Дело № 2-1-386/2023

УИД 73RS0024-01-2023-000421-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка Ульяновского района 31 августа 2023 года

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., при секретаре судебного заседания Маскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Новоульяновск» Ульяновской области о признании права собственности на доли земельных участков в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Новоульяновск» Ульяновской области о признании права собственности на доли земельных участков в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 73:19:112201:524, расположенного по адресу: <адрес>; ? доли земельного участка общей площадью 1832 кв. м., с кадастровым номером №, и ? доли земельного участка общей площадью 609 кв. м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> сособственником указанного имущества является она (истец). Являясь наследником первой очереди после смерти ФИО2, она (ФИО1) 08.06.2023 получила у нотариуса свидетельство о праве собственности на ? доли одноэтажного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельств о праве собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1832 кв. м., с кадастровым номером №, и ? долю земельного участка общей площадью 609 кв. м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ей было отказано, поскольку право собственности ФИО2 на указанные выше земельные участки было зарегистрировано после его смерти. В связи с изложенным вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на ? долю земельного участка общей площадью 1832 кв. м с кадастровым номером № и ? долю земельного участка общей площадью 609 кв. м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ней, ФИО1, право общей долевой собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка общей площадью 1832 кв. м с кадастровым номером № и ? долю земельного участка общей площадью 609 кв. м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, извещена, доверила представлять свои интересы ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на иске настаивал по изложенным выше доводам. Пояснил, что при подаче документов для государственной регистрации земельных участков ему не было известно о смерти доверителя. Полагает, что оснований для отказа в иске не имеется, поскольку правоустанавливающий документ – соглашение о разделе земельного участка и определении долей в праве собственности на земельные участки – было подписано ФИО1 при жизни.

Ответчик администрация муниципального образования «город Новоульяновск» Ульяновской области явку представителя в судебное заседание не обеспечила, письменных возражений относительно искового заявления не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по Ульяновской области, нотариус ФИО4 в суд не явились, извещены.

В письменном отзыве на иск представитель Управления Росреестра по Ульяновской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив решение на усмотрение суда.

Поскольку сведений о причинах неявки ответчиком не представлено, от истца возражений против заочного рассмотрения дела не поступало, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса РФ и включают, в том числе, признание права и иные способы, предусмотренные законом.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения им.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).

Как следует из пункта 3 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст. ст. 1152-1154 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства принять его, что может быть осуществлено как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

На основании представленных доказательств судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. На основании договора купли-продажи №2051 от 23.12.2005 каждый из супругов являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2441 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

23.08.2022 ФИО2 и ФИО1 была оформлена нотариальная доверенность, согласно которой Ш-ны уполномочили ФИО3 представлять их интересы во всех учреждениях и организация, органах государственной власти и местного самоуправления по вопросу оформления в собственность земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

05.12.2022 между ФИО2 и ФИО1 было заключено соглашение о разделе земельного участка и определении долей в праве собственности на земельные участки, которое предусматривало раздел земельного участка, общей площадью 2441 кв. м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на два отдельных земельных участка: земельный участок общей площадью 1832 кв. м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 609 кв. м. с кадастровым номером № а также определение долей в каждом из двух вновь образуемых участках - по ? доле у каждой стороны соглашения.

Из материалов дела следует, что 08.12.2022 ФИО3, действуя от имени и в интересах ФИО1 и ФИО2 на основании доверенности от 23.08.2022, обратился в территориальный отдел Управления Росреестра по Ульяновской области с заявлениями о государственном кадастровом учете и регистрации прав на земельные участки по соглашению от 05.12.2022.

Регистрационные действия произведены 20.12.2022. На дату рассмотрения дела в Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения о зарегистрированных правах ФИО1 и ФИО2 (по ? доле за каждым) на земельный участок общей площадью 1832 кв. м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 609 кв. м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Согласно материалам наследственного дела супруга ФИО2 - ФИО1 в установленный законом срок - 17.01.2023 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 08.06.2023 ей получены свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего ФИО2, в том числе: ? долю жилого дома по адресу: <адрес>; 1/3 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>; акции привилегированные именные типа А (выпуск 2) Акционерного общества «Судоходная компания «Волжское пароходство», в количестве 28 (двадцати восьми) штук, и денежных средства на счетах наследодателя в ПАО Сбербанк.

Постановлением нотариуса нотариального округа город Новоульяновск и Ульяновский район Ульяновской области ФИО4 от 08.06.2022 ФИО1 отказано в выдаче свидетельств о праве собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1832 кв. м с кадастровым номером № и ? долю земельного участка общей площадью 609 кв. м. с кадастровым номером 73:19:112201:802, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку на дату смерти наследодателя зарегистрированных прав на указанные объекты недвижимости у ФИО2 не имелось.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2 и, с учетом положения ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, имущество умершего перешло к ней в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Установлено, что по данным ЕГРН на дату смерти за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2441 кв.м, с кадастровым номером 73:19:112201:103, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, на дату рассмотрения дела на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанного земельного участка, вновь образованные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, права ФИО2 и ФИО1 на указанные объект зарегистрированы. Земельный участок с кадастровым номером 73:19:112201:103 в силу пункта 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ прекратил свое существование.

В силу частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и принимая во внимание, что спор о принадлежности исходного земельного участка отсутствует, права ФИО2 на вновь образованные земельные участки никем не оспариваются, факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2 подтвержден документально, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1832 кв. м с кадастровым номером 73:19:112201:803 и ? долю земельного участка общей площадью 609 кв. м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2

В силу изложенного право собственности ФИО2 на указанные объекты подлежит прекращению.

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела не было выявлено нарушение ответчиком прав истца, оснований для возложения на ответчика судебных расходов ФИО1 по уплате государственной пошлины суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю земельного участка общей площадью 1832 кв. м с кадастровым номером № и ? долю земельного участка общей площадью 609 кв. м. с кадастровым номером 73:19:112201:802, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1832 кв. м с кадастровым номером № и ? долю земельного участка общей площадью 609 кв. м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Трифонова

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 05 сентября 2023 года.