фф Дело 2-8376/22

УИД 23RS0047-01-2022-007952-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 20 октября 2022 года

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Канаревой М.Е.,

при секретаре Луценко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об изменении долей собственников на жилой дом, установление факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 164 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении 434/1640 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 164 кв.м., кв.м., кадастровый №, и ‘А доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 434/1640 долей в в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 164 кв.м., кв.м., кадастровый №, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 804/1640 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 164 кв.м., кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на 402/1640 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 164 кв.м., кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с пристройками, общей площадью 164 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности следующим гражданам: ФИО3 – ? доля, Невидимая С.В. - 1/3 доля, ФИО4 - 1/6 доля. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, являющийся отцом истца ФИО1

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО1 обратилась к нотариусу за принятием наследства, открывшегося после смерти её отца ФИО3

На основании поданного заявления нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО3, проживавшего по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой нотариуса исх.№ 357 от 27.06.2022. В качестве документа, подтверждающего право собственности наследодателя ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен договор дарения от 21.09.1988, номер в реестре нотариуса: 4-6401, в котором указана площадь жилого дома 51,5 кв.м., а также выписка из ЕГРН от 19.05.2017, в которой также указана площадь жилого дома в размере 51,5 кв.м. Однако, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной 05.05.2022 по запросу нотариуса, сформированного в электронном виде, площадь жилого дома с пристройками указана в размере 164 кв.м. 13.05.2022 нотариус ФИО5 выдал ФИО1 извещение рег.№175, в котором сообщил, что не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на жилой дом в связи с расхождением площади жилого дома, указанной в правоустанавливающем документе наследодателя (договоре дарения от 21.09.1988 г.), и площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. В случае, если при жизни наследодателя была проведена реконструкция жилого дома, которая не была им легализована, в выдаче свидетельства о праве на наследства должно быть отказано. С учетом того, что нотариус не может установить факт того, что реконструкция (изменение площади) жилого дома с пристройками была проведена не наследодателем, а совладельцами данного жилого помещения, истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. При жизни наследодателя ФИО3 и с его нотариального согласия реконструкция и перепланировка жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, была произведена совладельцами ФИО2 и ФИО4 (ответчиками) в целях улучшения жилищных условий. Решением Советского районного суда г.Краснодара от 08.10.2019 по гражданскому делу № по иску ФИО2 и ФИО4 к администрации МО <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии, сохранен жилой дом с пристройками литер «А», «А1», «а1», «а5», «а7», «а8», мансарда литер «над/А», общей площадью 164 кв.м., жилой площадью 101,3 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>. После произведенной реконструкции и перепланировки жилого дома с пристройками, общей площадью 164 кв.м., в пользование и владение наследодателя ФИО3 поступили следующие помещения: лит. «А1» помещение № площадью 17,5 кв.м.; лит. «а1» помещение № площадью 7,4 кв.м.; лит «а5» помещение № площадью 7,2 кв.м.; лит. «а7» помещение № 8 площадью 11,3 кв.м., итого: общей площадью 43,4 кв.м. После произведенной реконструкции и перепланировки жилого дома с пристройками общей площадью 164 кв.м, в общее пользование и владение совладельцев ФИО2 и ФИО4 поступили следующие помещения: лит. «А» помещение № площадью 15,0 кв.м.; лит. «А» помещение № площадью 1,8 кв.м.; лит «А» помещение № площадью 6,1 кв.м.; лит. «А» помещение № площадью 6,5 кв.м.; лит. «А» помещение № площадью 25,4 кв.м.; лит. «а8» помещение № 13 площадью 11,3 кв.м.; лит. «а8» помещение № площадью 22,4 кв.м.; мансарда лит. «над/А,а8» помещение № площадью 32,1 кв.м., итого: общей площадью 120,6 кв.м. Однако, наследодатель ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в силу юридической неграмотности при жизни не заключил с совладельцами ФИО2 и ФИО4, осуществившими приращение общего имущества в виде реконструкции и перепланировки жилого дома, письменное соглашение об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 164 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Невидимая С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее представлено заявление, в котором указывает на признание иска в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Перед судебным заседанием представлено заявление, в котором указывает на признание иска в полном объеме.

Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение имущественных прав граждан, в том числе факт родственных факт принятия наследства при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании ", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Материалами дела установлено, что согласно сведениям ЕГРН жилой дом с пристройками, общей площадью 164 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности следующим гражданам: ФИО3 – ? доля, Невидимая С.В. - 1/3 доля, ФИО4 - 1/6 доля.

ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении VIII-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заведено наследственное дело №. По состоянию на 27.06.2022 ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В качестве документа, подтверждающего право собственности наследодателя ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: 4-6401, в котором указана площадь жилого дома 51,5 кв.м., а также выписка из ЕГРН от 19.05.2017, в которой также указана площадь жилого дома в размере 51,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной 05.05.2022 по запросу нотариуса, сформированного в электронном виде, площадь жилого дома с пристройками указана в размере 164 кв.м.

13.05.2022 нотариус ФИО5 выдал ФИО1 извещение рег.№, в котором сообщил, что не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на жилой дом в связи с расхождением площади жилого дома, указанной в правоустанавливающем документе наследодателя (договоре дарения от 21.09.1988 г.), и площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. В случае, если при жизни наследодателя была проведена реконструкция жилого дома, которая не была им легализована, в выдаче свидетельства о праве на наследства должно быть отказано. С учетом того, что нотариус не может установить факт того, что реконструкция (изменение площади) жилого дома с пристройками была проведена не наследодателем, а совладельцами данного жилого помещения, истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО2 и ФИО4 в целях улучшения жилищных условий с нотариального согласия ФИО3 была произведена реконструкция и перепланировка жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 08.10.2019 по гражданскому делу № по иску ФИО2 и ФИО4 к администрации МО город Краснодара о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии, сохранен жилой дом с пристройками литер «А», «А1», «а1», «а5», «а7», «а8», мансарда литер «над/А», общей площадью 164 кв.м., жилой площадью 101,3 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.

После произведенной реконструкции и перепланировки жилого дома с пристройками, общей площадью 164 кв.м., в пользование и владение наследодателя ФИО3 поступили следующие помещения: лит. «А1» помещение № площадью 17,5 кв.м.; лит. «а1» помещение № площадью 7,4 кв.м.; лит «а5» помещение № площадью 7,2 кв.м.; лит. «а7» помещение № площадью 11,3 кв.м., итого: общей площадью 43,4 кв.м., что не оспаривалось ответчиками.

После произведенной реконструкции и перепланировки жилого дома с пристройками общей площадью 164 кв.м, в общее пользование и владение совладельцев ФИО2 и ФИО4 поступили следующие помещения: лит. «А» помещение № площадью 15,0 кв.м.; лит. «А» помещение № площадью 1,8 кв.м.; лит «А» помещение № площадью 6,1 кв.м.; лит. «А» помещение № площадью 6,5 кв.м.; лит. «А» помещение № площадью 25,4 кв.м.; лит. «а8» помещение № площадью 11,3 кв.м.; лит. «а8» помещение № площадью 22,4 кв.м.; мансарда лит. «над/А,а8» помещение № площадью 32,1 кв.м., итого: общей площадью 120,6 кв.м.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в предусмотренные законом сроки обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о вступлении и принятии наследства, после чего было заведено наследственное дело №.

ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Таким образом, суд пришел к выводу, что наследство в течение шести месяцев после смерти ФИО3 приняла его дочь ФИО1, поскольку вступила во владение наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с п.2 и п. 3 статьи 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно представленному расчету истцом долей, исходя из общей площади жилого дома с пристройками - 164 кв.м., общей площади помещений, находившихся в пользовании наследодателя ФИО3 43,4 кв.м., общей площади помещений, находящаяся в пользование ФИО2 и ФИО4 - 120,6 кв.м., доля ФИО3 составляет 434/1640, ФИО2 – 804/1640, ФИО4 – 402/1640.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчики исковые требования признали добровольно, о чем написали соответствующие заявление. Последствия признания иска понятны.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об изменении долей собственников на жилой дом, установление факта принятия наследства, признании права собственности- удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении 434/1640 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 164 кв.м., кв.м., кадастровый №, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 164 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 434/1640 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками общей площадью 164 кв.м., кв.м. кадастровый № и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 804/1640 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками общей площадью 164 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 402/1640 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 164 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 право собственности на 434/1640 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками общей площадью 164 кв.м. кадастровый № и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО2 право собственности на 804/1640 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками общей площадью 164 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО4 право собственности на 402/1640 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками общей площадью 164 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 26.10.2022 г. Судья: