Дело № 2-2183/25

Поступило: 10.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Нефедовой Е.П.,

С участием прокурора: Катковой М.Ю.,

При секретаре: Волошиной И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковому заявлению Сибирского отделения РАН к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

СО РАН обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что здание общежития по адресу: <адрес> построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за СО РАН на праве оперативного управления, как объект специализированного жилищного строительства и относится к специализированному фонду.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ А. было предоставлено жилое помещение площадью 17,5 кв.м в блоке № общежития № по адресу: <адрес>. Вместе с А. в жилое помещение были вселены ее сыновья ФИО1 и Д

На момент вселения заключение договора найма жилого помещения в письменной форме не предусматривалось. Лицевой счет № открыт на имя нанимателя.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, А. снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, Д снят с регистрационного учета 19.07.2023 по личному заявлению.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на 27.05.2025 составляет 56 186, 76 рублей.

20.09.2024 нанимателю направлялось предупреждение о необходимости снятия с регистрационного учета и погашения образовавшейся задолженности. Требование в добровольном порядке не исполнено.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением (комнатой) общей площадью 17,5 кв.м. в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Представитель истца СО РАН Б.Ш., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом того, что ответчик извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд рассматривает настоящие дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, при разрешении вопроса о наличии оснований для вселения ответчика из спорного жилого помещения, наряду с Жилищным кодексом РФ, следует принимать во внимание положения Жилищного кодекса РСФСР и действующих в тот период подзаконных актов.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Исходя из положений ст. 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения Ф-вых в общежитие в 1995 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Положениями ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Аналогичные положения предусмотрены в ЖК РФ.

Такс в силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что объект специализированного жилищного строительства (общежитие) по адресу <адрес> на праве оперативного управления принадлежит Сибирскому отделению РАН, что подтверждается свидетельством № (л.д. 10).

В составе общежития по <адрес> имеется блок № общей площадью 17, 5 кв.м.

На основании ордера № от 23.12.1998 А. было предоставлено указанное жилое помещение, в состав семьи включены также ее сыновья ФИО1 и Д (л.д. 18).

А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снята с регистрационного учета. Д снят с регистрационного учета 19.07.2023 (л.д. 19, 20).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д. 19).

В трудовых отношениях с СО РАН ответчик не состоит (л.д. 32).

Согласно выписке из лицевого счета № имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая по состоянию на 27.05.2025 составляет 56 186, 76 рублей (л.д. 21).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель , пояснила, что является комендантом общежития №, ответчика знает, он проживает в общежитии, ведет аморальный образ жизни, употребляет запрещенные вещества и алкоголь, из-за его поведения и жалоб соседей часто вызывали полицию, он знает о наличии задолженности за коммунальные услуги и намерении его выселить.

Из материалов дела следует, что жилое помещение в общежитии предоставлялось А., которая в трудовых отношениях с СО РАН не состояла.

Проживание и сохранение регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку препятствует предоставлению данного жилого помещения действующим сотрудникам Сибирского отделения РАН.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчик заявленные исковые требования не оспорил, доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за собой права пользования спорным жилым помещением, в дело не представил, нуждаемости в жилом помещении с учетом всех исследованных судом материалов ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

20.09.2024 ФИО1 направлялось предупреждение о необходимости снятия с регистрационного учета и погашения образовавшейся задолженности (л.д. 29-30), 26.05.2025 ответчику также было вручено предупреждение (л.д. 31).

Данное требование до настоящего времени ответчиком не исполнено.

При установленных обстоятельствах, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением (комнатой) общей площадью 17,5 кв.м. в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную за обращение в суд государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, блок 316.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования СО РАН.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, в виде комнаты общей площадью 17,5 кв.м., в жилом блоке № в общежитии №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из комнаты общей площадью 17,5 кв.м., в жилом блоке № в общежитии №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Сибирского отделения Российской академии наук государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 20 000 рублей.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025г.