение не представлено.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

На основании ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать факт того, что М. (ФИО3) С.Г. и З. с 2009 года приобрели право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, поскольку доказательств неправомерного вселения их в данное жилое помещение не представлено.

На основании заочного решения Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ К. лишена родительских прав в отношении К. Данным решением установлено, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании письменного согласия ответчика на установление попечительства над дочерью, попечителем несовершеннолетней К. назначена Т. Несовершеннолетняя К. проживает с попечителем Т. (бабушка) по адресу: <адрес>

Согласно абз. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не свидетельствует сам по себе о наличии права пользования жилым помещением, должен оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, доводы ответчика ФИО1 о том, что по <адрес> г.Барнаул она не проживала с 2017 года и не пользовалась коммунальными услугами по этому адресу, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Выехав из этого жилого помещения, ответчик прекратила пользоваться им, отказавшись от права владения и пользования, вселиться вновь не пыталась, на данное жилье не претендовала, проживала по иным адресам. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента вступления в законную силу решения Индустриального районного суда г.Барнаула о лишении К. родительских прав в отношении дочери К., последняя перестала являться членом ее семьи М. (ФИО3) С.Г. и, соответственно, иметь права и обязанности относительно обозначенного жилого помещения. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, основания для возложения на ФИО1 гражданско-правовой ответственности по погашению задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21925,05 руб. и пени за данный период в размере 11075,52 руб. отсутствуют.

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> была зарегистрирована и фактически проживала только М. (ФИО3) С.Г.

Согласно выписке из финансового лицевого счета задолженность по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21925,05 руб., пени 11075,52 руб.

Во исполнение принятых на себя обязательств АО «Барнаульская генерация» в обозначенный период поставило тепловую энергию в жилое помещение по указанному адресу, оплата предоставленных услуг по теплоснабжению не производилась, в результате сумма долга за данный вид услуг составила 21925,05 руб.

Факт поставки тепловой энергии по договору в заявленном объеме, а также размер задолженности по названному договору подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривался.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пунктах 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).По смыслу приведенных нормативных положений и разъяснений по их применению, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на нанимателе.

Данный правовой подход сформулирован в ответе на вопрос N 4 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года, определении Верховного Суда Российской Федерации от 26 октября 2015 года N 305-ЭС15-8047.

Таким образом, действующее гражданское и жилищное законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения возмещать ресурсоснабжающей организации задолженность нанимателей этих помещений по оплате коммунальных услуг, в том числе и вследствие смерти нанимателя.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является городской округ –город Барнаул Алтайского края, М. занимала именно по договору социального найма, где она и фактически проживала по день своей смерти.

М. (К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями актов гражданского состояния (л.д.145,146 т.2).

В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается, в том числе в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Следовательно, за период проживания нанимателя М. в жилом помещении по договору социального найма, то есть за период, предшествовавший смерти нанимателя, Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула не несет ответственности за неисполнение нанимателем обязанности по оплате коммунальных услуг перед истцом.

Ни законодательством, ни договором социального найма жилого помещения на муниципальное образование не возложена обязанность по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги за умерших одиноких нанимателей.

Факт невозможности взыскания с нанимателя задолженности, в связи со смертью последнего и отсутствием наследников, не свидетельствует о том, что данная обязанность должна быть исполнена собственником жилых помещений.

Таким образом, оснований для взыскания задолженности за период с 01.12.2020 по 04.12.2022 в размере 21925,05 руб. и пени за данный период в размере 11075,52 руб. с КЖКХ г.Барнаула не имеется, поскольку приведенные правовые нормы, регулирующие спорные отношения, не содержат указания на обязанность собственника муниципального жилищного фонда возмещать задолженность нанимателей муниципальных жилых помещений по внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги (в том числе и в случае смерти нанимателя).

Из правовой позиции, изложенной в абзаце 2 п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. (п. 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3).

В соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 49 и 50 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность государства и муниципального образования происходит автоматически в силу закона, поскольку переход к государству имущества прямо установлен вышеуказанными нормами закона и не поставлен в зависимость от их волеизъявления или каких-либо действий.

В связи с изложенным по данному делу одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя является выяснение вопроса о составе наследственного имущества и его стоимости.

Судом обстоятельств приобретения наследственного имущества наследниками не установлено. Доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследниками имущества после смерти М., суду не представлено.

Согласно ответу ППК Роскадастр по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах М. на объекты недвижимости на дату смерти и дату рассмотрения дела в суде.

Сведения о транспортных средствах, зарегистрированных на имя М. в федеральной информационной системе Госавтоинспекции также отсутствуют. Аналогичные сведения предоставлены Инспекцией по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Алтайского края.

В ПАО Сбербанк счетов, вкладов на имя М. не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что наследников, принявших наследство после смерти М., не установлено, наследственное имущество отсутствует, с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай не может быть взыскана задолженность за тепловую энергию в пользу истца, поскольку перешедшего в казну Российской Федерации выморочного имущества М. нет.

Вместе с тем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца относительно взыскания с КЖКХ г.Барнаула пени за несвоевременное исполнения обязанности по оплате коммунальной услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. П.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность внесения платы у собственника возникает с момента возникновения права собственности.

Статья 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С момента смерти М. по настоящее время в спорной квартире никто фактически не проживает. Данных о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма, ином предусмотренном законном основании в пользование третьим лицам, материалы дела не содержат.

Решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Обязанность комитета по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению по <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчиком произведена оплата за отопление незаселенного в установленном порядке жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12936,39 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105 т.1 оборотная сторона)

В связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса, истцом начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2269,54 руб.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пункт 1 статьи 332 ГК РФ устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 9.4 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с наличием просрочки исполнения обязательства требование о применении ответственности в виде начисления пени в заявленном размере является обоснованным.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «СГК-Алтай» к ФИО2, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о взыскании задолженности и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (ИНН №) в пользуАО «СГК-Алтай» (№) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2269,54 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья: Т.В. Астанина

Мотивированное решение суда изготовлено 28.01.2026